风格是浮云预算是王道的小三房装修流水帐——11月4日海量图片更新：室内门安装完毕！那些完全可以避免的遗憾……

yiersh123

五矿10栋就是这个户型，不过土建方面实在不恭维，梁是斜的，而且斜好多！

十三豆

纪风 发表于 2014-7-25 22:39
抢个不是沙发的沙发

郎中你最近很活跃啊！

十三豆

筱幽 发表于 2014-7-26 08:16
前排还有吗？

感谢捧场！

纪风

十三豆 发表于 2014-7-26 15:24
郎中你最近很活跃啊！

郎中一直都很活跃。

十三豆

果冻 发表于 2014-7-26 09:48
几个楼盘分析得很到位啦，恭喜开贴哈~！

一点个人意见，且时间久了，可能不准确，敬请懂行的勿喷，嘿嘿

十三豆

纪风 发表于 2014-7-26 15:26
郎中一直都很活跃。

那可能是以前对你的关注不够，哈

纪风

十三豆 发表于 2014-7-26 15:28
那可能是以前对你的关注不够，哈

没事 ，以后多多关注

十三豆

yiersh123 发表于 2014-7-26 10:45
五矿10栋就是这个户型，不过土建方面实在不恭维，梁是斜的，而且斜好多！

是邻居吗？我马上要喷五矿了……

十三豆

三、五矿也不靠谱——糟点不断的房屋质量

在等待交房的过程中，我反而开始患得患失了。一会觉得带的小学学位是砂子塘分校，教学质量恐怕与本部差了好些档次；一会觉得圭塘河的治理遥遥无期；一会又觉得交通是那么的不方便；一会又因为开发商的容积率丑闻愤恨不已。有几次都差点要退房了，后来觉得太折腾，还是没有付诸行动。

期间也常去建设中的楼盘围观，并在我买的那栋拆除建筑围档之后找机会进去探察了一番，还好其采光通风什么的还令人比较满意。

在这样纠结与煎熬的过程中，过了一年。终于等来了开发商的通知：要交房了。根据08和小区QQ群的推荐，找了个验房师去验房。

在验房过程中，深深感觉央企也不过如此！建筑质量让我深深失望。

建筑质量槽点汇总：

1、空鼓随处可见。全屋共计大小空鼓17处。

2、飘窗有一处渗水。

3、门洞不正。

4、门梁不正。

5、墙面没有垂直于地面，个别墙面甚至呈弧形！

与此同时，经验房师确认，我家的套内面积为76，所以公摊达到17%。这个比例在这个楼盘算是中等吧。

十三豆

四、五矿也不靠谱——槽点不断的布局设计

房屋设计槽点汇总（有图为证，红点是管道位置，蓝点是主排污管位置）：

1、卫生间设计太坑爹！卫生间门正对大门，而主排污管没有靠卫生间里侧，而是靠近门口，且位置比较居中，而沉箱深度才18cm，不足以进行排污管的移位。

2、厨房面积超小，管子多而且在墙壁居中位置，包管后会大大占用橱柜台面空间。且厨房门最多能拓宽至120cm，不足以安装推拉门。

3、承重墙多，尤其是客厅沙发墙是承重墙，直接导致设计困难。

4、餐厅忒小，餐桌只能靠墙放。

5、赠送的空中花园内空宽度只有193cm，而其东北角居然还有根排水管，狭长的面积不好摆放床铺。

6、弧形阳台虽然看起来美观，却大大增加了封阳台的费用，而且这种不规则面积最不好利用。

对于房屋质量问题，开发商算是勉强进行了整改，而设计槽点则只能一声叹息了。

唯一值得安慰的是，开发商承诺的砂子塘分校终于落成并招生，从外面看硬件还是不错的。