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楼主 |
发表于 2009-07-13 12:24:16
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验房篇
房子是50平的小户型，由于是第一套房，自己什么都不懂，于是交房前下决心找验房师验好。
下决心的原因有三。
1。第一次购房，没有任何经验。
2。快交房时，大伙都偷偷上楼房里看过（KFS不同意），说是质量有或多或少的问题。特别是在群里，有人说由于以前是一个138的大户型拆成一个50一个80的卖，所以两个之间是用亲子隔墙板（后来证实是轻质隔墙板）
3。之间听人说小户型验房最多就要200快左右。
有了这三个原因，于是就开始寻找。
由于要上班，工作又非常忙，所以12月31日交房，12月20几号才开始找。。。。。。。。
找验房公司过程
关于李工验房
小区的群有个李工验房的，可以团验，价格优惠20%，大概我这个户型的是200多。上网查了李工的网站介绍，也看了别人对他评价的贴子，觉得不错，但是由于是团验，我觉得这个就是看师傅的经验。由于是团，所以我认为他不可能一家家自己亲自很仔细的验，可能会有其他的验房师来给我们验。这样，比别人贵的价钱的那部分，我个人觉得就不值得了，所以，再三考虑放弃，但是个人认为他是我电话沟通中最不错的，所以虽然我自己没找 他，但是介绍给了其他大户型的业主，并交代一定要李工自己来验。同时李工有电视资源，所以很多棘手的问题，他和KFS会比较容易解决。而且只有他家复检是不收费的，这点非常重要，验房师验出问题，KFS整改了，如果验房师不来复检，怎么知道是否按正确的规定整改好了
丁渤验房
网站介绍是外来专业的验房。但是看它网站留的地址不是市中心，心理先打了折扣，后来打电话咨询，老是没人接。接了也只谈价格，具体的服务的详细介绍也不是很清楚（因为当时的我真的是什么都不懂）。同时价格比李工底不了多少，于是放弃。
树人验房
树人价格不算贵，我的面积是180，咨询来咨询去，和其他的都差不多，都是主要说价格，但是他是唯一了做了百度推广的，我觉得可能有些经济实力，所以想定，但是告诉我当天交房的楼盘很多，验房师定满了，能不能推迟几天。我收房心切，拒绝了。
星石验房
我的面积收150，它的网站TITLE弄的最好，写的是湖南最大的验房团队，由于12月31日有验房师，没多想，就定了，号称最大，即便不是最，也应该前三吧。
验房过程
12月31日上午按规定时间到了，师傅催了很就才到，从另外一个楼盘赶过来，心理很不爽，催了很多次，来了以后是个年轻师傅，心理更加不舒服，这个行业，老师傅才经贵。
师傅拿出了专业的仪器，先是专门每一个地方敲是否有空鼓，确实每寸地方都敲到了。然后测墙是否平整，窗户是否固定好，是否松动，卫生间是否漏水，很奇怪，当时根本没测厨房是否漏水。大约1个多小时，检查完了，开始用尺量面积，并用手绘草图，说几天后会出个平面图（面积的）。大概过程如此。
经验总结
1。由于没有验出我窗户的划痕，装修师傅刚进去，KFS就不承认了。这个我很心痛
2。厨房没试漏水，遗憾。
3。没找师傅复检，心理到现在放不下，我认为，KFS整改肯定是改好了，才会让我们去验收，所以我错误估计不需要复检（能省50元）。结果小区里其他业主，有的复检了三回都没有通过，整改质量很差。。。。。。。。
4。不能一味图便宜。
5。其他篇待续。。。。。。。。。 |
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