收房的时候发现户型图上的窗户没有了

朱妈妈

我去年5月份买了书院观邸的3号栋的4号户型，前一个星期去收房的时候发现，原来户型图上厨房画有窗户，售楼处模型上也有窗户，可是现在实际的房子上没有窗户，请问这样的话开发商是不是违约了，我们应该怎么办，一共有20多层呢。

sophia

現在的開發商還真有意思的哦！！

老刀

合同上有注明应该就没有问题？

阿紫

朱妈妈，开发商已经构成违约，具体的违约责任要看购房合同怎么约定的。


附：《商品房销售管理办法》

第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

老刀

阿紫律师的回复真是详细，搞法律的就不一样，有理有据。

永远的d

学习一下，增加维权意识～

阿紫

莫表扬我啦， 应该的。

babyant

这个版块真不错，学知识。

阿紫

谢谢支持

や僾·洁ゞ

赞一个，看来我们论坛什么人才都有啊！！呵呵