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2023兔年大吉

【2019装修日记大赛】感恩装修经历,看省到极点的门外菇凉136平米的散装路

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大一_装修新生

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发表于 2019-06-24 23:20:44 来自手机 | 显示全部楼层
物业要收钱?
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大三_装修里手

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发表于 2019-06-24 23:24:11 来自手机 | 显示全部楼层
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大二_装修学长

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发表于 2019-06-25 01:20:29 来自手机 | 显示全部楼层
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大四_装修达人

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发表于 2019-06-25 09:24:18 | 显示全部楼层
是个实用主义者
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大三_装修里手

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发表于 2019-06-25 09:46:15 来自手机 | 显示全部楼层
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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2019-06-25 10:39:34 | 显示全部楼层

(五)千挑万选的水电师傅,让我心怀感激(有水电材料金额、水电流程)

本帖最后由 俩兔子乖乖 于 2019-7-10 09:41 编辑

(五)千挑万选的水电师傅让我心怀感激,好师傅你得慢慢挑
          在水电开始前,我就做了很多功课,查阅了各种网站、论坛,让一个原本弱电强电都分不清,零线火线都没概念的人明白了一个道理:水电万分重要。网上说的在理,万一装修好后发现漏水或者线路故障,全部要重新搞,那该多崩溃啊。
本着安全第一的原则,我开始了水电安装方面的谋划。正因为过分的重视和谨慎,加上自己不懂,所以特别小心,距离敲完墙2个月后,才开始水电,过程极其曲折。
          一是找专业的水电公司。网上很多帖子,将某某专业水电公司多么多么好,不专业的做出的东西有多么大危害,实在吓到我了,我一门心思找专业的水电公司。先是找了JB水电公司,也是误打误撞,网络上各种帖子各种群友问电话,想找个业务员问下情况,结果别人给了个工作人员A的电话,A很惊讶:你怎么打到我这里来了?我各种好话的忽悠,说是一个朋友的朋友给的,说是您在金杯水电,让我问下您。A说他不是搞这个家装业务的,口气上感觉是个领导,我赶紧多套了下近乎,他说会安排人联系我,我恳请他一定要给我折扣和优惠,他人挺好,说尽他最大努力。后来我才知道A是他们的集团大领导。好吧,背靠大树好乘凉。A安排了一个小领导,小领导安排了一个业务员,业务员也不知道我是谁,只晓得是他们领导的熟人,态度那是真没的说,价格也十分的优惠,网络上看到的水电全包团购价都是128元每平米,小哥哥说按最低折扣价108元每平米。但是因为我有135平米,套内115左右,他说实测130平米,算下来1.4万元左右,加上后期开关面板等,水电接近1.5万元。是我最中意的选项,可是我家的太阳不同意,觉得太贵了。
                 插一句:如果你不想自己搞,想专业的水电公司,JB公司,我个人感觉还是不错的,初步接触几天业务员,小哥哥素质不错哦,哈哈,市场价可能比我的贵一点。毕竟,这种套路也不是天天能遇到的,在此感谢接我电话的大领导,虽然最终没在贵公司办成业务,也没见过你,但是还是谢谢你啦,祝福你。
                 除了JB水电,08网上还有地康团购,相比之下联系起来就困难多了,据业务员说半改和全改价格不一样,半改80-120,全改100-140元左右每平米,具体要看水电的点位计算,这样一比,感觉比JB更贵了,最开始想花200块请地康量房确定点位,然后出个预算,好进行对比,联系了两三次后,发现同样的材料,整体价格太高,所以我也就没考虑了。
然后,我家的太阳就发话了,他说,水电没有你想的那么高深,没有那么多技术含量,随便一个水电工人,有个三五年以上的经验,基本都能做。而且,不管是装修公司,还是水电安装公司,或者是清包的包工头找的水电安装,其实都是找的普通的水电师傅安装的,这样的水电师傅,你随时都能找到,为什么不自己买材料,自己请人装呢,材料还可以买最好的。你以为的高大上,其实在这个行业里,基本从事个几年的都能做,只是用心程度不一样,做的效果有差别而已。
                     太阳就是命令,太阳就是方向。我家的太阳一发话,我就马不停蹄开始找水电师傅。小区里留了四五个水电师傅的电话,有装修公司的水电师傅,果然也是更愿意接私单的,表面上人家都是正规装修公司请的工人,实际上一转头他也能当游击队的工人;08网上网友推荐的水电好师傅我也打了很多个电话,基本都是40元/平米,算下来预计人工费5400元,水电材料费6500元,预计1.2万元。比找JB水电可以省3000元。
                       好了,又得啰嗦一句了:08网确实是个好平台,但是任何事物不可避免的都是有两面性的,在联系08网的水电师傅过程中,夸好的那是一个比一个好,但是毕竟我没看到工地,也没实际相处过,我不知道他到底好不好。约了两个师傅去了新房看一看,其中一个感觉还不错,另外一个08网上的号称好师傅的,就很耐人寻味了。师傅的在建工地我去看了,手艺好不好我看不出,人说话吧,漂得很,一下说,你的泥工找好了没,没找好,我也能做。你的木工定了没,没定我也可以的,我自己不可以,我还有朋友,手底下还有几个工人。。。。在夸夸其谈中,我看到了一个包工头的角色,不是一个水电手艺人的角色。在看我的新房的过程中,没有提出实质性的水电安装建议,倒是不停地推销其他工种。社会是个考验能力的地方,你决定了自己清包装修,就基本应该拥有识别、判断人的能力,拥有判断是非、砍价、解决问题的能力,不要人云亦云。别人说好的,有可能是托,也有可能专门请人打的广告,还有可能别人运气好,没有遇到矛盾和问题罢了,没有十全十美的师傅,看你的主要需求是哪一方面。把握自己的关键点,抓重点。
                       在找师傅的过程中,个人确实比较纠结,主要自己什么都不懂,也不晓得怎么观察这个师傅到底手艺怎么样,但是我一直相信,聪明的人,干什么事都是在学习过程中弯道超车。楼下邻居推荐了他的泥工师傅给我,邻居说了,我的泥工师傅很好,可以推荐给你,我的水电师傅不好,我就不推荐了,但是泥工师傅他们一帮人是老乡,他们那一支装修队伍,每个工种都多的是人,你问泥工师傅,介绍个好点的。泥工师傅师傅又把他的老乡电工师傅推荐给了我,说是经常装修别墅,水电很专业,因为信任泥工师傅,于是我也就定了他介绍的水电师傅。这里的口口相传不比网上这不见面不知名的推荐,首先这是楼上楼下,长长久久的邻居,邻居的人品我信得过,他说的话也很实在,所以他的推荐我是信的。而且看到了工地,邻居已经装修完,泥工效果很好,所以这件事就这么定了。泥工师傅是要负责下沉式厕所的防水和回填的,你觉得我楼下的邻居会介绍一个差师傅给我,然后坑他自己吗?不会的。所以在防水这方面,我相信再没有比这个泥工师傅更牢靠的了,楼下邻居说,你放几万个心,这么多年了,他做的防水要是漏水了,我不找你,只找他。而且,加上邻居一些其他的帮助,真正让我感觉到了远亲不如近邻,这是福气。
                          其实,我的首套房买的精装修,也是遇到了好邻居,一个80后的小伙子单身居住大豪宅,常年有空来我家逗娃,给零食,有事也是互相帮助,我们受益良多。这次的新房子装修,也遇到了很多的好邻居,楼下这位邻居,把他所有的预算价目表、采购清单、事无巨细的发给了我,从到哪里买防水、厨房的下水50的管道要改更大、瓷砖哪里买的最便宜都是一一指导,连钥匙藏在哪儿、借梯子自己拿这种事,毫不含糊,小区基础设施质量不好,也是这位老总带头去维权、亲自写稿子。明明是土豪,人品如芝兰。在这里我也就小小炫耀了下居住的人文环境。
     (厨房下水,开发商是50的下水管,冬天容易堵,水电师傅给我改成了75的水管)
         

微信图片_20190625111953.jpg

客餐厅

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厕所

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开发商安装50下水改成75的

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水电施工合同.doc

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水电施工劳务合同

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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2019-06-25 10:45:23 | 显示全部楼层

(六)水电施工中的劳务协议必不可少

            回到正题:水电师傅约好后,要求师傅提前几天来看了场地,开了材料清单,然后我们就去跑建材市场,买材料。买材料都是周末抽空,我们先是去了高云一家建材店,店子比较大,但是高云市场人比较少,生意很清淡。老板娘在关键材料(电线和水管)报价比较低,130多平米,同样的材料(天力三层抗菌水管(蓝色)及配件、金杯阻燃线软线等)建材算下来6250左右,经过我们高超的讲价技术,后来讲价到6100,我要她6000,她不肯,她说:妹子,我们不是卖小菜。我生气吗?不生气,砍价是一种心理的博弈,实在不行,6100我买下也没关系,但是我需要尝试。这家老板就是报价很低,可能与生意不好有关系。
                          接着去了红星建材市场,店子小的不能再小,整个门口空地全是各种建材清点现场,但是人气足的不行。老板娘特别会做生意,人精中的人精,所以整天生意巨火爆,整体价格报价比较贵,算下来6500左右,但是老板娘会做生意不是虚的,她摸准了消费者的心理,她报完价,自己主动说,给你们打个折,最终6000成交。瞧瞧,多会做生意。最终也定了这家,虽然第一次只是定了6000的材料,后期补货,七七八八也花了500左右,共计6500元。这家老板就有一点好,就是报价什么的虽然高一点,但是自己主动给你打折,价格比较实惠。虽然老板娘个人性格不太友好,说话很冲,我说5700往上加一点,她一句话,5700还有什么好谈的就退回来了,其实,谈价这个东西吧,你不同意做不了你好好说就是了。但是我不得不承认,她做生意还是有头脑的,差别在于摸准你的心理。后来我让我家太阳出马,6000就定了。砍价这个东西,你不要怕丑,心理战,你弱别人就赢了,你放心大胆砍价,实在没砍成,你再嬉皮笑脸去往上加,再砍第二轮,实在不行,换个人上,一个白脸一个黑脸,搞的老板觉得:你看他老婆不同意,这男的脾气好好,好爽快,宁愿骂他老婆都要在我这里买,我快点答应吧,万一等会儿他老婆不同意把他拉走了。
                           以上两家的价格对比,都是在同等材料的情况下,不同等材料没有价格可比性。我选的水管配件全部是天力的,其中25MM的水管,全是天力抗菌管,三层,市面上最好的水管,厂家质保50年。那些什么转角、过桥弯之类的都是天力配套的蓝色的那种。电线是选择的金杯JZ阻燃线,软线。也是市面金杯型号中最好的电线。下水、沉水弯都是联塑的。底盒是贝莱茵的,底盒这个东西,虽然不起眼,普通的1块钱一个,但是品牌的还是不一样,拿在手里就能看出差别,塑料材质差太远了,贝莱茵的才1.5元一个,多花几十块钱,质量好几倍。网线用的飞利浦六类网线,其余七七八八的零配件也都是挑的店里最最最好的。
                      说到水电材料,我这占户型好的光,水电材料很省,因为厨房离厕所不远,水电材料都不多。水电师傅因为我们老是要求改来改去的原因,浪费了很多材料。因为已经焊接好了又改,确实拆下来就不能用了。但是,即便这样,还是剩了好多好多材料,多退少补,这是业内行规。水电搞完,我们背着一堆材料去退,老板娘人也很客气,派人刷刷刷的点完数,退了1200给我。然后因为我们是用的天力抗菌管,天力厂家对于项目经理会有一个返点,在老板娘的指导下,我们也拿了这300块的返点,一共退我们1500元,也就是说,水电材料花出去6500元,退了1500元,实际花费5000元。这还是在全房用最好的水电材料的情况下。好了,又要插一句话夸下这个和我吵架不理我的老板娘了,虽然不理我还凶我,但是我其实不介意的。这个退换货还是没得说的,很爽快,也没扣我们多少钱,天力返点也是主动告诉我们的,做生意就是这样,你有脾气没事,只要有基本的职业道德,你就赢了很多人。
                          好吧,接着说。我们家的插座开关比较多,很多家具都是准备的成品,准备将现在住的房子的家具搬过来,所以在开关插座的尺寸上,要求就比较严格。加上我家的那个太阳是处女座,什么事都要求完美,而且施工的时候我也没空去管,等去了发现已经装好了,所以经常改动方案。付师傅喊了2个工人,一共三名工人,都是老实人,话不多,埋头干活的那种。
                        电工师傅人经常不在长沙,在岳阳。回顾水电铺设的整个过程,我只能说,难为师傅了。他人品是绝对没得说,开工前,因为看网上说怕有安全事故,要提前签个合同比较稳妥,我搞了个水电安装合同,提前跟师傅打了电话说了,师傅也很爽快的说,都听你的,按你的来,你想怎么签就怎么签。开工后,我和我家太阳都是有选择困难症的人,经常一个插座的位置也要变来变去,经常这里要改,那里要加。付师傅完全没有一丝丝不耐烦,哪怕是已经装好了线管的,也说:好,那我就改。即便是我们自己之前定的地方,然后又要改,他没有一丝丝怨言。经常加班到深夜,说话也很和气。最难得的是,我的南北阳台天花板上都有两个下水的弯头,这是开发商设计的,每层都有,但是这个弯头太低了,就算是吊顶也很难遮住,所以很丑,我们水电师傅,看了以后想了一下,说我帮你想办法,然后晚上加班给我改装了,美观多了。虽然这是小事,但是这毕竟不是他分内的事,他毫无怨言,也从不提加钱,这个改装是看着他进行的,确实辛苦,转天花板一头灰。他们这群工人,感觉都是笑眯眯的老实人,从不提什么时候付款,什么要加钱,他的工钱也是在完成后,我主动转给他的。从师傅手艺上来说吧,我就不太懂了,但是我有经常问东问西“网上都说要横平竖直,你怎么走斜线?”,“横平竖直虽然好看,但是费材料,而且不能保证活线”。整个水电过程,我就是个好奇宝宝。后来请朋友到我家来看,都说水电这块还是很到位的。总体上,一句话:人品好,手艺不错。
         费用总结:水电材料5000元,水电人工费4800,总预算控制在10000元以内了,比JB节约5000元,关键是,JB给我用的材料还没有这么好,而且,这种节约很容易,并没有让我太费神。自己请师傅,不卡点位,只要你能想到的,工人就能给你做到,随便你要多少个灯和多少个插座,只要你不怕材料费钱,就放肆设计吧。装修公司可是卡死点位的哦,多一个插座都要多收费。有人说,你百来万的房子都买了,还省这5000块干嘛?那我就想问了:既然不是为了省,不是为了同样材料花最少的钱,你为啥散装?这里5000你看不上,那里1000你也不在乎,你怎么不干脆装修公司全包呢?
                工艺总结:有些工艺吧,你还是需要自己了解下的,不要懒,你要自己稍微多问下,我这个门外人边看边学的都知道,你也必须知道:比如热水管要套保温棉、电线入底盒要接线管子,你家里哪些地方需要网线接口和插座,这种自己心里有个大致的规划,现场才能对工人提疑问和要求。不懂没关系,放肆问,坚持你的意见。其他的,比如热水管和冷水管要间隔15公分,我们家的也没做到,但是这个我觉得重要性不大,也就没关系了。
           那个劳务合同,一般家庭装修很多都没签,但是作为一个慎重的85后菇凉,建议大家还是签一个,怕的是工地有安全事故,主要是为了避免意外,实际上,这种劳务协议,有了安全事故业主也得承担责任的,至少有了这个证明你进行了安全提醒和告知,有备无患。我做的范本供大家参考,毕竟不是法律科班出生,疏漏之处,大家自行补全。水电材料清单中,红星的是折扣前的价格,折扣后总价6000元。
            师傅人品没得说,至于手艺,上一个帖子已经晒了图片,这个楼层图片多,就没放了,大家自己看吧。反正大家所谓的双眼皮、所谓的横平竖直,真正施工过程,那真的不叫事,师傅比你经验老到多了,书本见供参考。




师傅开的水电材料清单

师傅开的水电材料清单

师傅开的水电材料清单

师傅开的水电材料清单

水电到货没整理好乱

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水电材料单价对比,详细见附件文档

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下图有三层天力抗菌管的小样,不会编辑到图片附近,大家自己看哈

下图有三层天力抗菌管的小样,不会编辑到图片附近,大家自己看哈

水电施工合同.doc

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水电施工和工人签的合同范本

水电材料清单1.xls

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水电材料清单,务必要对比

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大三_装修里手

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发表于 2019-06-25 11:21:39 来自手机 | 显示全部楼层
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大三_装修里手

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 楼主| 发表于 2019-06-25 11:27:14 | 显示全部楼层

兄弟,垃圾清理费、管理费、工本费,基本都要收钱,除非,单位自建房可能有差别。
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 楼主| 发表于 2019-06-25 11:37:11 | 显示全部楼层
小琪 发表于 2019-6-24 23:01
我觉得楼主说的很实在哎,其实装修出来自己喜欢才是最重要的。

谢谢鼓励,新人一枚,写着写着就跑题了,哈哈,装修就图个自己喜欢。
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