本帖最后由 麦田肥鱼 于 2014-10-10 02:00 编辑
装修前:收房——发现问题,及时解决
麦田的房子按合同是今年11月交房验收,没想到KFS工期顺利,可以提前收房了,8月份就收到了快递的《入伙通知书》。本打算请装修公司朋友帮忙去验收,来到08之后,知道有免费验房活动,虽然最后因为时间冲突没有参与,但也知道了口碑不错的验房公司。(回复可见,以免有广告嫌疑) 小李飞刀验房 电话:0731-85011315报08团 收费160元/次(毛坯100平米内价格) 约了验房公司,李工和助理准时到达,带着激光找平仪(下图装置,看上去好高级的样子。)
(为什么我会跟这货产生联想……)有条不紊地开始了检验,1个小时后拿到了纸质的验房报告。李工说问题不大,空鼓不多。后续把验房报告交给物业公司,物业还算给力,1个星期内整改到位。(友情提醒:此时一定不要相信物业的口头承诺,在整改未到位前贸然签字收房)
毛坯房验房几大检验要点: 1、墙地面工程:是否有空鼓,是否有开裂,墙地面垂直度、平整度检查,房屋几何高差不得大于4CM。 2、门窗工程:入户门灌浆是否充足,窗户玻璃是否有划痕,窗框是否做过防水,窗页是否周正。 3、电气工程:强弱电箱是否设置到位,配线应整齐,无绞接现需。强电箱有无回路标识,铜线线径是否足够。 4、给排水工程:管道有无存水弯,地漏排水是否畅通,防水隔离层是否有渗漏,坡向应正确。 5、防水工程:墙地面有无渗水,管道周边是否渗水。
开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》(如图)
附送楼盘全线江景照片一张,那个她,你看见了吗?
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