请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
QQ登录    

08我家网

2023兔年大吉

【装修小白也能hold住清包】从零开始让140平北欧混搭风江景房在朋友圈炸开锅

  [复制链接]
  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:世茂外滩里
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:四房
  •  
  • 装修方式:清包
  • 装修风格:混搭
  •  
  • 装修预算:
  • 开工时间:2017-04-01
已装修历时2221

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
发表于 2018-02-17 21:26:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 龍妖妖 于 2018-9-10 10:54 编辑

电梯是个倒的,不好意思


小的出来炸道,先来两张毕业照镇楼

感谢《长沙24:05》的主创留白大师亲自出马拍摄
447194697646712206.jpg

533539093192672571.jpg


从几个月前的装修小白,到如今朋友圈点赞爆炸,我能你也可以

999.jpg





80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-17 22:08:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 17:54 编辑

买房篇:
       楼主是房地产从业人士,就职于某知名上市地产公司。但说来是巧,为了准备结婚,看了河西几个楼盘,选定了现在这个小区。2015年10月买的房子,一周之内就定下来了。买下之后,就迎来了长沙楼市的暴涨,太太总是说,娶我有福气吧?晚一年,就不可能买得起这里了,100平米也买不起。。。
       说到这,其实最想给大家分享的不是买房的专业问题,而是心态问题:
       1.最基本的当然还是要说的
        尽量选大开发商,品质相对更有保证,因为专业开发商的品控环节更多,层层审核可以让产品出问题的概率大大减小;           
        南北通透。长沙的气候更需要通透的房子,通风好;
        户型不要有硬伤。周正、动静分区合理是基本要求,简单来说就是卧室区在一片,餐客厅在一片,互不交叉干扰,居住舒适度会比较高;
        卧室尽量都朝南。长沙冬天湿冷,再牛逼的保温或者封窗,都不如首先把卧室安排在朝南方向,光照更足。
        能看工地的尽量去看工地,看实景。
       地段、品牌、园林、户型除外,物业口碑也是很重要的一点。
      
       2.没有完美的房子,要知道自己最想要的点是什么,能满足这些点的,就是适合的房子
        以我自己为例讲一讲。
        先说这套房的缺点:建筑面积140平米,公摊超过25%,实用面积仅100出头;横厅(餐客厅连成东西方向一线,朝南),3个卧室朝北;潇湘路、银盆岭大桥边,晚上渔人码头还唱歌,吵;世茂物业真的不咋样不是我黑他们。。。
        优点:地段,一线江景;配套完善,马路对面即是师大附中、师大附小,渔人码头等不多说了
        我心里买的时候就特别清楚以上,但为啥一周时间就付了钱呢。我想要江景房,就是有个情愫。这个地段自住很好,配套无敌,河西一线江景,湖南省金融中心在侧,升值潜力无限,有望发展成为长沙陆家嘴。那其他缺点我都忍了。


        3.买房子要果断
         听了太多买房子征询亲友的“杯具”案例。再自己搞清楚上面第2点的前提下,要知道买房子是自己的事,或者谁掏钱听谁的。亲友又不掏钱,亲友又不住,只能给建议,不要想着人家能替你做决定,自己要有主见。也不要过度纠结于优惠(最近供不应求,好像没那么纠结了),房产不是普通商品,具有唯一性,错过了机会就没有下一次了。看准,就下手,不要问此时能不能买。
回复 收藏 回复(2)条

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-17 22:24:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 16:38 编辑

800x600.jpg

出发是最难的
         户型图如上,建筑面积140平米的4房。按照购买其当时的定位,这套房子至少是要住个10年的,所以不能随意弄弄。此前楼主有一套房子是全包装修的,找的某知名装修公司,水平就那样吧,在设计和用材方面,选择的余地也不大,要做得很好,费用会大幅上升。楼主不是壕,预算也有限,但对于这套房子,我有自己的一些想法,希望当做一个作品来打造,钱也都必须花到刀刃上
         想法得到好友刘老板认同,并愿意提供渠道和人工上的帮助,有贵人相助那还怕啥。
         就这么定下来,做清包。
778069161521082913.jpg

回复 收藏 回复(1)条

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-17 22:52:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 16:38 编辑

定风格
楼主80后,性格使然,喜欢简约、实木质感、设计感、年轻化的东西,在08网看了一些案例,北欧风格映入眼帘。通过收集资料,了解到装修风格其实没有一种固定的模式,原木色就是北欧吗?还是日式?不一定,装修风格是每个国家或者地区文化和生活习惯反映,舶来中国之后,需要与我们自身的文化和生活习惯结合,所以就有元素的交叉,没有任何问题。只要让人感到舒适、整体协调,那就是有风格,不要过于拘泥于“XX风格”的字面本身。

看效果图、别人的装修实景图是很好的切入方式
1111111.png


对于风格的深入了解是掌控它的最好方法

2.png
21.jpg
22.png







回复 收藏

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-17 23:27:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 16:39 编辑

水电泥木油,搞清步骤

五大步骤前,先拆改。
3.png


正常的户型,在设计的时候,其实设计院就已经考虑了装修的问题。换句话说,没有特殊需求的话,尽量不要大改。一是节约成本,考虑拆改成本和装修成本,二是保留与生活需求贴合的设计理念,会在日后的生活中受益,降低房屋的使用成本。
这个户型,我只拆改了5处:
1.入户第一个户型砌墙。这个其实不算改,因为这个房间当初是以入户花园的方式赠送的,没有墙。
2.入户第二个房间房门改为朝南。改这个是考虑到风水问题,房门面朝洗手台的镜子不好,晚上开门容易受惊。
3.厨房门口墙体拆除。为了打开厨房空间,做成开放式,让厨房与餐客厅能够联通,空间的尺度增大。
4.厨房与生活阳台连接墙体上的窗户取消,改为实墙。厨房不靠这个小窗户采光,改成实墙,方便贴砖,便于清理。
5.景观阳台与设备平台的实墙上开了个检修口,做了封窗。解决了空调外机安装和后期检修的问题,不要幻想空调不会坏,会坏的,坏了就要拿出来,现在不开口,那日后就会涉及高空操作,成本大,风险大,我家是40楼。
*高层房屋现在一般做的内保温(保温层在墙体内侧贴着),非常不建议铲掉,否则日后付出的能源浪费是你挠破头皮都算不清楚的
4.png
6.png
5.png




回复 收藏

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-17 23:43:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 16:39 编辑

封窗之事不可轻视

在毛坯交房的商品房装修中,往往标配的铝合金窗比较初级,非断桥隔热的铝材,密封性和保温性较差,在日后生活使用过程中,造成的能源浪费(暖气、冷气)较高,长期算来,不划算。楼主为节约成本,阳台的封窗全部用了85的断桥铝材加双层low-e玻璃,但是卧室的原装窗户就没换,现在已经入住几个月,感触颇深。
原装的窗户密封性不行,40楼,江边,那风呼呼的,能感受到从窗户边灌进来的风,通透的户型果然通透隔热效果也必定不如断桥,冬天导致暖气的热量流失,你要知道,天然气的表得比钟还快,24小时开着,一个月就要一两千,按照保守的15%流失率,一个月暖气就要损失150-300块钱,一年呢?五年呢?换窗怎么算怎么划算。
IMG_8157.JPG


阳台的栏杆拆除,换的85断桥铝材

55.png


一个遗憾,除了这个,还有两个房间的窗没有换掉
回复 收藏

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-18 00:18:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 為人民服務 于 2018-2-18 17:55 编辑

开始买材料,水电进场

做清包,最好在你家附近有一个建材市场,离新房工地远一点没关系,他们都能上门去量房、送货、安装。建材市场近,就能节约时间成本。我当时的房子在绿地中央广场,附近是安居乐,大部分的基材采购问题都是在那解决的。关于基材的采购,讲几个心得,俗称干货:
1.好多人说:啊!要我自己去买材料,好累啊,我也不懂价格,怕买贵。
师傅勘察完工地,就会给你开出一个水电材料清单,去市场里找个大一点的水电建材店,照着清单买就行,一站式搞定,买完走人,店家送货上门。水电的东西是比较零碎的,事项多,量多,但是绝对单价低,自己去买,价格一般不会有什么猫腻,因为太透明了。牌子什么不用过于纠结,看预算。我140平米的房子,水电材料也不超过6000块钱,天力管、金杯线都是品牌,没有用便宜货。

2.结合自己的需求和实际情况,前瞻性的设置水电管线
我的水电师傅很聪明,给了我几个很好建议:
1)所有卫生间都增加一个独立的龙头,与淋浴花洒上的龙头并存,因为花洒上整合的龙头更容易出问题
2)锅炉在生活阳台上,距离两个卫生间洗手池较远,而洗手是习惯性即来热水的,所以两个洗手池的热水管取消,不从锅炉取热水,后期用独立小厨宝(热水宝),开水即热,不用等待。
7.png


3)餐桌下设置一个地插,吃火锅再也不用从远方牵一个插线板了
99.png



3.前置净水器必须要装
前置净水器作用是初步过滤全房用水中的大颗粒杂质,可以保护热水器、锅炉,延长二级净水器(直饮水净水器)的寿命,此乃神器,好用不贵。我自己偏爱3M品牌的,霍尼韦尔啥的也都行
9.png


回复 收藏

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-18 00:53:44 | 显示全部楼层
泥工,贴砖是一门艺术

进度来到了第三个主要阶段,泥工。
对于这次装修来说,没有大改,没有复杂的工艺。那泥工最核心的工作就是找平、卫生间防水、贴砖,其中贴砖是最考验师傅水平的。
瓷砖是主材中的大项,本来想使用便宜的砖,为此,东边的瑞祥陶瓷城都跑了。。。后来朋友以身说法,建议不要使用便宜的瓷,不平整,炸边,后来就选用了品牌瓷砖,效果质量非常好,泥工师傅也非常认可。
看一个泥工师傅贴砖水平如何:看对线,瓷砖缝隙之间的衔接是不是整齐,有序;看平整度,一面墙,贴了砖后手抚过去,应当平整。贴砖是讲究拿捏的艺术,需要经验的积累,不是一学就能会的。我的项目经理给我从岳阳请过来的泥工师傅,干了几十年泥工了,赚

IMG_8187.JPG
IMG_8188.JPG
IMG_8248.JPG

经验:在风格允许下,简化瓷砖的品类,利于效果管控;可以用瓷砖做成隐藏式的踢脚线,节约成本,美观易打理;适量的花砖使用,可以锦上添花。
回复 收藏

使用道具 举报

80

帖子

0

原创值

149

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
40
 楼主| 发表于 2018-02-18 01:19:57 | 显示全部楼层
木工,简约但不简单
北欧为主的装修风格和整体预算决定了我的木工项比较简约,涉及的位置是最基础的门洞修改、衣柜封顶、餐客厅吊顶、过道木地板吊顶,没有复杂的造型设计。但有一个亮点,是自己的设计,关于阳台的吊顶,做成之后,引来好几个邻居过来参考


为了灯带和风管机空调,餐客厅空间设置了一圈L型吊顶,非常简约,材料成本和人工成本都低。
IMG_8375.JPG
IMG_8376.JPG




由于生活阳台很小,晾衣服的任务就落在了景观阳台上。但景观阳台朝南面湘江,是户型的重要亮点,晾衣服有碍观瞻,特别是有客人来的时候。如何打破这个悖论?把衣服藏起来。
IMG_0222.JPG


为了这个,画了图纸给木工师傅。木工师傅一下get到我的点,并且进行了优化,开心~~看官们你们肯定看不懂这个草图哈哈,没事,继续深化
IMG_8753.JPG
IMG_8790.JPG


木工师傅给我计算好阳台宽度,建材市场买来9根防腐木龙骨,4*3cm的,同时他也给我做好了两边的托,龙骨刷上调色的木蜡油,与家具颜色呼应,并将阳台的led灯整合到吊顶中去,阳台顶部刷上深灰色油漆,将顶部暗化。计算好龙骨间缝隙宽度,安装手动晾衣架。晾衣服时将衣架落下来,客人来时,将衣服取下,将手动晾衣架升上去隐藏在吊顶里。设计完美实现!看效果!
254224555463198202.jpg
488100670462387413.jpg




回复

使用道具 举报

2251

帖子

0

原创值

3281

金币

装修大学_博士生

Rank: 6Rank: 6

积分
1648

社区居民忠实会员最爱沙发社区明星

发表于 2018-02-18 11:02:06 | 显示全部楼层
欢迎来08开帖写日记~
回复 回复(1)条

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则