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08我家网

2023兔年大吉

走不完的装修路,跳不出的装修坑,现代简约风,我的黑白灰世界

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:五矿格兰郡
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:三房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:现代简约
  •  
  • 装修预算:10万以内
  • 开工时间:2017-08-09
已装修历时2433天 ,共花费100583.00

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大三_装修里手

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发表于 2017-07-31 14:02:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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            2017年,完成3件人生大事:结婚、买房、装修。
            一过完年,老公就开始张罗着利用休息时间去看房子,去年房价涨得飞快,我们俩商量了一下,砸锅卖铁也要买一套小3房,不然今年上班赚的钱又要抵了这飞涨的房价了。本来以为买房很简单,看中了付首付就可以了,谁知道长沙现在的房子这么火热,在南城地理位置比较好的房子,看来看去,房价都涨到8000-9000,对于刚毕业3年的月影来说,只能看看了。于是退而求其次,往远一点的长株潭地区下手,可是月影这996的上班时间,以及不通人情的老板,每周就只有周日一天的时间去看房,每次请假都不好意思开口,关键是你请的假还得利用其他时间加班补回来,从3月份看到4月份也没看几套房子,开始认筹碧桂园南城首付,结果开盘当天那火爆的场景吓到我了,居然有钱也不一定买到房,于是又果断放弃。后面又想想钱不够,看中碧桂园公园壹号,参与认筹,本来以为买这么远没什么人抢了吧,结果开盘当天,轮到我进去选房的时候只有一楼了,顿时心拔凉拔凉的。一个月过去,房子没买到,房价倒是又涨了,于是跟老公商量,辞职专门去买房。辞职以后,认筹了碧桂园公园壹号3期,认筹号218,人家就卖126套房,想想没希望了,最后算一下,不如买个二手毛坯,可以直接装修,省一笔房租钱,于是最后选择价格能接受,地理位置还可以,还是学位房的五矿格兰郡。说到买这个房子,月影就来气,找的中介,新梦想的,素质真的差到我无力吐槽了。由于月影钱钱有限,就跟中介说找房东聊聊,能不能少点,于是中介安排了跟房东见面,房东是好人,五矿物业的老总,直接就在房价上少了1万,但由于房子没满2年,税费房东不管,税费也不知道多少钱,于是我要中介给我算,超出预算我就不买,而且首付要3层,中介这个时候就开始忽悠你了,说税费要是超过2万就我出,而且银行贷款我们可以给你做9折,我就这么被忽悠的签了合同,交了钱。到后面办理银行贷款的时候问题就来了,银行人说税费至少3万,贷款不能打折,这下我就火了,明明中介说了超出的他们负责,后面理论中介就不承认,还责怪我们,月影的脾气直接就说我不买了,我还要投诉你,告你,要求退钱。后面几经调解,双方退步,中介承担超出3万的税费,贷款做到95折,贷款中介费从9000直接减到3500,还好我聪明,当场要中介写了协议签字盖章,不然后面去房产局的时候,税费3.5万,那个中介又不承认,多出的5000又不愿意出,还骂我没人情味,好在协议是签字盖章的,不然又要被坑一把。我老公的脾气就比较好,我就没那么好了,不然又要被坑1万多,走过最长的路就是买房的路了,月影告诉大家,找中介买房一定要小心啊!

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大三_装修里手

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发表于 2017-07-31 14:34:56 来自手机 | 显示全部楼层
顶一顶,加油写日记啊
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发表于 2017-07-31 16:09:00 | 显示全部楼层
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程!

奉上装修日记书写攻略,可使用装修进度条及装修清单功能,让自己的日记更精彩哦~~
装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html
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发表于 2017-08-01 12:33:33 | 显示全部楼层
房价上涨的速度真是太快了,对很多人来说有点措手不及
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 楼主| 发表于 2017-08-01 19:15:30 来自手机 | 显示全部楼层
梦婕 发表于 2017-07-31 14:34:56
顶一顶,加油写日记啊

嗯嗯
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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2017-08-01 19:16:07 来自手机 | 显示全部楼层
瑞都默默 发表于 2017-08-01 12:33:33
房价上涨的速度真是太快了,对很多人来说有点措手不及

对啊,房价肯定会涨,所以早买早好
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发表于 2017-08-03 12:06:10 | 显示全部楼层
总算是买到了自己心仪的房,实在不容易,好好学习装修知识,把这来之不易的家装修满意。
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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2017-08-07 16:22:27 | 显示全部楼层

【装修公司】误入08,开启半包装修公司选择之旅

      

4月份找中介买了房,碰上520政策虚惊一场,与中介撕逼过后,7月份终于该办理的手续都办理完了,就等银行放款了,月影6月份忙完婚礼,就着婚礼收到的一点点礼金,外加弄个装修贷款,就准备开启我的装修之旅了。


        没装修之前听到最多的就是装修是个无底洞,装修公司就是坑之类的话,所以在着手准备装修的时候就心惊胆战,不知道从何下手,半包是什么?清包是什么?傻傻的门外汉什么都不知道,后来没事想着在微信公众号上搜索有关装修的公众号,没想到就误入了08我家的微信了,不得不说运气好,08我家的微信简直就是我的救星,后面找又到08的官网,进入08装修业主群,一切都来的刚刚好。在08里面研究了2天之后,下定决心开启半包之旅了。清包是最省钱的,但也太费心了,半包刚刚好,省一半钱,一半心。于是在08上逛了3天之后我就开始联系装修公司了,在这之前我老公自己就先联系了PG装饰,这是第一家给我们报价的公司,谁知道这一报价居然7万多,还特别多的不明确项目,太多业主自理,或是超过多少又怎么收费,于是果断放弃了。后面又联系了ZQC,结果人家是PG公司集团下的,报价模式都一样,醉了。还有朋友介绍的几家,在08上也看到了WY,最后综合对比,选择了一家小型的装修公司,主要是他们第一次就说清楚哪些收费,哪些不收费,可以一项工程一项工程结算,可以签死合同,还有现场有摄像头,在几经对比下,交个定金,开始后面的交涉了。但是后面交涉过程又出问题了,我们水电是包干的,要求新线和老线在原来的接线盒里面不能有接头,强弱电箱要求更换,水表要移动,没想到后面这些要加钱了,刚开始我不清楚,还跟设计师起冲突,觉得是乱收费,于是在群里面问了一下大家,原来这些确实是要收费的,于是就乖乖妥协了。
       找装修公司一定要注意这些:
        1、先恶补装修知识,了解基本的知识
        2、把自己基本的需求列明确,比如水电材料要用什么的,板材要什么的,墙漆等
        3、装修公司出预算前说清楚不可以有增项,地面找平什么的,在量房的时候要自己确定清楚哪些要做,哪些不要做
        4、当你们自己有要求,把要求给到装修公司报价的话,你就可以做对比了
      下面是我自己整理的一些简单需求:
装修要求汇总
【材料】
1、水管:天力、日丰、伟星、德国瑞好
2、强电线(多芯软线):金杯、恒飞
3、弱电箱:秋叶原、菲利普
4、PPR排水管:排水50,排污110
5、套线管:红蓝双色
6、板材:E0级生态双饰面免漆板
7、墙漆:都芳,芬琳,德国诗珑、水性科天(生态漆,环保)
8、吊顶、包管:轻钢龙骨,隔音处理
10、防水:瑞士西卡/德国汉高百德防水
11、石膏板:拉法基,圣戈班、万象
12、卫生间回填:建筑垃圾+陶粒
13、木工胶:美巢占木板125
【工艺】
[size=10.5000pt]1、水电改造是包干
[size=10.5000pt]2、电改中线与线的接头处理(锡焊处理
3底合网线等材料不可使用工装货,要使用家装货
4、电线要求:
① 灯线要求1.5平方及以上 ;
② 普通插座要求2.5平方及以上;
③ 家用空调插座要求4平方及以上 ;
5、回路要求:
照明一组回路、普通插座一组回路、厨房一组回路、卫生间一组回路、客厅空调一组回路、卧室空调每2台一组回路、冰箱一组回路。
6、卫生间要做二次排水
7、包管要做隔音处理
8、地面找平用釉灰抹平
9、衣柜、鞋柜等做防潮处理
10、厨房、卫生间、阳台做防水
11、卫生间4面都刷防水,防水刷到顶
12、墙砖必须用瓷砖胶贴
13、腻子为耐水腻子
14、衣柜收口要用PVC线条收边
15、热水管要做保温
16、铺地砖勾缝
17、踢脚线入墙



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发表于 2017-08-07 16:47:26 | 显示全部楼层
装修日记在一篇帖里写就可以了,已把楼主的两篇内容进行了合并操作~
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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2017-08-07 16:54:23 | 显示全部楼层

【小厨房烦恼】不大不小,设计瓶颈,开放式or传统式,搞疯了

本帖最后由 月影倩霞 于 2017-8-7 21:41 编辑

            经济能力有限,遇上各种房产政策,最后只能买个2+1的小户型二手毛坯了,但是这户型厨房改造,整整困了我一个月。
QQ图片20170807162826.jpg
   
           入户花园被我改造成了榻榻米小书房,来客人了还是可以睡的,其他地方也没有多大问题。可是厨房就很纠结了,只有4平多一点,老公又想要一个完美的厨房,我家都是老公下厨,想要嵌入消毒柜,嵌入烤箱,还想要双开门冰箱,外加一个吧台,这么点点面积,让我哭笑不得。刚开始2人想着做开放式厨房,可能性比较大,但是后面听别人说开放式厨房燃气公司不给放气,这就尴尬了。于是开始研究,厨房门的方向肯定要调整,做成U字形,发现中间站人的面积实在太小,只能做L型,L型就造成嵌入式烤箱没地方放,冰箱也只能改成单门的,想来想去,只能舍弃嵌入式烤箱,换成台式的了,吧台也舍弃了,于是最初就这么定了。
装修平面图.jpg





          过了几天,月影又觉得不好,入户花园一封,厨房一封,那样过道就很长,光线也不好,不完美,于是又各种找图片,找设计师,商量来商量去,月影决定做玻璃厨房,把2堵墙都拆了,上2个玻璃推拉门,这样一来,冰箱就得放到餐厅了,但是光线变好了,完美。

timg.jpg

           呵呵,过几天,月影又觉得有问题,首先这卫生就有得搞了,油烟啊,玻璃啊,想想就够了。再一个就是安全隐患,前段时间看到一则新闻,长沙气温过高导致家里玻璃破裂砸伤孩子,虽说可能性不大,但是以后有宝贝了,天天开着玩具车撞来撞去的,也是个隐患啊,于是又找设计师了。设计说你可以做一半墙,好吧,那就一半墙吧。

玻璃

玻璃

           哈哈,过几天我和老公又觉得不好,又找设计师,最后还是决定开放式,L型,过道那边加一个吧台,冰箱还放外面,就这么决定,至于燃气公司啥的,去他的吧,我先装修好再说,半年以后入住再去解决这个问题。这个厨房简直让我发疯啊。


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