本帖最后由 小羊 于 2017-11-13 21:04 编辑
七月初长沙暴雨，城区被淹。暴雨很考验房屋质量，引起大家广泛讨论。我也有些担心，到房子确认了情况，基本良好，墙体没有漏水情况，空调口也没有进水，但却发现南边阳台地漏是堵的，阳台积水排不下去。由于雨事太大且时间长，积水蒸发不了，没两天楼下就反应漏水了！因此，装修第一件事是疏通下水管。 去楼下查看漏水情况，发现楼下阳台做了吊顶，而且是拿石膏板木板封死了的那种。我们这栋楼下水管弯头是在楼下的。这下全被封在顶里了。通过楼下弯头疏通的路子走不通。怎么办呢？
由于没有装修，先找物业！物业提出房子已经超过五年，过了保修期，不管。反复沟通，物业才同意派师傅上门，但要付费。付费也得疏通啊。 物业师傅来看过，阳台地漏完全堵死，一点都不走水，且看不到堵塞物，堵塞位置靠下，提出难度大，要价100。好吧，100就100。 一天过去，物业师傅把我们叫去。能下水了，但下水缓慢。洗衣机排水肯定是不行的，我洗衣机设计在这个阳台呢。 物业师傅解释了半天，他拿东西捅了半天疏通不了，就找了个吸尘器，结果吸上来些水泥渣，应该是当初建房子时掉进去的。水泥渣很靠下，吸尘器只能吸出来一部分。物业没有更专业的工具了。他给出建议:1、去楼下商量，打开下水管检修口。2、找专业疏通管道的，工具更专业更“暴力”，但也有打破管道的风险。3、改方案，洗衣机移位。 物业师傅没有完全疏通，但也不是完全没有进展，好歹缓慢下水了，而且按他的说法为了疏通来回跑了几趟。好吧，不能让人家白忙不是，给了50。
至于下一步解决方案，第1点肯定行不通了，楼下都板子吊顶封死了，拆吊顶肯定不止破坏水管区域，搞不好整个吊顶都看不得了，那这个费用归谁呀。。。 先试试第2点吧。希望能疏通，不然还没开工我的设计方案就要改了。
网上找了专业疏通管道的公司。来的速度很快，一个小伙子带着仪器就上门了。开价300，看了管道情况，不保证能弄好，还说如果他弄不好不论找谁都弄不好了。。。。说的我们心拔凉拔凉的。。。 小伙子先拿铁钩子，疏通下水管直管部分。然后用专业的疏通机接上疏通弹簧，继续疏通。过程说起来就这么两句话，但是疏通了将近一个小时，我们都不抱能够疏通的希望了，开始盘算把洗衣机移位后的物品摆放问题了，突然小伙子说：“通了。” 大喜。于是共计花费350，疏通成功。
上张网上找的疏通机图片，当时未拍照。
两点感触： 1、下水管检修口千万不能封死。封上楼上的无法检修，一旦漏水，遭殃的不还是自己嘛。于人于己都不便。 2、术业有专攻。哪怕是疏通管道这样的小事，找专业人士来做虽然贵一些，但效果就是不一样。
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我也是吃了买房晚的亏
