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楼主 |
发表于 2010-10-20 10:17:31
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看准时机，果断出手！
五一了，为了促销，各楼盘基本都推出了不错的房源来迎接可能回暖的市场，价格嘛，自然悄悄上涨了一些，有些优惠收回了。开发商在试水，不管是不是真的回暖，能够卖出去房子就是胜利。
我重点锁定的那一栋，终于开盘了。人才啊，捂盘捂了8个月，害偶也等了8个月。4月下旬，售楼mm就电话了我五一期间该栋会开盘，让偶过去看看。2009年5月3号上午，偶携家人又来到了来过N次的售楼部，准备下手了。头天晚上，小丸子同学还郑重滴问偶：真的不等了，真的要买了？ 偶说：嗯，等的就是它，放心咯，相信偶的判断吧！LD就是LD，一张银行卡一揣，玉指一挥，全家人果断开进了售楼部。
跟售楼mm关系已经很熟了，她在偶N次看房的过程中，已经领教了偶滴磨工，也答应开盘会有优惠来照顾偶。正是因为抱着这一期望，在最后购房之前，又经历了一次和该mm的交锋。
从最低的8折，到85折，到92折，偶已经对他们陆续推出的优惠政策和时机烂熟于心，这次开盘，估计折扣决定不会高了。以前的房源，都没有这个好，而且现在是试水期，开发商果断收回了大幅打折的优惠。坐定后，改售楼mm宣布：均价3K8，贷款的99折。之前承诺对偶额外照顾的折扣，对不起，没有了！
尽管已经有了心理准备，但是这个折扣显然低于偶滴预期很多。K，这算啥，等了8个月，无数次电话沟通，就等来个99折，一个点？
愤怒、失望滴情绪立刻涌上心头，偶立马拉下了笑脸，当即拍案而起，指着该mm说：这就是你承诺的优惠？这就是你一直以来的诚意？你到底还有不有一句真话？我都要下手买了，又来这一套，么子意思咯？
该mm也是脸一跌，说价格没有少了，她也只能做到这样了。
不能少了是吧？偶走，不买了。
说完，偶气冲冲滴带着家人起身，出了门。所谓“拂袖而去”，是文雅滴说法，偶觉得用“摔门而去”几个字，更为贴切。该mm也没有一点挽留的意思，阴着脸说了句“好走”，也就任凭偶一家走出了售楼部大门。
啊呃，谈崩了！
看了8个月的房子，不下手了？
继续回头再谈，还是另觅他处？
出门后，情绪难平了好一阵，小丸子同学也对偶发牢骚：这就是你说的有优惠？P咯！
偶不是一个容易冲动滴银，这次摔门而出滴行为，在偶滴待人接物中，很少出现。不过，偶觉得这个门还是必须甩。和开发商的博弈，各种态度都要有。一团和气的态度，是在对方也尊重和诚心对待你的时候应该持有滴态度，而甩门而去，则是对方下套、耍小伎俩的当然应对态度。
想了N个小时，偶坦然了。呵呵，没有优惠，偶转向别的盘去。老子不不信没别的盘可选。事实上，当时作为备选的方案，偶心里面还是有几个滴。
下午，小地雷睡午觉了，偶决定去理个发。悠悠然出门进了理发店，理发师拿个推子在偶头上开工。偶正闭眼养神间，手机响了，一接，是售楼mm。
×总啊，干么子咯？上午的事情，我跟我们经理汇报了，你是最有意向的客户，再说我们也是老朋友了，所以我们经理答应了，给你再多一个点的优惠，有空再来一趟不？
呵呵，现在回想起来，偶滴回答还是灰常蛋腚滴：哦，是吧，这样啊，那有时间偶再来看看吧。
挂了电话，心里面冒出两个字：成了！
呵呵，虽然只是一个点的优惠，但确实也免掉了大几千，二来，在这个回合的小小博弈中，偶取得了个小胜利，三，房子终于还是敲定了。在没有任何熟人可靠关系可找的情况下，这也算个不大不小滴胜利了。
呵呵，当下继续蛋腚滴理完发，回家，蛋腚滴等小地雷午觉醒来，将他送到了外婆家里，又和小丸子同学再次前往了售楼部。
这回，双方都木多讲多话了，直接进入买房正题。偶见面就说，拿最靠里面单元的3房户型图偶看看。一看图，户型还真不错，比前面一直看到的户型都要好，居然是带入户花园的3房，入户花园完全可以改造成一个不小的房间啊，呵呵。马上下定金。
呵呵，之前的预想，不实地看户型偶是不会下定的，只是这个户型图偶一看，就晓得比前面推出的户型都要好，非常适合偶，楼盘品质关，之前也考察过了，没问题。售楼mm一查待售记录，说了句：你是第一个选这个户型的，楼层随便你选。
说实话，但是售楼部里面人也还有几户，都好像在选房交钱，怎么就只偶一个人随便选楼层呢？后来才得知，他们在抢一单元的房子，户型不一样，价格也便宜了一些。不过，那个户型不适合偶，不考虑。
接下来是挑楼层，总共18层，看中哪个选哪个。
这个，不急，偶得实地看看。咱得充分享受排名第一的特权不是。乘坐施工升降梯看了实地，先进了偶意向中的14楼，后又看了16楼。呵呵，和之前偶判断的景观高度一结合，偶选了16楼。为什么选这个楼层，也是有理由滴。
这一栋的南边，是小区另外一栋11层的小高层，北面，是另外一个地块的商业用地。这意味着，前面那栋楼加上阁楼和房顶，相当于偶这栋的13层高。意思就是：偶们这栋高过13层，南向景观是无遮挡滴，可以对整个小区乃至更远的地方一览无余。这个，在偶实地看了楼层后也得到了证实。
为什么不选更高的呢。呵呵，18楼是顶层复式，一个面积大了，还是顶楼，不选；17楼，有个生活阳台是露台，没有顶。偶想了想，没顶的阳台虽然不算面积，以后自己封个玻璃顶也只那么费事，但是对户型的改造会遇到困难，还是不选吧，就倒数第3层，16楼比较合适。
呵呵，要不这买的永远没有卖的精呢。13楼以上的楼层，开发商标价比13楼以下的，要高出了200一平。所谓一房一价，他们硬是深得精髓。
呵呵，原来当第一也是要有代价的。呵呵，再回售楼部计算器一顿猛按，心里面一顿盘算，房屋总价TMD比偶刚开始看的这个盘所有的房源都贵，不过，其他的房源条件，也都没这个好。两下一比较，总价还能够承受，月供也没有问题，就定了，不变了，16楼。
历时8个月的看房经历，就此打止了。
吔！！！
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