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本帖最后由 杀猪刀 于 2017-1-9 10:52 编辑
购房前，看了很多楼盘的多种评价，几乎没有楼盘没有出现过问题，各种大大小小的问题让我对购房都失去的信心。后来，总结了一下，纵观万千楼盘，不出问题的几乎不存在，如果以我现在这种挑剔的眼光来选，肯定是买不到房子了，所以，只能综合自己的实际需求，在不冲破我底线的原则下，小问题可以忽略了。同时面对长沙浩瀚的楼市，如此多的选择，我觉得根据自己实际情况分析选房太重要了。
1、 LZ老公在高新区上班，买房最好隔着他公司较近的，购房范围就锁定在了高新区这一片，而高新区的地产项目其实不多，所以购房范围大大减小了，不用东奔西跑的绕了大半个长沙去看房了，我只看高新区。
2、我希望能买现房，因为期房的话，我无法估计到它的采光和实际质量，LZ比较笨，分不清东南西北，所以根本想象不了期房的实际采光
3、最重要的一点，我们的房子是用来住的，不是投资，所以房屋的质量一定不能差。这些年那些楼脆脆、楼歪歪事件层出不穷，所以我对这点很是看中。
4、周围学校的配套是否周全，最好是要有学位，小孩上学够方便。
照着这些条件，我们看开始锁定了几个楼盘，第一个是XX公园、就在师大附中对面，小学幼儿园也都挺近的，小孩上学挺方便的，也是现房，这是我们首选的，那天和老公一起去了营销中心，价格也还算合理，看了样板房采光也挺好的，园林绿化也不错，我和老公都还算满意，于是要求去实际的房子里看看，反正是现房，没想到开发商不允许我们去，说还在施工，不安全，采光和样板房是一样一样的，没有看到实际的房子，我们还是不放心，于是，老公看房后的下周周末就偷偷的跑到他们楼上去看了下，在售的户型采光实在太差了，老公看的是15楼，说里头简直是暗不见天日，我没有去，但是心想着应该不会吧，房子周围有没有遮挡，当时我们看的那栋楼旁边是没有再建楼的，按理说采光应该是不会差的，老公说应该是窗户设计的问题，所以导致光线不好，于是这个楼盘就这样PASS掉了。这时，我就更加坚定了要买现房想法。
我们去的第二个楼盘是xx尚层，去的时候，职业顾问跟我们说是有现房的，可去到现场，我们只看到了工地，不过，也还是带着安全帽去了房间里头看了，我们看的是12楼，虽然还没全部建好但是采光应该还是不错的，但是可能是因为去看房时还要坐着他们的车去，感觉小区也太大了，要是买了这里，光从小区走出去都要20多分钟，再就是我们看上的那栋前边还会建别墅，周围都还没有建好，看不到实际的东西，总觉得有点不踏实，同时在网上查了一下这个楼盘开放商的背景，这个楼盘是开发商做的第一个项目，感觉开发经验还不是很够。所以综合一下也PASS掉了。
最后看的是荣盛花语馨苑了，是现房，刚开始置业顾问爱答不理的，可能是买房的人确实也挺多的，后来找了个关系，置业顾问开始殷勤起来，因为是尾盘了，所以楼层和户型没多少选择了，原本是看中14楼的99.56的户型，挺好的，采光好又是楼王栋，可是老公觉得客厅里头没有晾晒衣服的阳台，不方便，迟迟没有下手，最后也不知道是不是真的，置业顾问说有个销售自己买了一套房由于股市亏钱了想退了，也是99大小的，客厅里有个房空调机位的地方可以改造成阳台，只是楼层比较高在24楼，也是楼王，于是乎，我们就心动了。这里重点说一下现房的好处，老公在买之前，去很多在搞装修，或者入住了的邻居家问了，都说房屋质量还可以看，只是公摊比较大，对于公摊，我看了实际的房间，觉得也够用了，而且三户两梯、园林也够大、自带幼儿园各种占面积的肯定会让公摊大的。于是乎就定了这里，因为楼盘在麓谷明德学校对面，我理所应当的就认为会到这个学校去读书，后来到网上一查才知道不是这里，这是我们购房时最大的忽略，老公安慰我说，买个学位房，未来一切也不稳定，但是我心底还是有遗憾的，不过现在也还好，小学在南塘，升初中是在明德，放宽点心想想也还过得去了。
以上就是我的全部购房经验，希望能给购房的人一点帮助，同时谢谢08我家的服务平台和小李飞刀验房公司，上周我们已经开始验房就要交房啦，以后再和大家交流交流装修那点儿事儿。。
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