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发表于 2017-04-18 17:55:08
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60、分享篇:用好公积金
本帖最后由 欢乐颂-乐妈 于 2017-4-19 08:30 编辑
我家的新房还贷马上满一年了,我马上可以到省直公积金中心申请《偿还贷款支取公积金》业务,想想都开心 ,顺嘴在群里一说,马上引来众多网友的咨询,我俨然成为对省直公积金业务熟悉的能手。今天总结一下,我所知道的省直公积金可以怎么用,怎么用才能发挥他的最大用处。
公积金绝对是购房时首先考虑的贷款方式,别听购房销售瞎说:什么利率差不多之类的胡话,我的第一套房,销售就非常不想我做公积金贷款(事后我才知道,因为公积金审批手续长,放款慢,所以不被房屋销售所喜欢),以上也是她说的,但我当时不曾多想,就想有的福利我干嘛不用,幸亏用了,公积金绝不止利率低,他的优点还有: 1、可以进行对冲还贷,此项业务一推出,我就去办了,超级好用,自此还贷不关我什么事了,每月贷款直接从我的公积金帐号中扣款,有短信提示,不劳一点神!
2、公积金帐户中的余额达到3万,即可申请冲抵贷款总额的本金,这项业务推出我也马上用了,嘻嘻第二个月开始还贷金额立马降下来好多,因为冲抵的是本金,所以利率也随之下来了。好处就是我的公积金余额累积加快,因为每个月还贷的钱减少,这样本来15年贷款,7年连本带息还完了。
3、我是省直公积金,老公是市直公积金,我们购第一、第二套房还完契税,我们俩就各自去领了自己的公积金帐户的余额,好啦,自此我俩是不能再已购房名义提取公积金了。这扇门关上,但还留有一扇窗,那就是我可以在还贷12个月后带着备案的购房合同、借款合同(与银行签的)、贷款帐户最近6个月以上的已还款明细加盖银行业务盖,以偿还贷款名义支取我的公积金,能支取多少?12个月还贷金额总额(含本息)提取至我公积金帐户余额的百元位。
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