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发表于 2009-08-04 14:16:33
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本帖最后由 香颂26 于 2017-1-25 23:05 编辑
买房之第四篇：卖身为奴
选定了房子，那就该交钱签合同了。
售楼小姐叫我去的那天，我没有带够钱，只得刷卡交了2W的定金，签了一个么子破协议，上面说明5日内来签合同，过了5日这个谈定的价格就不算数了，涨跌就由KFS控制了。另外如果5日内KFS把房子另卖了，那他就要双倍赔我钱钱，如果5日内我不来买，他可以卖给别人而不退我定金。 （真TM霸王！！！）
我说把合同给我看看先，售楼小姐指着墙上张贴的空白合同让我看，我粗粗看了一下没啥大问题就走了（后来事实证明，不能看他们张贴的空白合同，一定要看已成交的合同！！）
五天后来签合同，出问题了。
合同中有的条款，比如KFS房屋质量问题需要整改的话，下面有好几个选项，业主可以选择退房，或整改，或KFS赔款等，结果KFS把退房和赔款两项全部用删除线划死！只允许选择整改！！
而且整改期为60天，60天内整改完，业主要收房，60天内要还是整改不合格呢？不好意思，KFS没有任何责任！也再没有任何约束了！！！！
换言之，他要是漏水啥的60天还没改好，他就可以不管了，不改了，你爱收不收，你不收房你按天赔违约金！你不收房，你在外面租房子住，他也不会赔你什么经济损失了！！！
我要求在这里加注一条，60天后整改不合格按逾期交房论，每天赔偿业主万分之5。
售楼小姐说：不行，我们是格式合同，不允许有任何修改。
我说那签个补充协议。
售楼说：不行，我们不会与业主签其它任何东西！
骑虎难下了，交了钱果然就不再是上帝了。
你签吧，明显有漏洞。你不签吧，2W定金打了水泡。
策了一个上午，期间打过N多算盘，譬如捅到电视台去曝光他们的霸王条款之类的。然而那又如何？
要跟他较真格的纠缠，花费时间精力不说，最后还是讨不得好处，至多退了定金，合同还是签不了。那我又得上哪再找一套房子来买呢？这两个月我累得还不够呛么？
最后恨得一边咬牙，一边签了名。
就此卖身，为奴。
交了首付，取了发票，回去开收入证明准备贷款。
银行要求收入是月供的2.5倍，自然为难。好在单位行了方便，顺利开据证明。
开了证明后，说我的收入证明超过了某个限额，需提供连续三个月的工资条。
于是又跑去公司总部开工资条。
开了工资条后，又说工资条上要加盖财务公章
于是又跑回公司总部盖财务章。
。。。。
腿都跑细一圈，终于办完手续，捱到了银行面签。
面签人多，排队，有对夫妻带着小孩前来=。=皆因夫妻为财产共有人，要一并亲自前来，而孩子在家没人管，只得一并带来。三四岁的小孩子是魔鬼，尖叫吵闹，不堪忍受。关键还不是我不堪忍受，而是银行面签人员都不堪忍受了，放话曰：让带细仔子的先签罗！早点签完早点走，吵死哒！于是，前面的人统统让位，小夫妻凭子而贵，享受VIP插队待遇。
然而问题是没办法早点签完早点走，手续证明都不完备就跑来，银行人员要他们回去准备好了再来，又不肯走，硬是想一趟水搞完，最终也签不成气，悻悻离去。在这对夫妻身上卡了半个多小时，人人面有怒色。好在大家都是成年人，也晓得这是人生大事，需得平心静气对待。故而不至于像摇滚愤青似的，动不动便竖中指。
面签过后，要去办存折，先前便听业主群中已办完的人说要带上42块钱零钞，以免临时换散不易。心想：银行里还怕没零钱？还要自己带？
到了才知，咱这可不是面对柜台小姐，这面对的是横眉冷眼的办公室大牌白领呢，哪能劳人家大驾给你个小买房贷款的换零钱？
白领问：带零钱没？
小的答：带了
白领伸手：交42块钱。
小的惶恐：42块钱是啥钱？
白领不耐：3块钱存折工本费，39块钱网银U盾费！
小的大喜：我有网银，我有U盾～
白领白眼：那你交3块！
特意把最皱皱巴巴的2块钱纸币和1块钱硬币奉上，以显示我们劳苦大众血汗不易～～～
其实。。。我没有U盾。哈哈哈哈！但我知道他们不可能去查我有没有买U盾～！
能省39块钱就是39块！
39块钱可以吃一顿烤肉外带空调公交车来回了！！！
一周后去领了存折，顺利，不提。
再过得几周，房地局面签，约了群里邻居一路去，却因堵车，晚到。这便落了好处，邻居已签完，一路领着我走这里拿表走那里排队再去哪里复印，完全不用我自己再找地方，她全一清二楚。
排队许久，眼见前面只有一人，却半天不动弹，伸头一看。。。我的个神哪！人是只有一个，面前放的材料一大堆！！！敢情是KFS啊，拿着一堆业主资料来集体备案的。
没办法，小插一队，谁让我就一张纸呢，倒也爽快让我签了，乐颠颠走下一步。
来前在群里听资深购房人士说，要去改合同密码，以免KFS私自撤消合同转卖他人。
这合同密码可是个重要物事，要想将这房产做抵押、出售、赠予，都得凭它呢。
虽然不是唯一的钥匙，可是一想，房产证吧，那在KFS手里，身份证吧，KFS有复印件，要是这密码我都不改动，他岂不是再凭初始密码，可以直接把我房子给卖掉了？
至于说什么要本人亲自去交易才行，我是不信房地局二手交易中心的工作人员还能兼任公安户藉查验的。
于是跟美女邻居一路问道一路找，从三楼跑到六楼，从六楼跑到十楼，又从十楼跑到三楼，再跑回十楼，终于在96148的那个小小办公室里，把合同密码给改成了自己的数字～
长呼一口气～～又完结一桩心事！
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