【2016最团结有爱奖】>>>繁华落尽与君老，果果爱の小居，完美收官！！！

paopao_lj

参观参观学习学习~~

果果0314

paopao_lj 发表于 2016-7-14 16:52
参观参观学习学习~~

一起学习，共同进步！

嘻小梦

哇，看看这个

herohff

看看阿鲁的作品

force123

清新简美混搭

果果0314

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【小区进度】

房屋内部已经妥帖，园区绿化还未做好。

周六，抽空去楼盘看了看，目的如下有二：一是前段时间长沙猛下雨，查看一下自己的阳台、入户花园有没有受到飘雨影响。
二是再次细致的查看一下样板间和确定一下房子改造方案可不可行。
       查看结果：房子内部没有QQ群内所说的阳台地漏位置受雨水影响的渗水问题；小区还在加紧进度做绿化，房子内部还需要做一下卫生已经基本达到了交付标准。


▼汽车行驶在东方红路上，远望小区

▼小区内景，绿化还未完成

▼刚贴完石膏线的电梯过道，卫生还未清扫

▼门口，入户房门已安装完成

▼客厅位置，对这个属于自己的新家抱有太多的憧憬

果果0314

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【设计修改】

阳台横梁不可敲，简直就是晴天霹雳~

小伙伴们！！！我这可是血！的！教！训！啊！！！设计之前一定要确认好哪些墙可敲哪些不可敲啊，尤其要看好房子里的所有横梁。
       设计之初，跟戴工交代客厅位置的阳台是需要打通的，因为房子偏小，客厅不大，本来也是要封阳台的，所以就直接将阳台纳入客厅的空间，果断决定：卸掉阳台玻璃推拉门，敲掉厚达24cm的门框墙体。
       最初决定之前，有打电话跟职业顾问反复确认，得到的回复的是阳台隔断门位置非承重墙可以敲，可是万万没想到啊！万万没想到啊！！！如今设计图纸已经快做完了，布局也早就确认好了，经过戴工一提醒，横梁能不能敲，怎么解决，我就懵逼了，乘着周六过去楼盘，顺便确认这个横梁能否敲掉的事情，这个结果大家可想而知咯~横梁一般都是不可以敲的，何况我那个横梁最后经过置业顾问的核实，是...埋...了....钢...筋...的...悲剧了！！！
       事已至此，没办法。只好回复戴工，需要修改设计图纸。
       下图为之前确定的平面布置图，长虚线位置为门框横梁位置标注。

果果0314

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【墙体改造注意事项】

墙体改造第一步：如何分辨承重墙，及横梁化解方法

　　扫盲点：不是所有的墙都能敲！！！！！

      墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造第一步也是最关键的一步，就是如何分辨承重墙。

方法①：看户型图：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。

方法②：看房屋结构：一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

方法③：看墙体厚度：非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。

下图为墙体识别图、及横梁处理办法图：

　　以上内容也是我从网上搜罗过来的，希望对大家尤其是装修小白有所帮助。进行装修设计和墙体改造前一定要对此有所认识，这样才可以避免许多不必要的麻烦。像果果我之前就是因为没有了解清楚房梁可不可以敲，最终确认后，才知道客厅阳台之间的那个横梁是钢筋混泥土的房梁，主要用于支撑阳台推拉门，对阳台也具有一定的支撑作用。所以导致现在需要重新修改设计稿和施工图了。前车之鉴，前车之鉴啊！！！那么我们再来浅略地聊一聊钢筋混泥土房梁。

       钢筋混凝土梁是用钢筋加上混凝土材料制成的梁。钢筋混凝土梁既可作成独立梁，也可与钢筋混凝土板组成整体的梁-板式楼盖，或与钢筋混凝土柱组成整体的单层或多层框架。钢筋混凝土梁形式多种多样，是房屋建筑、桥梁建筑等工程结构中最基本的承重构件，应用范围极广。

      亲爱的们，身为眼中钉肉中刺的横梁们，我们不能眼睁睁看着它杵在那里而束手无策，那么，下面的图片中就很好的示范了如何处理横梁的种种手法：吊顶遮挡、梁托缓冲等等之类的方法。

▼吊顶隐藏式

▼木梁美化

▼梁托，化解法

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烟雨江南5209

果果0314 发表于 2016-7-18 12:58
【墙体改造第一步，如何分辨承重墙】
　　扫盲点：不是所有的墙都能敲！！！！！      墙体改 ...

碰到同样问题，紧急修改方案

panpan2016

我们是打算在其他地方也做假梁  中间做个吊顶   做成格子样子。我看也不错！