|
楼主 |
发表于 2016-04-26 11:28:42
|
显示全部楼层
前期装修公司的选择
本帖最后由 lm_628 于 2016-4-28 16:25 编辑
先说结果:选了亲戚的小装修公司。理由: 1.省钱。我老公亲戚是集设计、施工于一体的小装修公司老板。先不提设计水平,至少设计和施工不会脱节。升级费省了,而且在他这做没有10%管理费,所有大装修公司都有10%管理费。而且据我了解,大装修公司随便干个什么都要收费,这个是自家亲戚,帮点小忙比如安装个什么,他肯定不会另外收费。算下来至少比装修公司便宜30%。据我了解(也是听来的哈,真实性不保证):装修公司签了施工合同后,要交全款50%。然后公司提走25%,再分包给项目经理,项目经理再提10%。剩下的留给你装修买材料的就只有15%,所以他们会千方百计让你赶紧再交款。
2.省事。跑装修公司前我很排斥亲戚施工,因为这种事最后很容易弄得亲戚变仇家。但是这个亲戚才帮我老公亲舅舅装过一套房子,其舅舅是常年做生意的人,年轻时才干过泥工、木工,懂行且精明。他对此亲戚评价很高,所以我们也稍微放心些。通过这段时间接触,我觉得他人品还不错。因为他明确说了陪我们买东西绝对不拿回扣,他之前装的房子他也都没要回扣。他说赚该赚的钱,只有业主真的满意了,信任你了,以后才会再给你介绍业务。无形中就相当于省了比广告费。
题外话:现在装修这个行业,设计师拿回扣是非常普遍的事。有些时候回扣甚至可以达到20%。所以大家装修时一定要多留个心眼,最好是自己先看好,把价格还到不能再低的时候,再带设计师去做参考。如果一开始就带设计师去,那么百分百价格谈不下来了。
虽然是个小排屋,但是我们的预算真的有限。就是把现住房子的卖房钱做装修款。为了省钱,跑了好多个装修公司,越跑心越凉。。。下面我简单记录下我跑装修公司过程中的体会和一点自己的想法:
一、MD
前同事介绍的,她在长沙有名的HY(后面也会提到)做过前台,她推荐我们去的MD,说性价比比HY高。我们找的首席VIP设计师,交谈过程还是比较愉快。
设计费:220/平方。后期工程款17万以上(大概这个数)可抵设计费的50%,但是最多抵50%。
水管:德国微法水管(绿管,很厚,看起来真的很高大上)
电线:恒飞。 现在装修公司半包基本都是统一水管和电线。
木料:OSB板,欧松板。作为半包的打底板使用,据说很环保,他们力推。但是后来了解也就是颗粒大块的颗粒板。环保不环保搞不清。
施工方式:外包。(你去问每个装修公司,他们都会告诉你是自己公司的施工队伍,绝对不是外包。但是后来据我了解,除了DYRS可能是自己的队伍,其他都是外包)
谈完还是很有意向,设计师的品味和我想要的简美差不多。但是当晚搜到很多MD施工方面的负面新闻,比如前期低价切入让你交设计费,后期预算差距很大等等,我就有点打退堂鼓。毕竟我的预算有限,如果后期增加很多造价,那我们家都下不得地了
二、DYRS
上市公司。在长沙广告不多,但是口碑不错。看过他们的工地,规范度和施工质量没得说。但是价格也没得说,半包(不包含柜体)要1000元/平方左右。但是设计师水平一般。后来据了解他们的设计师都有业务压力,必须向客户推销他们自己工厂的地板、橱柜、衣柜等。如果预算充足,我会选他家来施工。
三、MJ
这个最搞笑,我们去的时候是4月4日(星期一),所以是装修公司的休息日。设计师很少,我们进去后招呼我们等一下。我们就坐那休息,后来听到一业主情绪激动的吵了起来,具体内容零星听了点:装完还未入住,卫生间管子裂了;施工过程中瓷砖重贴过;签约时说是24小时售后,现在出问题了就拖延,客户亲自上门,前台说领导休息联系不上。 好吧,赶紧撤了!
四、DS
各方面都算中上,但是个人感觉没什么特色。在我们装修小区市场占有率特别高,褒贬不一。如果保守选择,应该还不错。 五、ZZT
这个公司的设计师我最满意。还是说全称吧,自在天装饰。因为不是主流装修公司,很多网友肯定不知道是哪家。他家设计师都很专业,而且专注设计。我们是下班后去的他家是唯一一个没有前期顾问,直接和设计师沟通的。这位设计师是当场看户型图,然后跟我们谈想法(之前装修公司多少都接触过我们这个小区的户型图),感觉很专业,一眼能看出户型的问题。考虑问题大多从实用舒适度出发,很合我胃口。然而,然而,然而,设计费好贵!!!240/平,还没有施工抵设计费的政策。并且,他也不推荐在他家施工。所以,咽了一口口水,走了。但是真心觉得这个才真有点设计师的感觉。心里默默发誓,以后有钱了,一定找ZZT设计,DYRS施工!!!
六、HY
终于说到大名鼎鼎的HY了。可能HY广告比较多,知名度很高。我们找的是普通设计师,水平一般,没有提出任何在我看来有建设性的意见。据我个人了解,施工也是外包。让我印象最深刻的是木制品的制作。HY的木制有自己的工厂,在宁乡。采用展开面积的计算方式,最便宜的板子接近300/平,而且是颗粒板。虽然他们号称他家的颗粒板用的都是什么什么胶,好环保好环保。但是毕竟是颗粒板,价格太贵。一般四房全屋衣柜、鞋柜做下来要上10万。我问有指接板吗。答,没有,因为指接板易变形,售后多。好吧,果断放弃!
|
|