乐麻麻17万美式梦想“家”，除了环保还是环保的各种采购选择，请支持黄队22号乐麻麻。

乐麻麻

     咦，乐麻麻不是写过装修日志了，怎么又开个帖子？
    乐麻麻是来反省自己的装修日志，那不叫装修日志，简直就是流水账啊，不行不行，得认真写，慢慢写没关系，但是必须认真写，所以，乐麻麻毅然决定重新写装修日志，从买房开始写，把自己的经验总结出来告诉“下一辈”人。而且，之前写的时候带有很多情绪，也是不好的，检讨


      第一篇：买房
      乐麻麻和LG爱情长跑五年才结婚，相识第七个年头才买房。说起房子，真是一把辛酸泪。当初老妈强烈反对，乐麻麻是长沙的，LG是怀化的，LG家境也一般，公婆不仅在物质上帮不到，精神上也是靠不住，所以老妈的反对声很高。
      好在一无所有的LG非常努力，七年时间从一无所有到结婚、生小孩、买车、买房……LG是做影视后期制作的，非常辛苦，经常加班。
      当初结婚的时候还在娘家建了一个房子，还搞了装修真是觉得抽风了，奉劝大家千万不要像我一样，当然了，如果娘家家庭和睦，没有私心那就算了。我们除了结婚当时用了一下，后来几乎没有住过，最后我妈就“占领”了，其中故事省去字数5000+……家家有本难念的经，越是这样子，我对买房的事情越发的期盼，简直到发狂的地步。
      我们是先买车再买房的，没事我就念叨，LG，你看当初先买房多好，我好讨厌租房子（因为各种原因我们还是在上班附近租了房），各种不方便。
      乐麻麻是一个非常有毅力的人，为了买房，我有一个小本子，从我们确定关系起，LG的钱就如数上缴，我会一一记录下来，至今这个本子还一直记录我们每个月的收入，每年我都要总结一次。比如LG哪个月做了哪些专题片，收入多少，今年收益怎么样，收支情况如何，我都有数据可依
     真正开始看房是2013年11月的样子，同事老是说，你买到望城来，又便宜，还可以和她作伴。当时我离职在家带崽崽，所以没事我就带崽崽去同事家玩，看他们附近的房子，东方明珠、还有对面有个什么楼盘？包括那周边的也都看了，确实便宜啊，4千多一点点，我和LG盘算着，这样看来压力也不是很大……
     然后，我们又看了四方坪附近所有的楼盘，汀香水榭、第一湾、汀香水榭对面还有一个楼盘，说是零公摊，价格当时是6千多一点点。
     海洋半岛是我们第一个排除的，因为当时很多人说那里房子质量不好，所以我们说打死不去看，结果我同学的姐姐上半年在那里买了房子，说是6400买的，于是冒着不太上心的想法，那就看看吧……
    看看不要紧，一看心里痒啊，恨不得立马买个房子。
    所以，我们看房到买房是一个月以内搞定的，按照当时我们的条件，很多人都很惊讶的，因为他们觉得我们当时条件还不成熟，怎么说买就买了。
    海洋半岛在前前后后看了很多次，当时的置业顾问也是快把电话打爆了。尤其是看了样板房之后，再又觉得附近是菜市场比较方便，再呢，我高中大学都是长沙大学的，我深爱着洪山桥啊，好吧，那就买在这啦
    对，买海洋还有一个重要因素，就是当时可以开发商垫付。我们也是想逼一逼自己，有半年免息的垫付十万，而当时我们身上只有20万，这个房子买下来首付是32万，所以，基本上也就排除其他楼盘的选择了
    签合同那天，临时开发商涨价，本来谈好6600，结果硬是变成6800，也不晓得当时我们脑子进水了，总之最后还是买了。
   


    买房总结：
            1、一定要稳，哪怕合同拿在前面了，一定要按照自己心里的价格签合同。按照我经验，如果当时我们不签合同，6600应该是可以拿下来的。
            2、别太相信置业顾问，我们那个置业顾问早离职了，后续的事情你根本找不到人。
            3、多看几家，多看户型，能带懂的朋友是最好。我们05户型，主卧飘窗其实就比有一个户型丑一些，懂的人，其实很早就看得出来的。
            4、到至今为止，我都觉得准现房会好一些。
            5、买房不要急，什么这个楼层没有啊，哪怕置业顾问说骗你是猪，他真的就是猪，都是谎话！






    下一篇预告：收房没有买房心情好
      

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    第二篇：交房+验房
   合同交房是2014年7月，但是5月就通知收房，当时的置业顾问也离职了。
   当时群里是一片骂声，因为开发商各种条件不具备，连竣工验收表都没有盖章的
   在观望了一段时间后，6月一到，我还是决定收房。我安慰自己，房产证十年总会有吧，反正是自己住。
   我在群里吼了一声，当然08也查阅了一些验房经验，小李飞刀名气不错，迅速参团，100以上好像是200我这记性，真不记得了，不过家里有收据，需要知道的同学，乐麻麻愿意回去找到收据给你们看。
   小李飞刀验房我还是给予高度评价的，基本上是比较负责的。
   但是，海洋半岛这个房子质量，这么一验，真心不好受。空鼓可以忽略，没有空调洞的地方也当浮云，好吧，好像没有渗水。
   可是，楼顶有一条很长，从客厅中间一直延生到入户花园的裂痕。到楼上倒了一桶水，貌似没有渗下来。
   于是乎，为了这个问题，找了物业，找了开发商，找来项目经理，还问了很多熟人……呼呼，说是不会再裂开了，因为这个已经有一年多时间了，也有说不好保证，最好注胶……
   直到今天乐麻麻重新更新帖子，泥工阶段，马上可以进木工了，那条裂痕还没有处理。我给楼上邻居打电话，我说，以后你们家装修一定要注意防水，否则漏水这个责任就要找你们了，想想，楼上的也冤枉
   我的心里很忐忑，不知道未来很多年之后会不会是隐患。那个裂痕非常小，外观上看都是细微的，只是一旦有问题，不就很悲惨吗？


   收房总结：
   1、收房要交一年的物业费，大部分时候面积比你合同面积大一点点，是不是意味着以后还要补钱。
   2、装修进场要交2千押金，多少钱一天什么的卫生费，还有水电预存。
   3、物业公司的速度永远比蜗牛还要慢哦，所以，整改什么的，就靠自己多跑跑吧，最好是，验收后，不太严重的就丢给项目经理去搞，可以节约装修的时间哦。
   4、买房慎重，收房谨慎！
   5、会有很多人叫你维权，乐麻麻没参与，也不知道以后会不会后悔，我是没时间折腾我自己，貌似也要交几百官司费哦。

baoziyatou

建个电梯好了，这样信息就全点。

乐麻麻

baoziyatou 发表于 2014-8-27 16:35
建个电梯好了，这样信息就全点。

建了电梯哦，你再看看。

乐麻麻

     三、敲定装修队伍。          乐麻麻是急着住房的，所以装修迫在眉睫。迫在眉睫中更迫在眉睫的是米米呀

      伤心，过程很复杂，最后是贷款装修的。明年5月份要还这个贷款，乐麻麻真的是痛并快乐着。
      年前，去看了东日易盛，确实不错，至今我都觉得。因为全部是进口材料。当然，乐麻麻现在装修了一段时间再来感触，多大的公司都没用，关键是师傅要负责，要用心。
      5月份，去看了苹果装饰、雅诺、还有一个同事介绍的熟人，还有乐麻麻考驾照时认识的一个朋友（自己开工作室，以前在点石。）
      直接忽略细节，结果是，半包的预算大概都在9万多的样子。
      乐麻麻简单讲一下我对材料的需求：1、必须是杜芳水性漆，2、必须衣柜、衣帽间这些房间的柜子是杜芳清漆和指接板，3、天力抗纳米菌水管，4、金杯电线，5、省略我以后能想起来的
      在同等材料这样对比下来，我的贷款完全Hold不住。
      就在这个时候，十几年的同学好友，提了一下她弟弟是在装修公司，可以接私单。这个澄清一点，至今为止，我同学都是说，这是我和她弟弟的事情，她不参与，我有什么说什么。当然，她弟弟还算比较负责。
      第一次接触，直接去了绿草地吃饭，我觉得吧，我请你吃饭，肯定价格好商量。按照他们说的，抛开公司一般是25%到30% 的利润。他们稍微赚一点，给我报了8万。乐麻麻也豪爽，一分价不还，但是呢，要求：1、家里的护栏免费送湘江漆帮我刷一遍。2、小孩房间送纯无纺布墙纸，必须是配嘉力丰基膜和胶。
      成交！！！


     总结经验：
     1、货比三家，用同样材料去比。
     2、 即使再急，也不急。
     3、乐麻麻当时签合同，还是没很正规，因为我是仗着是屋门口几个人，跑不掉。大部分情况，还是要搞正规的合同，包括售后什么的。
     4、设计师一定不能单独请，一定要和这个工地相关联。乐麻麻家里很多次都是设计师去交底，去沟通的。效果肯定好很多的。
     5、分享给你这个同学弟弟电话：胡：189 7312 8908
     6、设计师QQ在下一篇效果图中，期待。
     7、上传我们家预算表，亲们，研究去吧。
     
   下一篇：四、确定高大上效果图+开工大吉

乐麻麻

    四、确定高大上效果图+开工大吉
    高大上的效果图出来了，群里炸开锅了，8万可以这样子美式吗？
    我觉得应该可以！
    只是，家具很贵呀。




    开工定在2014年7月15日，我们俩是2007年7月15日第一次见面哦。
    开工那天设计师和这个介绍人来了，项目经理来了，每人发一包烟。
    为了表示客气，又吃了一次饭。这次是为了想拉拢项目经理。
   
   经验总结：
   1、没必要请人吃饭，吃饭这事最不靠谱。所以之后我都是单独给师傅买一条烟，人家其实心里更高兴。
   2、开工日子一定要稍微选择一下，当然，你不在意就没事啦。
   3、开工的那天，把你的想法和项目经理沟通，最好是白纸黑字写出来，当场他回绝你做不到的，你就有预案，能做到的，你就可以要求他做到。
   4、项目经理是指挥师傅的，所以不要找一个很忙的项目经理，或者他的其他工地离你们家太远的人！
   




  下一篇预告：五：铲墙+铲顶

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     跳跃更新：波导线和美缝剂到啦
     经验总结：
     1、波导线一定要和瓷砖一起送，这个就要求设计师提前告知尺寸，乐麻麻吃亏了，结果波导线是自己去提货。不仅开车油钱划不来。波导线真的非常重，今天中午我和LG浪费了一个中午的时间，LG最后搬到吐了
     2、美缝剂，期待乐麻麻后面更新，暂时没发言权，先上图片给大家，提点意见咯。

baoziyatou

美缝剂是哪里买的哦。。。价格如何。

baoziyatou

期待你家最后毕业照。

纪风

LZ 墙漆是用的么子