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发表于 2013-09-28 16:17:29
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回 梦醒 的帖子
梦醒:验房主要是验什么?? (2013-09-27 21:34)  验收项目如下:
1、进门防盗门现状(是否有划痕、掉漆、门锁或门叶开关不灵活、是否有金属摩擦声音五金件生锈等等)
2、门窗及玻璃有无破损,开启推拉是否灵活,五金件是否牢固
3、窗户的外边框是否做啦密封胶,是否留有一定的斜坡(挡雨水)
4、检查房屋外墙的墙内壁是否有干水纹,避免外墙渗水,如有渗水需物业从外墙对防水进行修补
5、厨房及阳台下水及地漏是否畅通,防水是否做到位(进行灌水和闭水试验)
6、客卫下水及地漏是否畅通,防水是否做到位(进行灌水和闭水试验)
7、主卫下水及地漏、阳台下水是否畅通,防水是否做到位(进行灌水和闭水试验)
8、强电电源、通电是否正常,摇表测试是否达到0.5兆欧以上
9、强电所有插座的火线、地线零线是否接法正确(用专门的测试插座接线的仪表测试)
10、下水管与房顶相连的地方是否有渗水的现象,下水管是否有破裂的现象。
11、以做888的墙面,一定要用水泼湿一下墙面,再检查湿过水的墙面是否有开裂、松动、起壳的现象,如果有的话,要铲掉从做或作其它处理,才能做新的腻子底。(刮腻子的时候,腻子是要对水的,一样会导致不好的底子开裂或其它连带问题)
12、检查进户防盗门、生活阳台及休闲阳台推拉门的门槛是否离地有4-5公分高(贴砖或地板的厚度大概有4-5公分,如果低于4-5公分会导致地平面高于门槛)
13、墙面及顶面是否有基层开裂空鼓现象
14、地面、横梁及墙面是否有明显的不直、不平整现象
15、原有电视线、电话、网线是否进户 |
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