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楼主 |
发表于 2009-07-31 23:28:45
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本帖最后由 香颂26 于 2017-1-25 23:04 编辑
买房之第三篇：选定下聘
最后最后！！！压轴的当然是最后出场啦～～
原本他压根不在我的看楼范围之中。。。
只不过从恒盛世家回来，要坐车去万科金色家园，结果看到了超市，想着去买点东西，于是就下车了。。。
然后，他的售楼部就在超市入口处，于是顺便看了一下，结果，，，这一看，，，就把自己后二十年青春给卖了～～～
优点：
1、楼下就是大型商场，有屈臣氏、KFC，还有一个巴西烤肉和盖码饭。。。妈妈说：买到这里，你以后吃KFC就方便了。我 ：妈，买了这里，我还吃得起KFC吗？？！！
2、交通方便，公车巨多，到公司、上班地、姐姐家、步行街、车站等均有直达车。现在上班总要转车，饱受等车之苦。买了这里后只要早上掐好时间，就不会再因错过车车而迟到了。
3、周围大学多，以后出租很方便。
4、位于通向高铁站的必经之路，在这个口子上，以后升个小值应该没问题
5、户型好改！哈哈哈哈这是我最喜欢的一点，当然其它的楼盘2室也能改3室，但不可能改成三个卧室都朝南～～
6、在业主群里发现了多年前认识的动物保护协会的老友！哈哈哈哈，以后我家狗有伴儿了，我逢年过节可以直接把狗寄到她家了！
缺点：
1、小区户数少，绿化很硕。不过对我这种宅客来说，外面环境能有个遛狗的地方就行了
2、公摊大，高达27%！！！ 可是也米有办法，别的楼盘也不会低于20%。这个地方公摊虽然大，但好在送了我两个像小阳台似的空调位，快五个平方的样子呢，我准备全打通了做阳台！然后把原本那个长条形的山寨“入户花园阳台”改成小卧室～～这样算下来，购买面积与实际室内测量可用面积相比，差不多公摊到23%的样子，还算能够接受。而且它外面还有一个十几平方的空坪，我准备霸占了晒被子或烤东西吃，应该没有问题！
3、客厅和主卧有两道灰常变态的大地梁！！啊啊啊啊为什么会长在地上呢！！我只好努力把它想象成飘 窗台子。。。算了就当有个现成的大沙发好了。。。上面铺个垫子直接躺。。。
4、每个房间都有消防水管！不吊顶看不得！白墙红管的，太艺术了！但我仍然不打算吊顶，没那个钱，吊了也太矮。房子本来就只有2.8高，要把这个消防喷头吊进顶里只剩下2.5了。虽然我家没有1.8以上的大个子，但我也不想损失那么多可以做柜子的空间。。。
5、厨房卫生间太小了，一个1.6*1.9，一个1.8*1.9。真正的麻雀窝。不过没关系，我会把它改大一点儿的，起码得容两个人在里面转身吧！不然以后做饭岂不是我一个人的事了？那是绝对不可以的！
总而言之，经过种种心理斗争，我还是决定了要买这个房子
但是问题出来了：售楼MM亲切和蔼地告诉我：不好意思，这个户型只剩四套，而这四层我们都是不卖的。
凭什么不卖啊？仔细一问，原来是打算整层卖给某连锁酒店，所以不零售。
再问：谈妥了否？
MM答：还在谈。
再问：要是不卖给酒店了，能先通知我来买不？
MM：不好意思。这个可能性不大。
无奈：那我留个电话，要是有希望就通知我好吧？
MM：好。
回到家，上网，搜这个小区业主群，加进去。
各位邻居还记得上个月玛依拉山庄的事吗？就是因为KFS擅自将住宅改为商用，租给酒店，导致湖大女生被奸杀，裸死家中。
而现在咱小区也要干这样的事了，要把整整四层卖给酒店，会不会有安全隐患呢？不说玛依拉那么严重的事，起码要是万一家里失个窃，一看摄像头记录。嫌疑人是打酒店进来的，你又上哪找酒店住客去？
要知道，这房子是按住宅申报的哦，要改为酒店商用，按规定是要经过所有“利害关系人”书面同意。而利害关系人指的是整栋楼全体业主。只要有一个人不同意，酒店就得告吹
十月一号新的物权法要出台，对于住宅改商用是更为严格啦～
以上种种，业主群里讨论纷纷。嗯，OK。接下来，去房地局网站，直接投诉该小区违规住宅改商用。
悠闲地上了一个星期的班，接到售楼小姐的电话：X小姐您好，是这样的，上次您在我们这里留了电话是想要XX号房对吧？
气定神闲地：对。
MM热情无比：那就好，现在我们这边出来了一套，您明天有时间的话赶紧来看看吧，有好几个客户都想要呢，您早点来先交了定金，就是您的了！
不紧不慢地：哦，几层啊？
MM语速加快：XX层，在所剩的四层中是最高的，风景好呢！
略一迟疑：我想买低一点的啊，而且楼层越高越贵啊。有低点的么？
MM不无遗憾：实在不好意思啊，我们这次只有这一层放出来，其它三层可能还是会整层出售哦。
爱搭不理地：那好吧，我明天过去看看。
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