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楼主 |
发表于 2013-09-08 00:30:57
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一波三折的公积金贷款---这会是一个历时很长的故事
苦逼的80后，在家人的支持下，买个房子也只付得起首付，准备用公积金贷款。
原本计划首付三成，刚下了定金和老公乐呵着，终于有个小窝了，结果在去交首付的前一天发现贷款有西西了。
有过信用卡逾期，产生了不良信用记录。
想起我在大学办过一个10元额度的黑白猪信用卡（当时根本没把这卡当信用卡用，当储蓄卡用过一次，可能是跨行取款扣掉四元手续费未还产生了逾期）有过逾期记录，可能影响贷款。当时想起这事的时候，晚上十二点多。结果我们去公积金网上查询，发现真有这么一说，存在逾期超过32次就不能贷款。额滴神呐，我那黑白猪十元额度的信用卡，是被我彻底遗忘，而且在去年被查出那张卡被冻结。当天和老公彻夜未眠，在关键时刻出这种西西，是不是房子都要泡汤啦，各种悲伤。
开发商给出的建议
第二天打电话去kfs那，也说可能贷款有问题，但是不确定会是什么情况。给出三个建议，
1、付全款；2、换成父母的名字购买，尝试商业贷款；3、夫妻假离婚，用老公的名义买，商业贷款；
以上这三种建议，都非常为难。
定金预付，进退两难
此时已经交了一万大洋了，想着kfs的态度，不买这房子，估计这1w大洋会打漂漂去。
那些日子在难过中煎熬，我灰常的自责，关键时刻掉链子，这不是我的作风啊
老公的假期也结束了，回去单位上班，我还在继续想办法。如果能公积金贷款，压力就会小一些。
死马当活马医，无论如何该去尝试
该为自己犯下的错误买单了。
于是开始打公积金12329电话咨询，打了无数个，还是没个结果。最后有个灵泛的妹妹告诉我，不能贷款只有2个情况，1、当前存在逾期，2、贷款还款逾期超过规定的次数。听着这个情况，我当前没有逾期啦，而且第一次贷款，我就觉得有一线希望啦。
于是准备去公积金实地考察一下。公积金姐姐的态度吓到了我一跳，说好危险，看能不能打个八折，让我各种恐惧啊。他们的意思是，赶紧提交资料，提交资料了看了资料才能确定。
死马当活马医了，都这一步啦，只能再试试。
在忐忑的心情下交完了首付，被通知贷款额度不够，补交首付
kfs也没啥效率，四月交了资料之后，多次被退回来，一次次的补资料，补完资料再交资料。结果过年时办的证件全部过期了，还得回老家去重新办理，这是多么的让人抓狂啊。
而此时我还是非常滴紧张，生怕公积金不收我资料，说不让我贷款。
终于在某个阳光灿烂的午后，接到开发商打来的电话，说要我补首付，不能贷款这么多额度。这话的意思是，还存在一线希望，是不是补完首付就可以办的了贷款了？
如果是这样，想办法补齐首付，能贷多少是多少，总比付全款强。
终于在补完首付，交齐资料的一个月后被通知面签--记住这个日子，6月22日
被通知面签，心里的石头总算放下来了，贷款有望了，但我得去写个保证书，保证以后能按时还款。好吧！啥保证都干，姐本来就不是赖皮人。同时得知办理公积金的这个美眉马上要辞职了，善良的美眉说，我这个公积金办了很久了，拖了这么长时间都不好意思了，这次一定要帮我办完面签才走。哈哈，厚道的美眉，姐谢你啦。
面签完两个月多还没放款，到底发生了啥西西
一直都在等待中度过，本以为八月份会办好。结果又出了不少西西。
打电话去了解，给了我几个理由
1、办公积金的同事再次辞职（帮我办公积金的第二个美眉辞职了），后台只有一个新手还没搞清楚状况，需要时间熟悉。
2、还有说公积金办理抵押手续的只有每周二，要开发商与公积金预约一同去办理，好吧，这个我相信程序就是这样的。
3、说某周去帮我拿证，公积金拿证的人员没在，所以拿不到，等下周办理。
4、再后来一次是说月底了，公积金要关账不给拿证不收资料。
已经没第五次了，姐忍受不了了。姐去kfs那找说法去了，答应我第二天办。第二天确实帮我办了，辛苦了那个美眉。
现在的情况是，继续等银行放款。
以上各种荒唐的事情，是我运气不好还是kfs办事效率不高还是公积金真有那么麻烦，有待考证。
但从我交首付到现在，得出一些关于公积金贷款的教训，或许可以给需要办理公积金贷款的同学一些小小的提醒；
1、贷款之前的准备
算好可贷款的额度，可套用公积金的公式；
查询个人信用记录；个人信用记录在人民银行长沙中心支行一楼（蔡锷路和解放路交叉路口处）可查询，拿身份证复印件填表就可以查询，无费用，如有逾期记录，请及时与发卡行联系，索取非恶意欠款证明，如果发卡行不给开具非恶意欠款证明，而你当前已经还清信用卡的欠款，就要银行索要已还清欠款证明，能把卡片注销出具销卡证明最好（各个银行的规矩不一样）。
用信用卡的朋友切记，别忘了按时还款，有了多次逾期记录会出大事，会和姐一样的悲催！
2、贷款所需要的资料
请记住资料（无房或有房证明）的有效期是三个月，如果三个月没将资料提交至公积金，会存在资料逾期，需要重新提交资料。
去公积金规定的相关银行开户，用于今后还款。
公积金对资料提交是有要求的，细节可以精确到配偶的收入证明、工资条必须是六个月以上。kfs在提交资料的时候可能会有些疏漏，就存在补交资料而反复向公积金提交资料，而耽误了进展的情况。建议大家在提交之前一定要问清楚，并确认好提交资料的标准。
3、贷款这事儿
贷款这事本来就麻烦，要配合公积金的进度来办，而且要符合他们的要求，所以呢，自己也要和kfs保持紧密联系，及时沟通，也可以了解一下进度情况。
4、等待放款，边准备装修边等吧！
5、公积金公益咨询热线：12329
话说公积金贷款还是挺好的，可以省2个点的利息，以后还可以办理对冲手续，减轻还款压力！
以上纯属个人经历，希望大家办理公积金贷款一切顺利。
此时在默默等待公积金的好消息！ |
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