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08我家网

2019年猪事顺心

137平简欧风,半包开工,纠结狂人的装修之路:细节决定成败,附史上最详细的装修清单

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  • 所在小区:
  • 装修风格:欧式
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:四房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 施  工  方:家园工作室
  •  
  • 装修预算:30万以上
  • 开工时间:2017-05-11
已装修历时744天 ,共花费245230.06

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发表于 2017-05-11 09:35:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 狄浩 于 2017-8-28 13:53 编辑

从12年入住现居的房子以后,13年就动念想买套大房子,一方面是现在住的房子只要90平米,两个卧室,两个孩子加上帮忙带孩子的父母住在一起,确实拥挤;另一方面,对于我们两个非常注重隐私的夫妻来说,住的也不舒心。
环顾四周,热度最高,最万众瞩目的是哪里?梅溪湖!于是两个人周末没事就往梅溪湖南岸北岸,东边西边各大楼盘里跑,从13年的7500+,到14年的普遍下跌1000以上,再到15年的开始缓慢上涨回到13年的水平,梅溪湖各大楼盘都留下了我们看房的足迹。
看房发现一个规律,凡是房地产市场火爆的时候,销售基本不会主动打电话给你的,一旦房地产市场开始降温,恭喜你,基本上每周都可以收到各个楼盘销售美女的亲切问候。
一直持币观望的原因,一是想着房子价格再跌一跌,另一方面就是对梅溪湖的未来居住环境一直有所怀疑。然而!从后来来看,真的是错过了百万(不是夸张)。
转眼到了15年,到了该做决定的时候,却来了个大反转,放弃了整个梅溪湖这片森林,选择了现居小区附近的一棵小树:中央美郡。选择这里主要是希望以后离父母近一点,方便互相照应;户型很方正;销售妹子也很会策,把小区的各方面都吹得天花乱坠。于是一两天之内就把过去几年的想法都推翻了。

经过16年长沙楼市的暴涨,看着现在自己小区才涨了不到2k一平方,再看看当初梅溪湖看过的那些6k多甚至5k多的楼盘,目前一个个都是10k以上了,当初那些不屑一顾的楼盘目前都成了香饽饽被抢购一空,现在只能咬牙切齿地安慰自己:买房是为了自己住,自住,住.......(绝对没有蒙在被子里偷偷哭过)

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发表于 2017-05-11 09:45:37 | 显示全部楼层
哈哈,跟楼主的看房经历很像啊。
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 楼主| 发表于 2017-05-11 09:53:33 | 显示全部楼层
芹菜 发表于 2017-5-11 09:45
哈哈,跟楼主的看房经历很像啊。

哈哈,经历过的才知道那种纠结的感觉,14年真的一度以为梅溪湖的房子会一跌到底了..
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发表于 2017-05-11 11:17:39 来自手机 | 显示全部楼层
梅溪湖感觉周边一堆高楼围着,有点压抑,我同学现在也想买中央美郡。
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 楼主| 发表于 2017-05-11 13:54:25 | 显示全部楼层
16年5月交房以后,一直因为卫生间沉箱空鼓的问题要求开发商整改,扯皮长达半年多。开发商最终妥协,把沉箱空鼓改好。然而,到了选择装修公司的环节又开始无穷尽纠结模式。

各种类型各种档次的装修公司基本都看了一遍,周末腿都快跑断了,特别便宜的小公司或者装修队,那材料和工艺基本是惨不忍睹,有的师傅交流起来,一问三不知,还是号称做了十几年的老师傅。

因为预算有限,对价格方面比较敏感。然而我家做的柜子又比较多(两个娃东西多得伤不起...),领导又坚决要求做现在最流行的凹凸柜门(费工费钱...),大牌水性漆,E0级板材,环保辅材一个都不能少(一切为了孩子......),又决定了价格是肯定低不下来的。

大品牌的传统公司,半包总价从(15万到20万,从HX到HY),又不太能接受;几个口碑型的互联网家装公司价格方面稍微厚道一些,价格也都在13万左右了。但是因为两夫妻都要上班,经常还要加个班,以及完全没有设计能力的原因(独立设计师太贵,预算有限),又没有决心像08上各位大神一样选择清包散包。所以装修公司迟迟没有下定决心。

偶然的机会,通过小区邻居的介绍,找到了在小区做了很多户的叫做******的公司,老板兼包工头是一个80后的有为青年。开始并没有太多的考虑,因为第一套房子装修的原因,对小公司一直有戒心,不太信任。

后来在临到要定一家互联网家装公司的之前,作为最后一把的参考,在这家工作室***的带领下,去他做的几个工地看了看,眼前为之一亮,再看看他报的工艺标准,以及材料清单(比找过的绝大部分公司的材料要好,用料也足),再加上罗老板承诺从不随便加价,只要就材就工,随便加点东西做点额外的工作也不加价。我心里开始动摇,经过一个晚上的纠结,跟买房一样,又推翻了过去2个月考察比较的决定(别喷我,我就这德行....),果断要求他开始出具设计施工图纸。

附工艺材料标准:
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 楼主| 发表于 2017-05-11 15:10:51 | 显示全部楼层
燃气热水器的选择:
AO史密斯优势产品在于电热水器。
林内和能率优势产品在于燃气热水器。
其中个人觉得林内要优于能率,为什么?因为它贵啊。
其实如果对精确的瞬间温度控制不是要求特别高的话,个人还是倾向于买国产的万和、万家乐、海尔这些品牌旗下的恒温热水器,其它方面性能比林内和能率还要好,性价比那更是甩18条街。
最终我选择了林内JSQ31-C01 16L的燃气热水器,亚马逊秒杀价3699,送松下理疗仪和浴巾。
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 楼主| 发表于 2017-05-11 15:28:20 | 显示全部楼层

烟机①:各种类型的烟机优劣势和我的选择

本帖最后由 狄浩 于 2017-7-21 12:44 编辑

烟机灶具的选择:
最开始完全没想过要买集成灶的,想买方太的侧吸式烟机。
后来去西站郁金香市场里看方太的烟机时,那导购态度牛得不要不要的,别说茶水了,连句客气话都懒得说,看了半天,她还坐在原地算她的账,受不了这个鸟气,扭头就走。
出门就被一个导购妹子迎到了一家集成灶的店里,现场表演了各种抽烟的戏法,然后就被打动了,再加上现在住的房子海尔侧吸式的烟机经过2年没有拆洗以后,吸烟效果非常的渣,就开始重新考虑烟机灶具的选择。但是因为对集成灶的了解很少,于是打道回家做功课。
埋头通过各种途径找资料,看了几个小时,发现集成灶这种东西根本就不是什么高科技的玩意,只是利用油烟的物理特性降低吸烟口的高度,增强吸烟效果(没理由贵啊!)。但是安全和清洗是两个大问题。做的功课如下表。

通过这张表,基本明确了自己的选购方向:集成灶(非深井式),有完善的安全设计,带自动清洗功能。
但是主流的集成灶自动清洗又分为两种:
1. 一种是高温水蒸气清洗。优点是清洗的效果最佳,油污不会在机器里产生二次凝固,缺点是当高温蒸汽碰上金属和电路....我个人表示担忧。
2. 还有一种是电加热清洗。优点是不会产生我个人最介意的高温蒸汽,缺点是清洗效果不如水蒸气清洗,而且如果排油道或者加热温度设计不合理的话,油滴可能会在机体里产生二次凝固。至于特氟龙风轮我了解到的是可以耐260度高温,一般的电加热清洗温度在100度以下,完全不存在高温加热使特氟龙涂层脱落的问题。
回到郁金香的几家卖集成灶的店,没费多大功夫就定下了符合自己选购思路的集成灶。
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各大类型的烟机灶具比较

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 楼主| 发表于 2017-05-11 17:27:25 | 显示全部楼层
无影风 发表于 2017-5-11 11:17
梅溪湖感觉周边一堆高楼围着,有点压抑,我同学现在也想买中央美郡。

电梯有点坑(二期据说换电梯了),绿化比较差,其它的倒也还好
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发表于 2017-05-11 22:10:42 | 显示全部楼层
集成灶好用吗
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 楼主| 发表于 2017-05-12 06:57:46 来自手机 | 显示全部楼层
luoyueping88 发表于 2017-05-11 22:10:42
集成灶好用吗

我入手的这台只是下定了,为了定制橱柜,需要这个尺寸,暂时还没有安装上去
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