请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
QQ登录    

08我家网

2023兔年大吉

[主题活动]【08帮帮团第三期】天济山庄,网友李阿姨家新房装修无法入住,渗水两年频遭困扰!08帮帮团真相大追击!

  [复制链接]

4871

帖子

0

原创值

490

金币

管理员

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

积分
2622
发表于 2015-05-19 16:03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 蛋八君 于 2019-12-24 10:15 编辑

bbt5.png


   网友“我的港湾”(蛋八君称为李阿姨)给帮帮团打来电话,提出自家严重漏水的困惑,导致已装好2年多的新房都无法入住。到底是什么原因呢?08帮帮团马上行动~

申请帮帮团帮助热帖:
2015,“08帮帮团”强势登场,帮助你解决装修中的各项疑难杂症!
本期帮帮团成员:资深装修业内人士、小编蛋八君、小编芹菜。
本次帮帮对象:08网友“我的港湾
探访时间:2015年5月14日下午
探访地址:单位房天济山庄
求助原因:新房装修无法入住,房屋漏水两年频遭困扰求助08帮帮团!

     5月14日邀请了资深装修业内人士邹队和我们一起走进李阿姨家探个究竟。一进门就被屋内杂乱不堪的情况给吓到了,木地板拆了,餐厅墙上都可以看到水渍,到底是怎么回事呢?
未命名-2.png


未命名-02.png

蛋八君先追溯一下李阿姨家的出现此状况的基本情况:
   “我的港湾”李阿姨50多岁,一直都是08网热心会员,给大家分享了自己家好师傅信息(【我家好师傅】【油漆】我家的油漆师傅。在得知家里漏水之后李阿姨就想过很多补救措施,结果都无济于事,于是求助了帮帮团。
    李阿姨家是属于单位房,140平米的现代简约风,2012年下半年做的水电和泥工,全房定制家具,2013年做的墙漆。为了通风散味,新房装修好2年多一直都未入住。
    在2013年装修刚结束时就发现了墙上有水渍,在此之前李阿姨也意识到这个问题的严重性,也采取了一系列措施补救;

措施一:【检验是否为底下水管漏水呢】
阿姨看到客厅墙面的水渍开始是怀疑是水管漏水,翘起地板和水管,最后发现不是水管问题;
01.jpg


措施二:检验是否为外墙漏水呢】
由于李阿姨很少去新房,想了一个判断是否为外墙漏水。在下暴雨之后去新房时发现放在阳台上的纸巾湿透了,就找来开发商。开发商于是在外墙处打胶。打完外墙胶之后,在下雨天后任然发现渗水,于是措施三出现了。

措施三:检验是否为阳台包住的下水管漏水呢】
只能在洗衣机下水管下撬开瓷砖挖坑查看,在下雨天未看到有水渗出。
此处除了洗衣机的下水管之外,未单独留地漏。也导致阳台积水无法流入下水道而导致水流入餐厅。
02.jpg



措施四:检验是否为封阳台漏水呢】
在采取以上三种措施,房屋漏水还是没有解决之后,李阿姨开始怀疑自己家的阳台了。
李阿姨家的封阳台是在红星建材市场随意找的一个商家做的,振升1.2个厚、双面钢化、价格240元/平米;
在安装时,师傅一未提醒阳台框要装在水泥基上二未给外框打胶;
李阿姨还一直以为是铝合金窗户的密封性不好导致的渗水,玻璃边框里三层外三层的打胶
03.jpg


所以李阿姨打来电话求助之后,我们丝毫都没有怠慢,直赴现场探情况。08帮帮团真相大追踪!

【欢迎拨打帮帮团求助电话:0731-84312008】

4871

帖子

0

原创值

490

金币

管理员

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

积分
2622
 楼主| 发表于 2015-05-19 17:53:36 | 显示全部楼层

真相大追踪!不可忽视的封阳台注意事项!

本帖最后由 蛋八君 于 2019-12-24 10:15 编辑

真相大追踪!大神秒查问题并提出解决方案!封阳台最强技术帖不可不看!

问题简介:北向阳台在暴雨天出现严重渗水现象,雨季暴雨来袭时可将阳台严重积水甚至蔓延至餐厅,导致餐厅的墙面和木地板都被浸湿。

问题查因:
      根据李阿姨反映的补救措施情况和和现场考察来看;
渗水原因有以下两种;
一、阳台的下水管破裂导致的渗水备注:已求证不为下水管渗水
11.jpg


二、铝合金封阳台安装不到位导致的渗水
未命名-3.png


为何封阳台会导致如此严重的渗水呢?我们深入探究一下李阿姨家的封阳台。
未命名-03.png


1、泥工师傅先贴砖再封阳台;
2、外部未放斜坡;
3、封阳台时打的胶水已失效;
4、原以为是封阳台玻璃的密封性不好,在玻璃框处多次打胶。

如图所示:
QQ图片20160912142428.png



李阿姨和专家他们深入探讨,总结此问题的二种解决方案;


方案一:
     (按照封阳台的步骤重新处理)
     先将铝合金窗户的玻璃拆掉---敲掉外部瓷砖后将底层清理干净---做防水处理并对边框打胶---放斜坡贴砖---装压条---瓷砖和边框处再打防水胶。

方案二:
     由于李阿姨说,铝合金玻璃密封处已打胶五次,拆下来是非常麻烦的事情,邹队再次支招;

      QQ图片20160912142732.png

     方案二可减少工程量,从封阳台内部着手,实际效果肯定不如方案一好,在李阿很为难的情况下但也是一种解决办法。
     切割瓷砖----掏空填充层露出阳台基底层,同时清理干净----做防水处理----在靠客餐厅方向阳台内部做个斜坡,用于挡水---重新贴砖。     原理:在靠客餐厅方向阳台内部做个斜坡,让雨天顺着缝隙流进来的水堵在这个位置。水往低处流,进来的雨水受到阻力,会沿着进来的方向倒流回去。   
     封阳台的问题不可忽视,尤其是飘雨渗水的问题是常有的事情,能把工作做到位可以给日后减少很多的麻烦哟!

封阳台注意事项

封阳台流程
下定——量尺——装框——打胶——装玻璃——装压条——打胶——装纱窗。
【封阳台安装工艺】
型材固然重要,但是安装技巧更重要,请一定耐心看完下面工艺介绍,不管亲选择哪种型材封阳台,工艺是通用的。


1、如果玻璃需要打孔的(排气管 空调管)要提前告知排气管的具体直径以及开孔位 特殊型阳台(比如有阳光顶的)以及有特殊处理需求的,一定要先告知封阳台商户,量尺时千万别漏了,定制产品一旦返工不仅浪费米米,更重要的是耽误工期。
2、封阳台时间:进场就可以量尺,泥工退场前先装框,装完框让泥工贴砖,贴砖一定要放坡,放坡的目的是防止雨水倒灌,在瓷砖和边框处再打防水胶,防水效果显著。

3、用发泡胶填充框和阳台的缝隙。注意打密封胶固定玻璃。
4、封阳台最好和阳台原有护栏(开发商提供的)同宽,这样更美观。同时亲们别忘了问小区物业对封阳台颜色、大小有无要求,避免以后退装修押金时发生纠纷。


阿紫律师最强技术贴:封阳台、窗花、隐形防护网、隐形纱窗的价格参考和安装注意事项


回复

使用道具 举报

217

帖子

0

原创值

172

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
179

社区居民

发表于 2015-05-20 22:06:30 | 显示全部楼层
李阿姨家出了这么大的问题呀~
回复

使用道具 举报

1084

帖子

0

原创值

1455

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
587

社区居民

发表于 2015-05-20 22:17:57 | 显示全部楼层
据说最长沙下雨 前几天梦见我家被水淹  也不知道我家现在是什么状况有没有出现渗水现象
回复

使用道具 举报

136

帖子

0

原创值

131

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
68
发表于 2015-05-20 22:22:41 | 显示全部楼层
学习学习怎么封阳台
回复

使用道具 举报

1274

帖子

0

原创值

2486

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
639
发表于 2015-05-20 22:25:48 来自手机 | 显示全部楼层
来看看那出了问题
回复

使用道具 举报

159

帖子

0

原创值

270

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
80
发表于 2015-05-20 22:38:54 | 显示全部楼层
这个的确很重要,好好学习下
回复

使用道具 举报

4694

帖子

0

原创值

2739

金币

装修大学_教授

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4130

吃货民间厨神社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人社区明星购物达人

发表于 2015-05-20 22:40:40 来自手机 | 显示全部楼层
准备阳台上做榻榻米 被吓到
回复

使用道具 举报

3992

帖子

0

原创值

8484

金币

荣誉版主

积分
2839

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发社区明星

发表于 2015-05-20 22:50:47 | 显示全部楼层
小问题引出的大麻烦啊···
回复

使用道具 举报

919

帖子

0

原创值

2667

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
574
发表于 2015-05-20 23:05:29 来自手机 | 显示全部楼层
哇塞,又学习了,看来封阳台一定要注意
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则