【小陶谈流程】你弄懂了整个装修流程吗？ 图文细说。。。。

小陶

未完。。。。。。。

小陶

写字楼房租委托收租协议书



为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：

  一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租、综合管理服务费、水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。
  二、为方便资金划转，加速资金周转，甲丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户，乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存人甲方账户。
  三、甲丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。
  四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：
  1．乙方负责在每月13～15日(含13日、15日，遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。
  2．甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。
  3．乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存两联，甲方、丙方各执收一联。
  五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。
  六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲丙双方的手续费。
  七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效，
  八、签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前30日通知另外两方，在此期间三方应继续履行本协议。
  九、在执彳了本协议过程中出现的问题，由三方协商解决。
  十、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

                甲方：
                开户银行：
                授权签字人：
                乙方：中国建设银行××支行
                授权签字人：
                丙方：
                开户银行：建行××支行
                账号：
                授权签字人：
                日期：   年 月   日
                日期：   年 月   日
                日期：   年   月   日

小陶

新建小区装修十大安全隐患



第一大隐患　沙尘隐患  

  

    春季交房的新建小区绿化工程多数没有全部完工，绿地中由于尚未植树种草，会有较大面积的黄土裸露层。北京地区春季多风，小区内可能会因大风出现扬沙情况。因此在绿化工程尚未完工时，风沙天气小区要采取喷水、铺网等降尘措施；装修公司要注意室内防尘，避免因风沙影响装修质量；已经入住的业主要注意室内可吸入颗粒物污染，以免造成呼吸道疾病。  

  

    第二大隐患　小区内的施工治安隐患  

  

    在装修阶段，物业管理部门要加强施工人员和小区外来人员和车辆管理，避免发生安全事故。   

  

    第三大隐患　装修垃圾隐患  

  

    应加强装修垃圾无害化管理，集中控制和清理，预防装修垃圾污染楼道和小区环境。  

  

    第四大隐患　装修火灾隐患  

  

    小区应设专职消防安全员加强巡视，加强装修物料存放管理和易燃易爆品管理。  

  

    第五大隐患　刊装修施工电器事故隐患  

  

    在小区集中装修时，施工电器会造成用电负荷加大，有些非正规装修公司施工人员的安全意识较低，可能会因施工用电违章操作，发生短路火警甚至触电伤亡事故。  

  

    第六大隐患　施工噪音扰民隐患  

  

    装修工程拆凿、机械、施工都会产生噪音，应严格控制施工时间，避免在清晨、中午、夜晚从事有噪音的施工。  

  

    第七大隐患　装修施工空气污染隐患  

  

    装修施工中因广泛使用化学胶粘剂、有机溶剂和有机溶剂添加剂例如：油漆、涂料等，这些都会造成室内空气污染。特别是在喷漆施工中曾经发生过因空气中的挥发性有机化合物浓度过高发生爆炸，人员伤亡和财产损失的重大恶性事故。此外，因装修工人在刚刚喷漆后的房间内睡觉，曾造成一次５人苯中毒的事故，因此提醒装修工人和业主千万不要在施工房间内留宿，以免发生危险。  

  

    第八大隐患　装修材料污染隐患  

  

    在近期开展的人造板调查中，存在污染问题的产品超过６０％。另外油漆、涂料、防水材料、胶粘剂、壁纸、地板革、各种地板、地毯、地砖、瓷砖等都可能造成一定程度的污染，即使全部是环保达标材料，因装修的叠加效应也可能发生室内环境污染。  

  

    第九大隐患　室内家具污染隐患  

  

    室内家具包括卧室家具、儿童房家具、起居室家具、书房家具、客厅家具、餐厅家具和厨房家具等。近年来，因人造板家具甲醛释放量超标造成污染的投诉逐年增多，已经成为室内环境安全的第二影响要素。通常采用的干燥器法或穿孔萃取法检测木家具甲醛释放量，检测数据与实际释放量会存在较大误差。最好办法是对成品家具使用环境试验舱进行测试，可以等到非常准确、全面的有害物质释放浓度监测数据，让消费者购买真正意义上的安全家具。  

  

    第十大隐患　室内环境污染隐患

小陶

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花儿205

学习学习~

eric-lee

808胶水和801胶水哪个好一点，有什么区别啊，谢谢~~

小以_hsu

学习了，很实用，现在正在一头雾水的阶段

小以_hsu

看到如此好贴，真的是不顶不行啊！！！收藏了！

kuang

谢谢LZ的无私分享

徐律师

哈哈哈，实用！