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发表于 2011-11-26 23:32:29
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目前装修阶段有感 - 装修公司有感
今天晚上,群里的邻居不断在抱怨她的木工师傅,他家还是长沙的所以一线品牌的D字头装修公司。主要问题是她增加了两个门套,已经跟公司结算了款了,而木工却跟着她要钱,而且不断的抱怨说预算成本太低了,项目经理赚不到钱。她家跟我一样的户型,是我们小区里面第一家开工的,因此她的房子无疑就是样板房。
我在给她分析,安慰的同时,也在庆幸我没有选择那家公司,我庆幸选择了现在的这家公司-RH,我庆幸选择了现在这个项目经理-陈海波,我庆幸项目经理给我安排了现在这批工人,这样一段话,我同样在我们业主群里面讲过,好的装修公司,就应该让它为更多的业主来装修好他的家。虽然目前刚刚木工完成,但是从目前RH在我家的表现来看,我对后面的情况是乐观的。希望RH继续保持哦。
随着对装修的了解渗入,说说选择RH的几点优势,相对于别的装修公司很特别的吧:
首先,RH付款分4期的方式,相对与大多数公司3期的方式更好,在缺乏信任的时候,业主手里又更多的筹码,如果是这样,我的那位邻居也不会遇到现在这样的情况。
其次,RH允许业主自己购买部分辅材。我原本的预算是使用华润墙漆和柜内木蜡油的,但是后面段总担心冬季可能导致木蜡油挥发不彻底导致气味的问题,所以建议我还是改用柜内水性漆;而对于我那个外墙内保温的墙,和环保性能,我最后还是决定使用进口都芳墙漆,这些,我由于通过HZZ的活动提前从订购了都芳漆,并且价格基本和装修公司采购的价格一致了,所以我决定自行购买。这一项,按照段总的话说,相当于RH放弃了部分利润,贴补给我买墙漆了,最后的结果是我总的预算并不会增加很多。这个,RH是允许的,当然也不要贪得无厌,想自己购买别的材料了,那就不叫半包了。如果于自己不能省钱,让建材商赚钱,不如让负责任的装修公司赚了。
再次,主要靠网络口碑,所以业主可以通过写日记来对其进行监督。在选择RH之前,对RH的背景,运营方式做了详细的研究,更是参考了08很多的日志;RH在广告投入方面不大,从来不会给业主发骚扰短信,也不会各个论坛灌水发信息,其主要的口碑还是通过业主的装修日记获取的,因此从这一点,还是可以得到一个比较客观的评价的。
然后,由于公司规模较小,业务稳定,所以有长期合作的项目经理。项目经理其实才是决定你家装修质量最重要的人,项目经理的职责是购买材料,安排工人,这两项工作直接决定了你家的装修质量。那么长期合作的项目经理很可能是大浪淘沙最终留下来的人,口碑比较好的,业务量稳定了的,所以项目经理在报价相对不高的情况下,通过稳定的业务量还是有钱可赚的。比如我现在的项目经理,我问过他,他现在同时开工了10个工地。另外,长期和某装修公司合作的项目经理手下的工人也会慢慢做出来口碑,哪个手艺好,一看业主的日志就知道了,在自己选择的时候就有个参考。
再次,报价相对不高,有标准工艺要求,师傅工艺不错。为什么说RH的报价相对不高呢,首先横向和大小公司对比,他的单价本身就不高,虽然某些计算工程量的方式值得商讨。在看起来单价最贵的木工里面,其实仔细算一下,留下来的利润也没有多少了。就拿我的含门入户储物柜来说,2.4*2.4,总价大概3100;材料方面大概要7块大芯板,两块九厘板,两张面板,再加上五金,木线直接成本价格几乎要差不多2000元了,木工的人工成本是140一平方,累计人工和材料成本超过了2500元,这样留个RH和项目经理也就几百元了。在预算中其他的项目几乎也是如此,通过跟工人聊天,了解到人工费用那项几乎就是实际的工人拿到的钱了。所以总的来看,RH的利润空间还是在合理范围内的,相对于清包,在不熟悉装修工艺或者没有时间的情况下,包给负责任的装修公司更放心。
装修公司重要,项目经理更重要,工人更是非常重要。
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