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发表于 2017-02-07 09:55:04
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关于验房这些事以及注意事项
本帖最后由 胖纸老夏 于 2017-2-7 10:21 编辑
原本预计的收房时间是在17年的6月,结果开发商为了赶进度提前了半年就交房,基础设施都没做到位,同时,收房还有霸王条款,要求我们必须要先缴纳物业费才可以收房,于是乎,在我们的村长大人的组织下,开始了一小波维权活动,终于让开发商改为先验房再收房,于是趁着12月尾的假期赶紧回长沙验房,验房的有个人和公司,看自己如何选择,公司的验房报告会书写更加规范些,找了5户一起享受小李飞刀的75折,于是开始验房;
因为我们家是第一家,所早早就起床去验房,验房的师傅比较准时,赶到了就开始验房,工具很齐全,当时忘记拍照了,其实在验房初内心比较坎坷,因为我们这栋和承建商据说质量不是很过关,卫生间漏水是常态,好在经过几十分钟的验房后,问题也暴露出来了,两个卫生间大面积空鼓,房间其他地方空鼓总共有十几处,主卫上还有小面积的漏水,瞬间心拔凉拔凉的,验房师傅安慰我们说:只要外墙不渗水,其他问题都好解决,除了卫生间大面积空鼓有点困难 ,赶紧去物业交了验房报告,物业说如果想要整改快,就要先交房并缴纳物业费,说收房了的整改期限是3-7天,因为想着17年装修的事情,想着收房了整改快些,所以先收房了,等待整改;收房后八天,准备回来上班时,再去房间看发现还未整改,一点动工的迹象都没有,赶紧拉着老李去物业说理去了,好说歹说,同意在年前会整改好,年前回家过年再去看了下,房间空鼓整改好了,但是卫生间空鼓还是没动,又跑过去找物业的负责人,中间又拉着一些威胁的话语,负责人也无奈,能给我们保证说在年后元宵节过后会抓夹帮我们整改的,感觉与物业就是一个斗智斗勇的过程;
验房的注意事项,按惯例回复可见:1:一定要验水电,一定要验水电,一定要验水电;这个很重要,我们当时因为物业说线路问题,没强制要求验水电,导致压根不知道线路到底是全改还是半改;
2:如果小区有邻居装修砸墙了,墙里面隐藏的线是裸线,没有包裹的话,一定要在你验房时,要求验房师验下这方面,这个要求是要提验房师傅才会给你做的,虽然出现的几率很小,还是要注意,比如我们有邻居就遇到了这种问题,但是因为我们没验线路,现在都不确定我们隐藏的线路到底是什么问题;
3:验房的师傅说房间中的问题的时候,你可以一一拍照留下,按照他所标准的顺序来,因为物业会有复印验房报告的,这样之后你再来看整改就能够清楚的记得所有问题有没有整改好;
4:收房后要求物业整改一定要催,一定要催,一定要催,一定要催,这个相当重要,类似我们物业说的3-7天给你整改,但是我们很多邻居过了十天半个月都没整改的迹象,你要在催的同时,给物业一个你能接受的时间,并告知物业为何要这个时间段完成,如果未完成我们会采取什么方式去维权或者投诉等,个人是用的这个方法去让物业完成了整改,不知对大家是否有帮助;
附带一张阳台的景色,买低楼层的好处就是下面就是泳池,别人看梅溪湖,我看泳池
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