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合同内容: 1、基本概况 一般就是合同签订双方名字、身份证、联系方式,一些家装的常见法律法规,这些是基本前提,主要是为了后续发生纠纷的时候确定双方当事人用的,而法律法规是后续发生问题后法律诉讼的基础。
2、工程概况 包含房屋地点、结构、面积、承包方式、装饰内容、总价款、工期等。尤其是关于工期,要确定好,现在师傅比较抢手,经常接几单,经常会去其他地方赶工等,导致装修进度很缓慢,所以这方面需要约束好。装饰内容这里一般就是一个简单说明,如甲方住房的墙体改造,柜体、门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,顶面、墙面涂料,垃圾清运,材料搬运等其他装修工程中应包含的所有工程。具体的施工内容一般都在合同附件部分。
3、关于乙方职责的约定 这里主要是约束包工头的一些责任,如果没有这些约束,就成了散包了,包工头拿了包头的一份钱,就必须起到包头的责任。
4、关于材料供应的约定 一般来说,清包材料都是有业主提供,但是不排除部分材料包给包工头,尤其是找装修公司项目经理接私单的那种形式,介于半包和清包之间,比如小西家就将水泥沙子包给了包工头。而且建材都不便宜,如果这里不约束好了,部分素质低的师傅会将你的建材拿去卖了,或者换成假货,这里写明在合同里面,如果发生了这样的问题,就可以名正言顺的要求包工头承担赔偿责任,省的你和装修师傅私下扯呢。
5、关于工程质量及验收的约定 这里就是重点啦,装修是一项系统工程,难免会发生各种问题,如墙体开裂、瓷砖空鼓等,发生了这些问题后,或者验收的时候查出一些问题,就要求包工头进行整改,如果包工头不整改,你就可以拿出合同,这么注明了他的责任。
6、关于安全生产和防火的约定 由于板材、油漆邓都是易燃品,如果不注意保管或者师傅没有安全意识,如果造成了火灾或其他安全问题,业主和包工头都要承担相应的责任,所以这里需要提前说明好彼此双方的责任和义务。
7、关于工程价款及结算的约定 这里就是大家关心的重点啦,一般来说,清包都是按工序来给钱,开场先给一部分,一般以20%总装修款为佳,然后每道工序给一部分,最后预留1000-2000元,在全部装修安装好后再给。注意的是,包工头可能不一定会给师傅生活费,所以师傅可能中间会要1000左右的生活费,可以给,但是必须要打条子。
8、其他事项 主要涉及甲方、乙方的一些责任和工作内容。
9、协议的变更和解除 这个一般合同都会有这一项,主要是保障合同的履行。基本都有这部分内容。
10、附件:装饰施工内容详单 这里需要详细写明装修的内容,做多少衣柜、哪里贴瓷砖、哪里铺设米地板、墙漆几底几面等等,如果有能力,还可以附上自己作的设计图和尺寸图等。
最后注意的是,装订的时候,最后多1-2张白纸装订在一起,方便包工头写每次收款的收条,这样收条不容易丢失和遗忘,也方便保管。 [/blockquote]
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