【08免费验房】2016年第五站——江山帝景小区，验房情况汇报。

蔚蓝

验房时间：2016年4月1日
楼盘名称：江山帝景
本期网友：oev、樦。。。、lukebrandon、rindy628、落叶听雨
验房报名帖：08我家网免费验房活动——你的房子存在哪些安全隐患？你验房我买单，全城火热招募中！

今年的第五期验房活动来到了江山帝景小区。在这个愚人节的日子里，迎来了08网的免费验房活动，咱们可不愚人哦！

欢迎咱们今天五位幸运的业主朋友们~

蔚蓝

专业的工具是验房必备滴~~~

1、测量每个房间顶棚到地面的距离。以高低不超过3厘米为佳。

在墙上标记数据，可算出房间的高度误差值。

2、测量面积、层高。除墙体厚度外的净空面积。

3、检查墙地面的空鼓。

4、检查门窗玻璃锁件等。

5、检查地漏是否通畅无杂物。

6、填写验房报告，交予业主。

7、跟业主讲解验房过程中的问题，业主合影留念，验房结束。

蔚蓝

本次验房的问题汇报：
卫生间外墙有渗水痕迹。整改后建议墙面做好防水措施。

飘窗台上有青苔痕迹，无明显渗水印记，需下雨天多观察该位置。

卫生间的检修口松动，漏水。

关于空鼓的检查，发现大于20*20cm的空鼓面积都会做好标记。
入户花园处大面积空鼓、开裂痕迹

厨房地面大面积空鼓

厨房保温层和水泥砂浆交界处空鼓

厨房开关面板走线处，虽然整改过但还是空鼓

卧室角落空鼓

空中花园墙面上方空鼓

卧室墙面上方空鼓

阳台地面大面积空鼓，且伴有开裂情况

客厅背景墙地面空鼓

阳角不直。最好是切掉多出来的墙体，不建议重新涂抹水泥修补，以免墙面粘合不牢会掉。

墙面少量开裂情况

天花板顶棚不平，建议整改磨平处理。有钢筋外漏的位置建议刷防锈漆。

卫生间保温墙位置，如果以后需贴砖，建议铲除。因为保温墙不牢固，以免以后贴砖会掉。

卫生间都有暗地漏，也就是传说中的二次排水口。>>科普：什么是二次排水？

有一户业主家的入户花园外侧水表房向室内渗水，

最好在水表房内做防水处理，这个位置的地面最好是贴砖，不建议做木地板和木踢脚线。

入户门页关闭后内保险使用困难。

卧室开间误差为五厘米

窗户外侧玻璃未打胶，会有漏水隐患。

窗户不密封，关闭困难。

室内的白腻子建议装修前都铲除。

蔚蓝

感谢五户业主的信任和支持，本期活动圆满结束

天闲

愚人节是骗人不~

lawyijuan

学习验房技巧

rindy628

验房师傅很认真，也很专业。我家有几处空鼓，入户门锁回弹不好、厨房窗户不密封等小问题。辛苦了验房师傅和蔚蓝美女。谢谢！

rindy628

验房师傅很认真，也很专业。我家主卫有渗水、有几处空鼓，入户门锁回弹不好、厨房窗户不密封、阳角不直等问题。辛苦了验房师傅和蔚蓝美女。谢谢！

lukebrandon

师傅验房真的是非常认真的呢！08验房靠谱！

蔚蓝

lukebrandon 发表于 2016-4-5 10:29
师傅验房真的是非常认真的呢！08验房靠谱！

好好整改，祝装修顺利哈！