【2015日记大赛优秀日记】长沙自来水水质分析与简测 木地板 橱柜大解析 组建千兆网络 看懂预算表

陈达

漂亮的豆豆 发表于 2015-3-19 15:20
验房多少钱啊楼主

验房好像是2元一平方，报08ID再打八折。

陈达

漂亮的豆豆 发表于 2015-3-19 15:29
看的头晕，还是不清白

有不明白的可以问我呢，我也担心不知道我自己写的够不够清楚。

璞潤璱蕬

耐水腻子施工注意

般若

*** 发表于 2015-3-19 21:56
真的吗？提示我一下？

当时你来万家丽看东西吧

陈达

拿到新房钥匙后面对的第一件事就是如何选择装修公司。

    装修方式上来说，基本分为三种：全包、半包和清包。

    时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在以上三种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。（之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和精力是无穷尽的）。

    全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚，可支配时间不多的业主。通常情况下，这些业主可能也没有时间把这篇帖子看完，因此本帖不介绍全包。

    半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。

    清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料。

    我个人的观点，如果管理得当，半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂，不象清包，采购买的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。再加上批量采购，单价也能下降。

    从规模上来说，装修公司分为大型、中小型。

    大型的装修公司如东易、华浔等，施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。但也有一些“大型”的装修公司，是因为做广告做出名气，业主选择的时候要慎重。

    相对于大型装修公司，中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，但如果选择得当，能节省不少费用。本帖着重想谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。

    顺便说一下作为特殊情况的百安居的装修公司，因为它的装修公司和牵涉它的自己经营的材料，选择的时候要慎之又慎，以防预算大幅超标。

    选择装修公司的时候请注意以下一些要点。

    1.工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。

    2.设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也20元／平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

    3.装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

    4.考察工地。检察工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。（注意：如果业主不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意）。为什么要大多数业主说满意呢？因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房，不计成本，做得非常好起到广告效应，带来业务后，价格及质量就直线下降。

    5.在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。

    6.付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

白菜叶子

*** 发表于 2015-3-19 21:53
坑太大，比较难填。。。

知道就好。。。。加把劲吧。。。。

白菜叶子

*** 发表于 2015-3-19 21:30
材料进场，水泥保质期你有注意吗？--没有生产日期的坪塘325水泥

装修开始，材料先进场了，我们一般会重 ...

处女座的好处来了，就是这么细心。。。。。。

陈达

强电之开关插座布局设计实例 —— 开关篇

咱们有没有过这样的经历？和装修过的亲朋好友聊到家装的开关插座的时候，很多时候都能够听到叹息的声音。开关插座很重要，它的布局直接影响到你生活的便利性。想象一下寒冷的冬天，你从温暖的被窝里爬起来跑到门边关灯，然后再发着抖跑回被窝里，那真正是透心凉， 心飞扬。。。

开关插座的布局忽视不得，在我们方案确定，签订设计合同之后，设计师都会出一套施工图，施工图中必定包含开关布置图与插座布置图，但是这2份图纸是否真正适合你家？答案往往是不完全适合。
为什么？因为设计师一般都只是根据平时的设计习惯、经验，结合业主的需求制作图纸，他们并不是那么了解你的生活习惯，所以设计出来的图纸就并不一定适合你了。

开关插座布局之前，设计方案必须要确定，你的电视墙、沙发、餐桌、书桌、床、衣柜、橱柜、浴室柜、等等都得先确定位置，如果你追求完美，你甚至需要确定你的设计方案中部分元素的尺寸。如果你这些还没想好，我建议你还是先不要轻易水电开工，等纠结纠结，想好了再开工也不迟。

我家的开关布置图最开始是这样的：

然后我反馈给设计师的修改部分是这样的：

经历与设计师的再次沟通并且纠结修改后，最终的开关设计图为：

主要针对性的做了几个修改的地方：

改动一：

——》

进门后的开关位置改到了开门后右侧的鞋柜内，功能由原来的控制玄关灯、客厅灯、鞋柜柜内T5灯改为控制玄关灯、客厅灯、和过道灯（过道灯改双控）。
为什么这样修改？
1）位置更改根据我们自己的使用习惯，觉得这样更顺手一点，开门，放包，开开关。
2）过道灯作为一个长条的区域来提供照明，双控更便利。
3）控制鞋柜柜内T5灯改为控制过道灯是考虑回家有可能直接回卧室休息，也有可能去卧室拿东西出来再出门，所以这样的话只需要通过过道区。并且有时候我们回家希望家里更亮堂，这样我可以一次性打开过道灯和客厅灯（餐厅灯只有就餐的时候才需要开，餐厅区域不是平时的活动休息区域），而不需要开个客厅灯，然后再跑另外一个地方开过道灯。
4）那控制鞋柜柜内T5灯怎么办？不一起集中进去么？
不。这个开关并不常用，如果集中进去，开关数量过多，容易引起混乱，尽量简洁一点的好。同时4个开关也不好安排开关面板个数。所以鞋柜柜内T5灯的开关我将其集成到了鞋柜置物台的插座里面，所以此处有标注：4孔插座带开关控制柜内T5灯。
另外，我个人建议家装开关尽量不要选择4位开关，因为4位开关一般都比较难看，受限于面板宽度每个开关都会做的很窄，并且4个按键之间的留缝也很难做到一致，而且4个开关集中到1个面板上容易导致误操作，按错按键。一般家用最多到3开，足够了。

改动二:

——》

1）原开关位置不顺手，转安装到另外一墙面
2）开关位置变更后，卫生间旁边卧室的人上厕所经过这个过渡区域不方便，将这个开关单独安排到卫生间外面墙上。
3）由于电视墙处更改了幕布尺寸（为何要更改幕布尺寸？请关注将来一定会更新的《低预算入门级家庭影院设计规划》），所以电视墙上已无法安装筒灯（并且个人也认为此处筒灯可有可无），取消筒灯设计
4）基于长过道双控的便利性，将过道灯改安排到壁灯开关处

改动三：

——》

1）阳台开关移位，更符合使用习惯
2）增加一个壁灯，壁灯为侧光源，弥补晾晒衣服后吸顶灯光线被遮挡的问题。

改动四：

——》

1）厨房水槽处离照明灯有一定距离，人站在水槽前洗菜洗碗时，有个严重的问题是人的影子会遮挡光线。水槽位置吊顶增加一个LED方灯，很有必要。
2）夏天天气热+厨房高温，做饭菜的人会比较难受，计划安装个凉霸，增加一组凉霸线路。


另外咱们在开关具体定位的时候，还需要注意，开关垂直高度需要在同一水平线上（特殊情况除外，例如我家的鞋柜内开关高度根据置物台位置有另外设定），高度根据个人的使用习惯来，水电半改的，还需要结合考虑原开发商开关位置是多高？是否继续沿用？开关的水平位置也需要多考虑，水平位置应该根据使用习惯尽量人性化（例如床头灯开关距离床边多远你更习惯？卧室的灯光开关距离墙面边缘多远你更习惯？）

陈达

般若 发表于 2015-3-20 09:11
当时你来万家丽看东西吧

额。。。真的吗？

鸟语

请同意查看