|
|
楼主 |
发表于 2016-10-10 17:56:46
|
显示全部楼层
19、自我感受：十一，装修公司选定
本帖最后由 欢乐颂-乐妈 于 2017-3-16 15:03 编辑
装修施工方式的选择有三种：1、找装修公司全包或半包；2、找项目经理全包或半包；3、自己当项目经理俗称清包。
根据我自身情况我来谈这几种方式的感受：清包，我不会考虑的，那会不得清白。小到钉子、沙子、水泥、窑砖都需要自己亲力亲为当然可以直接与小区门口的建材店对接，工人来拿货你最后去结帐。工人也需要你一一筛选并谈妥，工序还要都衔接好，否则工期漫漫，啥时是个头？省钱不？我认为只省得那多，因为你又不是专业人员，又没那么多时间跑。累成狗（人累心更累）还不知道会省多少。
全包，我也不会考虑，因为装修公司也好、项目经理也好主材务必是选择利润最高的商品，这个里面水太深，就不细说了。我参观同户型邻居家装修他家选了长沙一个有名的装修公司把房子装修全包出去，22万全包，3米长的入户花园没做一点鞋柜，瓷砖质量一般，橱柜膜压板，可以做两个衣帽间的只做了一个，另一个改成了过道 ，客厅北面生活阳台纳入餐厅，洗衣机、晒衣服全部到南面景观阳台去，我看得无语。
找到一个靠谱的项目经理，把装修半包出去，是我本次装修的打算，好友的房子目前正在装修，装修她家房子的项目经理已经做了她们家5套房子（亲戚朋友共计），这是第6套，加上我就是第7套。朋友一家对这个项目经理赞不绝口装修其间相处融洽不劳神，工人施工工艺不错，售后也一直是积极解决、负责到底。相同的装修方案报价比装修公司报价少30%，还是很有吸引力的。
人就是这样有了备选方案，还是会有探知欲望。国庆节前十天，把我家定稿的设计图纸、施工图纸分别发给了几家在网上有名的装修公司，但结果非常有意思，联系老板都是笑语欢迎，但活是会先转到相应设计手中，由设计来做预算，因为一开始就打算定制所有柜子，所以我请的制图就直接没画柜子立面图，这两家的设计师分别以此为缘由不出预算。我不是专业人员，但我觉得柜子立面图会影响总体预算吗？肯定是有一点，预算会不太精准，但大致还是报得出不！但目前是装修的旺季，生意好，忙不过来不报就不报吧！凡事讲个缘，不强求。
买瓷砖与波尔嘉的老板娘结缘，她在朋友圈会晒正在施工的工地。一日看到她晒的瓷砖铺贴工地正是灰太翔家的工地，很好看，故与她联系要了老卜工长俱乐部严姐的微信号，在微信上与严姐聊了一下我把我的需求及图纸发给严姐，严姐当时就确定可以在10月2号出预算，没有柜子立面图也不影响。10月1号下午严姐就与我联系说预算已出，约第二天见面商谈的时间。我很喜欢这种干净利落的办事风格，2号如约和严姐见面。我是理科出身，从表妹做到今天的表嫂，做表心得就是不管什么表关键数据是全表的核心。工程预算表有两项关健数据：1、工程量，2、单价。单价又以关健工程为重，我家的工程量主要在水电工程、泥工、油漆这三块。把握了重点后看预算表只需要记每家装修公司的工程量、关健工程单价。多看几家装修公司报价后，一般已心中有数。老卜工长俱乐部为我家所做的装修预算，总价与我上文所描述项目经理所报总价差不多，但辅材全部是市面主流产品甚至更好，这一点为老卜、严姐点赞。单价当时还有2家装修公司的预算还没出来，所以当天我并没定，但内心已把实在的老卜工长俱乐部做为我家装修备选公司。
10月3日分别去了两家长沙老牌装修公司看预算。我没找装修公司也不打算找（已经有过不愉快经历），奈何装修公司天天来找我，加上我手中已经有定稿的设计图纸，发个图纸做个预算对比也无所谓。不看不知道，一看吓一跳，工程量拆得极小，单价看着不高，但工程量拆小乘以单价，算出来的总价就高多了。比方：次卫铺砖，地砖按尺寸一个铺贴价，墙砖也是按尺寸铺贴一个价，腰线一个铺贴价，林林总总搞得你头晕。 预算总价已高出老卜工长俱乐部总价的30%。不过不要紧，要还价，设计师比我还积极：吴姐，今天定不？定我就帮你去申请折扣。问：有多少折扣？回复也搞笑：你打算多少钱装？心里说：肯定是越少越好，不要钱更好不！ 回：反正10万就给你10万的装法，8万就8万的装法，5万我们都做得出只要您能接受。我的个天，长沙传统的装修公司你们真的要改革了，设计师已经连骗都不想骗我了，打算明抢了！ 真后悔在这么个阳光灿烂的日子浪费时间来见证这两家老牌装修公司的腐朽。
6号我再次与严姐在微信上沟通工程单价、工程量，严姐耐心解答，并告诉我正好老卜在办公室，有任何问题欢迎来问。来到老卜工长俱乐部见到了08红人老卜，哪里老嘛！笑容可掬一看就是好相处的人。在与老卜的沟通中，严姐指出我所提供图纸的各种问题，并希望我与设计再次沟通确认，这一点我也深受感动，图纸我已发给5、6个人了，只有严姐发现了问题，只能说严姐工作认真仔细，我愿意和这样的人合作。老卜讲解他们现在的管理模式，工程不转包，自己养工人，给工人买保险，控制工程量，保证工程质量。每月只能接多少单，接不了与客户说明、协商。施工工艺有各项标准，模版。好吧！这些真的打动了我。我再也不要把装修款交给装修公司后，就等着碰运气看与哪个项目经理合作，有事找项目经理，项目经理好讲话还好点，碰到个厉害的但凡有点修改、不满意，项目经理就是两个字对到你：加钱！找装修公司，等着吧！没交钱遇到的热情客服通通不见，拖、拖、直到把你拖河东狮吼，否则鬼都不会理。请问，谁有这么多精力呀！
不用猜当天我就与老卜工长俱乐部签定了施工合同，怎么没签正在朋友家施工的项目经理呢！我有我的理解：项目经理虽然能力强但我和他签合同其实就是他接的私活，不如正规装修公司有保障。嗯，上文不是正在痛诉装修公司的腐朽？这并不矛盾，腐朽的装修公司终将被新型进取立志服务的装修公司代替，老卜、严姐愿我们合作愉快！ 彩蛋：自己请人制图是个极好的方法，当然需要业主自身想好装修方案，制图只是负责出图提提参考意见（当然能请独立设计师更好，不过全凭自身情况决定）。自己手中有定稿的设计图如同标书在手，可以四处发标，寻找意向合作公司，没图需要装修公司一家家上门量尺寸报价，效率太低耽误时间和精力。 附上老卜工长俱乐部地址：马王堆东方芙蓉3栋-1033，联系人：严姐，18075186876。
|
|
[复制链接]
官方微信公众号
装修助手：蛋八君
！很精辟很到位啊！