【08免费验房】2014年第五站——长房东郡华城广场（5月14日），现场活动汇报帖海量现场照片和验房工具...

ㄡㄡ · 发表于 2014-05-14 19:28:59

【活动时间】：2014年5月14日
【活动地点】：长房东郡华城广场
【活动报名帖】： “你验房，我买单！” ——08我家网“免费验房”活动全新上线，“小李飞刀”验房公司鼎力支持

   2014年5月14日我们的08免费验房活动来到了位于芙蓉区万家丽路和东郡路交汇处的长房东郡华城广场。虽然说天气不是很好，阴沉沉的快结束的时候还下起雨，但是丝毫不影响我们小李飞刀验房师傅的工作和参加免费验房业主们的热情。一天下来师傅们一丝不苟的将我们五户免费验房的房子全部都验房完毕，并且针对每一家的不同情况都像业主提出了整改建议！
   在这里ㄡㄡ要十分感谢小李飞刀验房公司的验房师傅李工和侯工，说起来也是老朋友啦！ㄡㄡ第一次去免费验房的时候也是跟他们一起进行的！再次感谢两位师傅一天下来兢兢业业的为我们的业主进行验房。
   还要感谢今天的验房小组长@玉芙蓉今天全程陪伴我们在整个验房过程中，张罗联系其他验房的业主，辛苦了！特别感谢大家为ㄡㄡ和验房师傅准备的午餐！满满的都是感动呀！
   接下来就请大家跟着ㄡㄡ一起去免费验房现场看看吧！

ㄡㄡ · 发表于 2014-05-14 19:29:00

本帖最后由ㄡㄡ于 2014-5-15 09:17 编辑

长房东郡华城广场信息
长房东郡华城广场位于万家丽路和东郡路交汇处，芙蓉区政府对面。离08我家网办公室非常近，也比较好找，等ㄡㄡ到那里的时候离约定的验房时间九点还差半个小时。小李飞刀验房师傅李工和侯工一来就为ㄡㄡ介绍楼盘的相关信息和以前在这里验房的经历，不愧是专业的验房师傅，很多情况都是相当的清楚！
具体的楼盘信息如下：
楼盘名称：长房东郡华城广场
楼盘地址：长沙市万家丽路与东郡路交汇处（大润发旁）
开盘时间：2011-12-22一期已开
入住时间： 2012-7-01一期入住
配套项目
学校：万婴幼儿园、教育局幼儿园、东郡小学、育英二小、火星小学、育才二小、长郡芙蓉中学、田家炳中学、马王堆中学、广益中学等
商业：大润发、沃尔玛、家润多、人人乐超市
银行：交通银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、工商银行、长沙银行
医院：旺旺医院、马王堆疗养院等
休闲：通程奥特莱斯、万家丽建材超市、东方家园建材超市、上河国际商业广场、新星批发市场、欧亚达家居、碧涛阁商务洗浴中心、华雅高尔夫俱乐部、水云间高尔夫俱乐部
其他：长房五星级酒店、华雅大酒店、银源酒店、景天酒店

ㄡㄡ · 发表于 2014-05-14 19:29:01

本帖最后由ㄡㄡ于 2014-5-14 19:21 编辑

免费验房过程展现

   本次参加免费验房的业主跟上次长城水郡的业主相比年龄普遍偏大一些，还有一个接近80岁的老奶奶来到现场。为了让业主们都能很清楚的了解房子现在存在的问题，以便整改后收房，也为了让业主以后能更好的装修，小李飞刀验房师傅李工和侯工不仅十分细致的验房而且也很耐心的更业主讲解在验房过程中存在的问题和如何避免收房和装修可能存在的问题。ㄡㄡ在一旁看着不得不对他们的专业水准点赞！
五套房间的每一个角落验房师傅都用他专业的验房工具触摸检查到，空鼓、渗水、阴阳角、地面找平、裂缝、玻璃门锁存在问题……全部都会细致的检验到！
   长房东郡华城广场是一个交房比较久了的小区，五户验房下来出现较多的问题主要是空鼓、地面裂纹需要整体做防水、还有本来合同约定地面进行找平但是现在却没有找平！其他的问题就跟以往验房差不多！
   别看这些个箱子貌不惊人，这个里面装着的可都是专业的验房工具呢！

李工用红外线水平仪和卷尺检测房屋的水平和阴阳角

测距仪测量房屋净空面积

为了检测到房屋的每一个角落，李工站在29楼完全没有安全防护的平台上进行检验。ㄡㄡ在一旁看着都有点害怕呀！

检查窗户和玻璃

在检验电路的时候，发现一个业主家的电线全部都被抽走了，马上就跟物业反映了这个问题

详细记录验房情况并跟业主讲述验房结果

怕老奶奶有听不懂和遗忘的地方，李工和侯工一遍又一遍的将验房的结果和注意事项告诉老奶奶！

验房结束后，每一个业主都可以拿到有小李飞刀验房公司出具的专业验房报告，针对需要物业进行整改的部分可以将验房报告复印后提交物业进行整改后再收房！

ㄡㄡ · 发表于 2014-05-14 19:29:02

本帖最后由ㄡㄡ于 2014-5-14 19:28 编辑

专业验房工具及注意事项
验房是一件对专业技术要求较高的工作，同时也需多种专业的仪器，常用必备的工具需要激光标线仪、激光测距仪、噪声检测仪、钢化玻璃检测仪、室内电路相位仪、网络/电话/有线电视信号检测仪等30余件工具。

下面分别说明其用途的使用时的注意事项——

激光标线仪
用途：可提供水平线与垂直线，用以测地面与顶面的水平度，地面坡度、高差等。
使用时应注意：1.精密仪器，轻拿轻放，避免摔磕，移动仪器要先关闭仪器，以防损坏；
2.使用完毕，立刻关闭；
3.长时间不用，要把电池取出。

激光标线仪三脚架
用途：支撑水平标线仪，可调节高度。
用时应注意：注意调节水平气泡要居中。

红色眼镜
用途：配合激光标线仪使用，使用时当阳光较强时，带上红色眼镜能更清楚的看到标线仪标出的激光线。
使用时应注意：要防止镜片表面磨损和摔碎。

激光测距仪
用途：测量房屋净高、净面积及物体间距离。
使用时应注意：1.精密仪器，轻拿轻放，避免摔磕；
2.使用完毕，立刻关闭；
3.长时间不用，要把电池取出。

电话/网络检测仪
用途：检测电话/网络线路通断情况。
使用时应注意：需要另分别准备两根网线和电话线。

钢化玻璃检测仪
用途：检测玻璃是否为钢化玻璃
使用时应注意：1.精密仪器，轻拿轻放，避免摔磕。
2.长时间不用，要把电池取出。

尖嘴钳
用途：作为电气检测辅助用，如测线径时，掐捏电线及外皮等.
使用时应注意：非专业人员禁止带电作业,

手电筒
用途：查验较暗或较隐蔽的部位。
使用时应注意：手握发电时用力要均匀，禁止重摔。

三孔验电插头（10A/16A）
用途：测10A/16a插座是否通断，相、零、地线是否连接正确、有无接反，查验漏电保护功能、回路是否正确。
使用时应注意：黑色按钮为检查短路时漏电保护功能是否灵敏，不规则插座不要牵强测试，以免损坏。

15m卷线器用途：查验物体的平直，如踢脚线的平、直度和墙、地块材面层的接缝高低差及平、直度等。
使用时应注意：用时要两端将线拉直、拉紧。

检测镜
用途：1.查看隐蔽和正常看不到的地方（比如门扇上下收口及边缘是否刷漆防腐；2.管道背面和管道支架的内表面是否刷漆防锈等）。
使用时应注意：高的地方借助于伸缩杆，组合工具进行查验。

噪声检测仪
用途：检测室内噪音的分贝值，用时把吸声海绵套在检测仪上。
使用时应注意：1精密仪器，轻拿轻放，避免摔磕；
2使用完毕，立刻关闭；
3长时间不用，要把电池取出。

对角线检测尺
用途：检测方形物体两对角线和偏差值，如查验门窗框、扇的对角线偏差等。
使用时应注意：1伸、缩回时要打开锁扣，工作时或完毕后要锁闭锁扣，避免锁扣失灵；
2防止弯曲变形。

5m卷尺
用途：配合其它工具测尺寸（距离）。
使用时应注意：使用中卷尺遇水后要擦拭干净，以防生锈。

伸缩响鼓锤
用途：轻轻敲击墙、地面听声音判断墙、地面装饰层是否空鼓，玻璃、瓷砖等是否破裂。
使用时应注意：不要用力过大，要轻轻敲击注意成品保护。

垂直检测尺
用途：检测物体平面的垂直度、平整度、水平度的偏差情况。如墙、地面垂直度、平整度，地面、窗台、散热器水平度等
使用时应注意：1.检测垂直度时将仪表盖下推，活动销推键向上推，握尺要垂直，使红色活动销外露3-5mm，指针静止时读数。
2.在测平整度与水平度时，宜将仪表盖和活动销推键关闭。
3.使用完毕后应关闭仪表盖和活动销推键。
4.如发现仪表指针数值有偏差，应即时进行校对调正

游标塞尺
用途：配合垂直检测尺等工具测量面层平整度，门、窗缝隙宽度误差等。
使用时应注意：高的地方借助于伸缩杆，组合在一起使用。

备用响鼓锤头(25g)
用途：与伸缩杆组合在一起使用，查验高处，空鼓程度及粘合质量，功能同
使用时应注意：小件以防丢失。

10g响鼓锤
用途：大多用于查验瓷砖、玻璃、马塞克等的空鼓程度及粘合质量。
使用时应注意：不要用力过大，要轻轻敲击注意成品保护

25g响鼓锤
用途：检查墙、地面抹灰层、饰面砖的空鼓程度及粘合质量。
使用时应注意：不要用力过大，要轻轻敲击，注意成品保护。

50g响鼓锤
用途：大多用于查验水、电管道、大的装饰面砖、石材等
使用时应注意：不要用力过大，要轻轻敲击。

游标卡尺
用途：测量电线线径
使用时应注意：1精密仪器，轻拿轻放，避免摔、磕；
2读数时注意精度。

感应验电笔
用途：检测电气设备（开关、插座、电箱等）。
使用时应注意：要注意正确使用，以防触电。

“﹢/﹣”字螺丝刀字螺丝刀
用途：用以拆装配电箱、开关、插座等使用。
使用时应注意：拆装过程中注意安全，禁止带电作业，防止触电。

内外直角检测尺
用途：检测物体内外（阴、阳）角的方正度偏差（130mm），及一般平面的垂直、水平度。
使用时应注意：使用时打开，不用时关闭。

伸缩杆
用途：配合镜子、游标塞尺、锤头使用，主要用于高处查验。
使用时应注意：伸、缩回时要打开锁扣，工作时或完毕后要锁闭锁扣，避免锁扣失灵。

焊接检测尺
用途：检测钢筋接头的焊接情况。
使用时应注意：检测时，尺的“0”刻度要对中钢筋接头中心，用游标塞尺检查。

多功能磁力线坠
用途：检测木质、铁质、砼、铝合金等材料的垂直度，如门窗扇和门窗框的平整度、垂直度等。
使用时应注意：使用时注意坠尖伤人，防止坠尖保护套脱落丢失。

百格网
用途：检查砌体砖砌筑砂浆的饱满度。
使用时应注意：目前验房使用较少。

其他辅助设备如：数码照像机、鞋套、手套、记录表、标签纸、水性笔、粉笔、激光标线仪磁性读数卡等
用途：根据现场需要及时配备
使用时应注意：
说明：1、工具箱内的工具要按模具尺寸和对应的位置安放
2、工具摆放和拿出时不要用力过大
3、工具箱关闭和上锁时要自如，不可强关强锁
4、工具模具受材料影响不十分标准，请使用者见谅

更多免费验房汇总：

2014年免费验房活动汇总

3.14 奥克斯广场：http://www.08wojia.com/thread-79125-1-1.html

3.26 深业睿城：http://www.08wojia.com/thread-79348-1-1.html

4.11 泊爱蓝湾：http://www.08wojia.com/thread-79668-1-1.html

4.17 长城水郡：http://www.08wojia.com/thread-79772-1-1.html

【既往“免费验房”活动汇报帖汇总】

万国城：http://www.08wojia.com/read.php?tid=18976

新地东方明珠：http://www.08wojia.com/read.php?tid=20240

景秀江山：http://www.08wojia.com/read.php?tid=20678

和顺苑：http://www.08wojia.com/read.php?tid=22475

湘腾城市广场： http://www.08wojia.com/read.php?tid=22825

万国城：http://www.08wojia.com/read.php?tid=22701