2012解决我的温饱问题之最后一步----装修我的窝

heren1999

       我是一个不勤快的人，文笔也不好，写装修日记主要是想给自己留个回忆。
   转眼就在长沙带了13年了，读书-工作-结婚-生子，人生该经历的都经历了。可是在我国都已经进入小康社会时，我的温饱问题至今还没有解决，我的温饱问题也是紧跟着国家的步伐，一步一个台阶，扎扎实实逐步实现的。07年工作，08年在金融危机时下手买了套小房，现在看来买房是赚了呵呵，09年结婚买车，10年生崽，11年攒钱攒钱，到了12年了，第一个5年计划可以画句号了，那就是把我的窝装修起来。等明年就可以住进新房，崽正好上学，就继续第二个5年计划了，教育儿子。
    装修房子对我来说简直就是小白中的小白，头那个晕啊，天天在08里潜水学习，现在还是个小白哎！希望各位大侠路过指点指点啊！先说说验房吧，我是09年底交房的，当时被交房，就请了验房公司，因为经常看电视，看到帮女郎说到小李飞刀验房，于是经搜小李飞刀进行验房，那天验房师拿着各种先进仪器，有的木有见过的，不过在使用的过程中就知道了。现在回想起来记得的有空鼓，房子主要的也就是空鼓问题，墙面空鼓和地面空鼓在国标范围内是允许的，我家的空鼓还算好；地面和墙面的平整度；立面垂直度；门窗，强弱电；给、排水等。
以下说下验房注意事项：       1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
　　B、《住宅使用说明书》--可带走
　　C、《竣工验收备案表》
　　D、面积实测表
　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走    2）2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
     验房过程
     1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
      【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
     2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
      3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
     4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。  　5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。　　6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。　　8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。       我家验房花了150元。对这个房子质量基本还算满意，必将是大KFS啊，当时就是冲着这个来的啊，面积么有少，层高也好，空鼓也少，后来第二次验房时整改的都还好，我当时拿着锤子和老公到处敲，空鼓基本都解决了，呵呵。
     今天先说到这里，明天谈谈装修对的选择，明天我的平面设计图也会登场。
      
  

heren1999

       装修在我家一直是拖了又拖，今年终于提上日程。先是问周围装修的朋友，同学，得结论装修公司都黑啊，楼上一个朋友160的房子跟08团散包12W都搞定，她总结虽然累但是房子里的所有从里到外的结构她都很清楚，用的材料都很清楚，当时听她套套不觉，就暗暗下决心我也一定要散包，嘿嘿，可是现实不允许，我没有时间，因为我要带孩子，孩子太小，所以舍弃。对于以后下水的TX，有时间自己的房子还是一定得自己装，清包或散包是最好的选择。在我的脑海里不会全包的，虽然天天坐公交车听到288集成家装，但是还是不相信，天天看新闻，那些购买精装房的那个装修质量真叫人捏把汗。于是各大公司跑着，DS，HY,MD,LJ,设计师设计，材料的竞争，因我家房子小必须得设计好才能够好用，MD和LG就算了，特别是LJ就是尽个法子想你全包的，设计师也很一般般，out。DS第一次我一个人去的，给我安排了一个设计师，我当时小白也不懂，可是你设计师应该懂吧，可是没有第一次拿着我的原始结构图纸（房子是08年的，现在找不到那个图纸，物业都没有），让他设计，竟然用水心笔在上面边说边画，害得后来到哪家去设计，都看到他的笔画，好烦躁的，第二次去DS是因为我隔壁正在装修选的它推荐我们去，就和lg一起去的，老公一去就要求换个设计师，果然这个设计师还比较有心眼，设计的我们都满意，特别是对儿童房那一块建议设计个榻榻米出来，让我老公满意的得瑟，好，就看预算了，预算贵啊要5.3万了，贵！好去HY，HY也是贵，预算到6.5W以上了，哎，公司越有名气就越贵，但是我和老公对HY最满意的地方是，我们不需要交一分钱，就立马和我们去房子里量尺寸，这是我接触的公司里面的第一家，别家都是要交设计费才能去工地量尺寸。所以以后下水的TX若真想好好设计，就先去HY可以免费上门量尺寸哟。没办法，我们没有mm，天天在论坛里也泡着，看了些对RH的评价，就想试试去，就咨询的公司，恩报价还比较实惠，也给人一个可贵之处，就是预算表可以带走，这在别的公司是都不允许的，可见RH对自己的报价很有信息滴，这样交流了很多次，谈价钱，改设计，最后选择了RH，目前还是比较满意滴。

heren1999

橱柜、油烟灶选择
         对于橱柜，错过了J&H的团购，可惜。也是想着下一次的团购，可是没等到叶子的团购出来前已经下定了，定的是巨迪的橱柜，因为找的熟人，价格还相当的实惠。就是在巨迪定方太的烟机时出了点西西。为什么?那天找了熟人，橱柜价格比较实惠，可在方太那里，那两个女滴就好狡猾，她们是一体的，我那熟人还帮我们砍价，她也说当时那个价已经很低很低了，不能再低了，因为是熟人就想着贵1,2百也就算了，不然很不好意思，于是交了500押金；紧接着我和老公去隔壁东方家园的方太去看，正好那天搞团购活动给巨迪那边的一个价，还有礼品送，这下我老公可火了，因为必将找了熟人，还要还人情，竟然给的价钱和别家一个样，那只能退单了。后来又回到东方家园，老公一直很喜欢西门子的，我就喜欢方太的，呶了嘴之后就在方太定了，还交了全款，回来就后悔贵了。果不自然，昨天去巨迪签合同，那个方太的又找上了说你那个还是挺优惠的额，你就在我们这里定了，随她说，我买都买了，再回来路上，万家丽的方太不知怎么知道我号码，就说他那里便宜，让我过去。可惜我已经买了。所以提醒各位任何时候都不要冲动交订金，商家最后还会依照你那合理的价格去给你的，我是后悔啊！要知道当初听我老公话选择西门子，就不会出这档子事情了。以后买方太也不要去巨迪里面的那个店，那两个女滴狡猾狡猾的。
      烟机选择：油烟机要比比风压指标，风压越高，吸油烟效果越好。 资料：烟机选购要看发动机的质量和功率，其他是次要的。侧吸是旧款式价格便宜，不易清理。直吸是新款式，价格高些，更易清理。而西门子的发动机大家都是认可的，德国人还是很严谨的.详细可以看看袋鼠妈妈的日子，所以以后在装修房子，还是选择西门子的。
   

潘多拉117

恭喜开帖！祝装修顺利！

小丸子

保利花园的~~冲着群里N多的花园童鞋，小丸子都要来支持个先~~~祝装修顺利~

heren1999

谢谢各位达人的支持，以后还有很多地方请教，谢谢

heren1999

谢谢潘多拉手把手交我写日记，搭电梯，但还是笨啊

leefish

支持一下，加油

yao_yao

呵呵   L姐开贴了先进来支持个。

  明天就要开工了。祝开工大吉，装修顺利。

heren1999

未开工做准备
    6月28,早上lg把我送到东汉建材就走了，到里面没方向感的转了一会，发现基本是卖板材的，可是小白我今天主要目的是看实木地板，错错错，于是乎打电话给tx，来到了东岸建材，主要跑了俩家店面，一家就是jn，那个老板还比较老实，先给我这个小白上了一课，怎么看实木地板，主要看的是二翅豆，是很pp，但是贵啊，下来要285一平，天哪，算下来就要1万4了，超支超支；之后又到ts看了一下，因我同学家是他那定的，介绍来的，可是他那个实木地板很重很重，感觉jj的，因为有的地板为了填虫眼等，就家石膏粉等，外面根本看不见的；本来还想看看大自然的，可是中途接到巨迪橱柜量尺寸，30号要开工，开工前厨房的水电图要出来的，所以立马lg电话送我到新房，橱柜设计师看了一下我的设计图纸，在量具体尺寸时，提出意见，觉得装修公司的设计不太合理，晕那，我都签了合同了。大家先看看我的图纸吧
进门左手边的门是厨房的门，厨房外面一个生活小阳台，装修公司设计师是把这个生活小阳台的门拆掉，做个一字型橱柜，其实偶和lg都挺喜欢这样设计的，大方，厨房也够用，缺点就是从厨房到生活小阳台的门太小转个身都转不过，一般是留900cm空间，可我家只有600啊；橱柜设计师建议不要拆这个门，做个L型橱柜，优点，生活小阳台可以放洗衣机，缺点厨房洗菜和切菜不相邻，要走一下不方便。这就是矛盾之处，具体看平面设计图

打电话给xg，商量中。。。。最后采用方案2,
不拆除通往生活小阳台的门做L型的橱柜。所有的原因都归结于厨房太小太小，等俺以后买彩票中奖了，买房子首先看厨房大才买。
昨天一大早跑到RH，和xg商量最后的方案，重新签合同，这里对RH赞一个，因为可以重新签。