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楼主 |
发表于 2010-10-19 01:40:09
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呵呵，必须每天写一点，坚持，坚持。
前面已经铺垫了太多，现在正式曝光：偶重点锁定的楼盘，就是万家丽路与劳动路交汇处的中城丽景香山。其实，早在第一天看房的时候，就觉得以后可能会买在这里了，但为什么8个月后才出手捏？
这里，不得不再次感谢开发商。在地产低迷时期，他们果断滴把好的房源捂着不卖，把差的房源和靠万家丽路的房源低价甩卖，使偶看中的那一栋只能远观之而不可得，你们真是太油菜了！
简单点说吧。该楼盘的一期，无论是容积率、户型、质量、绿化、景观，都非常不错，但是有个非常致命的缺点，就是该盘是被万家丽路和古曲路夹在中间的一个楼盘，来自万家丽路强烈的噪音，使得其宜居条件打打折扣。偶要买的是二期，曾经多次在开发商已经开盘的房子、小区的道路上仔细聆听万家丽路的汽车噪音，K，原来房价之所以便宜，是可以免费欣赏车噪啊。
有人可能会说，不就是一条路上的噪音吗？我家就住路边，汽车噪音还可以忍受啊？亲爱滴同学，您那路，应该不能和万家丽路比。拜四周N多物流园和万家丽路、环线几个大市场所赐，万家丽路整天都轰隆隆滴开过大型载重卡车，随之而来的那种排山倒海般滴低频噪音如波涛般汹涌而来，且越到夜间车越多噪音越大，临马路的房间，噪音甚至可以达到70-80分贝以上。在这种噪音中生活的人们，可想而知是个什么生活状态，对身体是损害，不是那便宜了一些的房价能够弥补回来的。
所以，买的没有卖的精，偶强烈建议大家，不要买靠路的房子，特别是靠物流主干道的房子，哪怕再便宜小区内部环境再好也别买，否则，你就将面临一个无尽的不能敞开门窗的日子。
看到此缺陷，偶把目光盯住了小区最靠中间中轴线的一栋房子，不受万家丽路大车噪音的干扰，同时也不受古曲路的噪音袭扰。但是售楼mm说那栋房还没开盘，不卖。回家还是上0731FDC网上一查，K，预售证是和所有路边栋一样，08年国庆前就拿到手了，但是开发商就是不卖，捂手里等房事的春天到来。所谓捂盘惜售，这就是个典型。
他不卖，除了等，没有别的方法了，那就等吧。
于是这一等，就等了8个月。尽管这8个月间偶看了N多盘，一颗心思还是牵挂在偶看中的这栋楼，密切关注啥时候开盘了。8个月间，偶没事看看楼，到各论坛灌灌水，日子过得悠哉悠哉。而房地产市场，当时还是哀嚎一片，大部分开发商都推出了优惠价、特价的房子在招揽，成交价格确实相对08年上半年下降了近1K。大家都在勒紧裤带过日子，一片惨淡萧条。而我们的政 府部门，也在想尽各种办法，提供各类优惠条件，目的就是让大家赶紧出手。但是任凭怎么弄，市场还是以冷面应对。
当时市场的关键词是：降价、维权（已经买房了的看到开发商降价了，期房还冇到手就跌了十几万房价）、惨淡、硬挺，呵呵，偶看热闹，不介入。
时光终于来到了2009年。春节刚过，房地产市场突然犹如打了鸡血，开始亢奋起来，成交量突然放大，而且持续放大。购房者压抑了半年的购房需求好像突然得到了释放，各楼盘售楼部突然间又开始熙熙攘攘起来。
大家可能还记得，在09年一季度买房的话，价格基本能够买在谷底，开发商、Z F推出的各类优惠政策，基本都能享受到。到了二季度，开发商眼见形势是一片大好，是真好不是假好，纷纷蠢蠢欲动开始收回优惠，更有甚者酝酿涨价，仿佛刚刚经历的地产寒冬不曾有过。
在此背景下，偶看中的那一栋，五一期间开盘了！！！
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