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2023兔年大吉

预算20万,只能亲自动手施工,DIY装修256平花园洋房(上)

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大三_装修里手

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发表于 2017-07-07 14:40:43 | 显示全部楼层
看看套路有多深
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大四_装修达人

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发表于 2017-07-07 15:02:14 来自手机 | 显示全部楼层
/轨迹 发表于 2017-06-29 16:14:18
等哪天我有钱买了别墅,一定请 香颂 当总设计师。

同上
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装修大学_研究生

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 楼主| 发表于 2017-07-07 19:01:53 | 显示全部楼层

48、拆墙:拆出开发商的铁丝网都生锈了!还有燃气管竟然从阳台入户!

本帖最后由 香颂26 于 2017-7-18 19:20 编辑

【2017-01-02】48、拆墙:拆墙拆出开发商的铁丝网都生锈了!还有燃气管竟然从阳台入户!

架场之后,第一步就是拆墙。
当我看到物业提供的房屋结构图纸时,我简直震惊了呀~
全房几乎所有的墙都可以拆啊!为了确认我又找来住宅质保书仔细看了下,的确是框架结构而不是砖混结构,除了图中黑色的承重柱不能动之外,其它的墙体均为非承重墙体……
对一个改造狂来说,这是一件多么幸福的事情啊……

▼红线框处是我打算或拆或移或改或挖洞的墙。简直是只有长辈房没有改动了……
IMG_20161116_151517.jpg


▼站在入户门这里,一眼就能看到两个卧室门,所以我说没隐私嘛~~~
拆下来的门梁都特意保留着,以便后期改门洞时利用上。
IMG_20170102_122345.jpg


▼拆掉的玄关顶上纵横交错的梁哟~~
幸好我层高够(3.17米)所以有梁也不怕,随我OS吊顶,哪怕新风管道全走梁底下,吊完顶也不会觉得压抑。
IMG_20170102_122436.jpg


▼主卧算是改动最大的房间了,除了外墙和承重柱没动,别的墙体都拆掉了。
IMG_20170102_122455.jpg


▼由于开发商给做的是异层排水,所以我卫生间的天花板与外面房间的天花板是一样高的。
这也就意味着我楼上那一户,他的下水管位置完全无法改动(除非他经过我允许,从我家天花板上改)
但我家由于在一楼,我家的下水管是直接埋在土里的,挖开后就可以改动哟!
IMG_20170102_122526.jpg


▼开发商真是偷工减料啊……挖开卫生间地面,下面竟然连个回填层都没做,直接就是黄泥巴!
因此也导致了后来困扰我长达一个多月的沉降管裂问题……
IMG_20170102_122504.jpg


▼在拆墙过程中,发现开发商施工工艺还是到了位,但所使用的材料就真心硕了点(直到我参观了更硕的华润橡树湾)
我家房子是做的外保温,用的是保温砂浆层,因此室内就没有内保温,直接就是粉墙抹灰层了。
看得出来开发商在粉墙前是按规矩挂了网的,只不过这网肯定是铁丝网,不防锈,拆出来时已经快要锈成渣渣了。
按理我应该是要铲了重粉的,但是考虑到我大部分外墙都要做一次内保温,而大部分内墙又都被我拆掉了……呃……算了,就这么着吧!
IMG_20170102_122427.jpg


▼拆完墙之后我发现生活阳台上有根燃气主管通进来。当时没觉得有什么,可后来看到了这篇新闻:
《天然气管道破窗入户 业主诉开发商获赔偿》
不知道我家这种情况能不能索赔呢?有懂行的朋友可以指点我一下么?
IMG_20170102_122413.jpg


▼由于开发商给的水泥楼梯太陡,被我拆掉了。所以当务之急就是要搞架临时楼梯供人下到地下室去。门外有个长长的楼梯是师傅留下来没带走的,但是这个好不好用呢
IMG_20170102_122822.jpg


▼最后还是算了花点钱吧,专程开车跑到南湖去,买了一架四米长的木楼梯。车子都放不下,只好拿麻绳捆住后备箱的门,让楼梯露个尾巴出来,一路慢悠悠的开回了家。
IMG_20170102_112956.jpg


▼四米长的楼梯只要180块钱。还是卯榫结构的哦!扎实又划算!
IMG_20170102_122319.jpg


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 楼主| 发表于 2017-07-07 20:16:24 | 显示全部楼层

49、安全:装修中最需要注意的安全问题:施工师傅人身安全!

本帖最后由 香颂26 于 2020-4-15 12:43 编辑

【49、安全:装修中最需要注意的安全问题:施工师傅人身安全!】

写了几个月日记,貌似还没注意到每个月的月赛都有主题也。
那就来一篇切合主题的小番外吧~

刚进群的同学们,经常会提问:全包、半包、清包、散包,倒底哪个好?
我做为一个经历过清包和散包直到现在DIY的人,却从不建议新人选择清包和散包。
大家都知道全包和半包贵,会让装修公司赚好大一笔钱,所以本着省钱和放心的原则,不少小白跃跃欲试想选择性价比更高的清散包。
然而,清散包除了更累人,更操心外,还有一个最大的风险和弊端,是很多同学忽视了的。

235022-140QPZ60271.jpg

《工匠装修时意外身亡 业主赔了30万元》

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《装修工人意外摔死 业主不堪巨额赔偿切腹抵命》

11010602_095875.jpg

"虚竹“装修别墅,工人触电亡 家属索赔88万

看看这些触目惊心的新闻报道,或许有些同学还会觉得这都是小概率事件,离我很遥远。
然而,做为一个在装修行业里才混了几年的新手新手新新手,我就已经遇到/听到过好几起了。

13年我去一个关系好的业主家帮他做地暖定位。
他家是个复式楼,楼梯位置做了改造,将原来的楼梯打掉了,新楼梯还未安装,摆了一架木楼梯供人爬上爬下,又安装了一架吊轮用来运输装修材料。
▼类似下图这样,在天花顶上打膨胀螺丝装了一个吊轮,然后一根绳子挂在吊轮上,利用滑轮来上下吊运材料。
QQ图片20170707194415.png


当时我和业主、室内设计师、水电设计师、项目经理几个人正在二楼主卫确定干区要铺地暖的位置,突然听到砰的一声巨响!
我们闻声跑过去一看,坏事了!只见吊轮下方的一楼地上仰面躺着一个年轻人,一条腿还在抽搐。
大家一阵忙乱,打120的打120,下楼去急救的去急救,这会儿谁也顾不上定位了,先送医院吧!(在场的都是好人+穷人,没有谁身上带了大额现金,几个人凑才凑出几千块钱拿去医院先垫着。)

第二天我才得知,这个年轻人是工地负责人的亲戚,小伙子刚参加完高考,考上了满意的学校,就想着利用暑假打个工赚点学费。托关系过来给装修师傅打下手当小工,想着搞两个月赚个几千块钱。这想法是挺好,工地活也不多,就是跟在大师傅后面递工具啦搞卫生啦,不用想事的。
但谁也没料到小伙子闲着没事干,十六七岁还是个大孩子呢,贪玩,看到吊轮上挂着绳子,就爬着玩儿。他觉得两根绳一起抓住爬不会有问题,年轻人体力好嘛,可能在老家也是爬树爬习惯了的。结果快爬到二楼高度的时候,不知道怎么就手一松,掉下去了。
当时人就昏迷不醒了,大师傅和工地负责人都懵逼了,因为公司虽然给施工师傅们都买了意外保险,但却没给这临时来打暑假工的小伙子买呀!
幸好没有脑袋着地,只是肩膀着地,骨裂了(农村娃身体真是好啊,这样摔下去都没大事,万幸)

后来我和业主聊到这事,他后怕得不得了,这要是万一摔出个好歹来,且不说新房出人命晦气,光是小伙子的家长闹起来,不把这套房子赔出去都不算完啊。

还有一次我印象比较深刻的则是我自己遇到的。
15年的时候,我有一次巡查到一个新风工地上,是个顶送顶回新风,安装风管需要师傅站在楼梯上操作。
按理来说室内布个风管没什么危险,又不像装空调要挂着安全带爬到室外去。室内装个风管而已,房子层高也就2.8米,能有多大事?
结果偏偏就出事了,而且还就在我巡查的这半小时内出的事(也是万幸我在现场啊)
师傅站在楼梯上,要从左向右固定风管,人就需要不断的上楼梯,钻孔,再下楼梯,把楼梯移个位置,再爬 上去继续钻孔。
有经验的师傅就会懒得下楼梯,而是用腿夹住人字梯,把楼梯当成高跷似的左右移动。
如果是平时常用的装修用木质人字梯就没事,恰好这一户业主自己提供了铝合金人字梯,师傅一时忘了,还当它是木楼梯想夹着移动。
我就又听见啪的一声……(每次我都没看到,而是听到声音赶过去……)
师傅从楼梯上摔下来了。
当时人就不能动了,蜷缩在地上只喊疼,给他打下手的小工(也是他亲戚)问他要不要送医院,他连说不用不用(怕花钱)
我一看他面色苍白,都出冷汗了,再一看铝合金楼梯都给砸弯了,二话没说就打了120。告诉他公司会出钱,躺在地上不要动(怕骨折刺穿肺部不敢移动他)
后来送到医院一检查,也是骨裂,不用打石膏,但比较严重,要卧床休息一个月。
这期间耽误工期就不说了,公司承担了医药费,师傅自己也损失不小(停工一个月没收入啊)

这两个事情呢,都有一个共同点,就是有公司在,公司承担了相应的损失,业主的损失也有,主要是延误了工期。
但是跟前面那些新闻报道中的业主们比起来,这两户业主是何其的幸运啊!
所以每当群里有新手问要不要散包时,我都觉得,固然找装修公司会多花一些钱,但同样也规避了不少风险啊!
最后友情提醒各位和我一样清散包的同学们,请记得给你家的师傅们买个几十块钱的意外险!整个装修过程中来来去去到你家施工的师傅加起来也就十来个吧,总共花不了几百块钱,你每天给他们散烟散槟榔,要花的钱也不止几百块了吧!
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发表于 2017-07-08 09:58:00 | 显示全部楼层
香颂26 发表于 2017-7-7 19:01
【48、拆墙:拆墙拆出开发商的铁丝网都生锈了!还有燃气管竟然从阳台入户!】

架场之后,第一步就是拆墙 ...

我就买个铝合金的步梯都花了160,回想起来还是被坑了
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 楼主| 发表于 2017-07-08 10:03:28 | 显示全部楼层
易匹马 发表于 2017-7-8 09:58
我就买个铝合金的步梯都花了160,回想起来还是被坑了

铝合金的那是要贵些咧
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发表于 2017-07-10 09:52:28 来自手机 | 显示全部楼层
香颂26 发表于 2017-07-07 20:16:24
【49、安全:装修中最需要注意的安全问题:施工师傅人身安全!】

写了几个月日记,貌似还没注意到每个月 ...

哎呀,还好看了,不然还真想不到这茬,谢谢您啦。
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