【2018晒家大赛37号】是日记，也是回忆——一本流水账，没有干货，无关情怀，只是自己的心路历程（这是...

可爱的老妈

    对于购买二房，和母亲一直存在分歧（其实观点相差很大），只是因为欠债还钱造成经济压力，这件事我们谁也没有再提起，一直压在“箱底”。
    在我一意孤行，确定要买机场旁的公寓作为落脚点后，M姐劝我：她的房子已经装修好，让我不要盲目着急决定，她的房子空着也是空着，也没有租出去，不如我先住着。Z叔和P姨也说应该买80平的两房或120平的三房，做长远打算。这样我妈偶尔过来也有地方住，我成家后房子也够大。只买一个50平的单房，啥也干不了，太浪费。也有同事表示，住公司挺好，买个房子当宿舍，有点想不开，要不租房子也好，谁知道今后上班制度会不会改变……
    母亲的观点：1、首先考虑单位集资房，应该比市场价低至少十个百分点；2、如果是单位集资房，都是同事，有什么事情好说话，有熟人还可以有个照应，相互间可以串门，不会显得孤独没有人情味。可公司用实际行动断了母亲这个念想，集资房成了一个笑话，部分同事为了等集资房，房价从不到4000拖到了近7000才急急买房。之后母亲的观点变为：3、房子离我们现在住的地方要近。打个比方，这边炖好一锅汤，端到另一边房子还是温的。这点前面提过，因附近楼盘合适的房子咱都买不起，只能作罢。最后一点：4、房子还是要两居室起，以后家里来客人有地方住，如果我有了小孩，小朋友也有单独的房间住。这点暂且按下不说。
    我的观点：1、宿舍的居住感越来越糟糕，这不是我想要的，我只想逃离这个环境；2、只买单身公寓，因为这只是一个落脚点，休息我还得回家蹭饭找老妈“撒娇”；3、在家母亲就各种收拾打扫，我不愿她两头跑两头收拾，我希望她能好好休息，有自己的时间空间，有属于自己的生活；4、我知道附近出租房装修标准，极尽所能压缩成本的情况下，用的什么材料不得而知，我不会以身试之；自己装修，自己喜欢的风格、信得过的材料，不将就，住着舒心……说这么多理由，其实只有一点，也是最重要的一点。不说“余生只为取悦自己”这么决断，混了这么多年，从来都是考虑他人哪怕是委屈自己，至少，我希望今后能活成自己想要成为的样子。
    从头至尾，只有朋友Y，一起在广州上学，毕业一起进公司分到不同部门，知道我经历什么遭遇什么，在我最困难时尽力帮我。知道机场规划咨询第一时间告诉我，不说不劝，只建议分析。不论红粉，不为蓝颜，只因懂你！
    对于M姐的提议，我也只能说感谢，已经帮我太多，房子出租也是一笔收入，我不能无耻到这个程度。
    买房路上，一路磕磕碰碰，总有些插曲，有这样那样的思量。是不忘初心的坚守，是委曲求全的包容，是海纳百川的气度，是信马由缰的狂放……而最终影响决定的会是什么？——不轻贱自己，不妄自菲薄，只为遇见更好的自己。

可爱的老妈

一、小时候不听话，老妈：“老娘一巴掌把你打到那边墙壁上BIA起！”
    长大后，不等老妈开口，我学道：“老娘一巴掌把你打到墙壁上BIA起！”
    “嘿，长大了，翅膀硬了，敢顶嘴了。”
    “嗯，你已经打不过我了。”
    老妈……
    ——呆若木鸡


二、老妈：“怀着你的时候，在甘肃，那时候西北啥都没有，就是土豆白菜，这不（没）让（得）吃，那不（没）让（得） 吃，有天挺着大肚子跑到厨房，看见炖了一锅肉，偷偷吃了几块，谁知道是狗肉。那会说孕妇不能吃狗肉，反正也没人知道，真好吃！”
    “难怪我属狗。”
    “你自己呆不住要提前出来，怪我咯，比预产期提前那么多，我还能把你再塞回去不成……”
    ——生肖之谜


三、“妈，我是哪来得？”
    “垃圾堆捡的。”
    “妈，我是怎么来的？”
    “树枝上长出来的。”
    “妈，我是哪来的？”
    “石头里蹦出来的。”
    “妈，我是哪个垃圾堆捡回来的？”
    “……”
    ——身世之谜


四、老妈：“你爸没事就喜欢撸起袖子叫我：‘老婆，看我的肌肉。’我白他一眼：‘矮子，二等残废。’”“你爸最喜欢吃肉，每次我叫他给你留点，他把肉都夹到自己碗里堆起，吃得更凶，还说：‘小兔崽子自己不会夹？’我说不过他。”
    “你在哪捡到我的？我要去找我亲爸妈。”
    ——中了身世之“毒”


五、爸：“死崽，欠揍！”
    我：“我要离家出走！我要去找我亲爸妈！”推开门跑出去。
    老爸在后面追：“死兔崽子，抓到你看我不打断你的狗腿。”
    老妈站在门口：“儿子加油，儿子加油……快跑，要追上啦！”
    不出50米被“拎”回家，老妈：“多吃两碗饭，下次跑快点，争取不要这么快被抓回来。”
    ——赛跑


六、老妈：“小时候那么听话，长大怎么越来越不懂事了。”
    我：“谁叫你生个属狗的，不知道什么是鸡飞狗跳、鸡犬不宁啊。”
    老妈……
    ——胡搅蛮缠


七、看电视，武侠片，老妈：“你爸就喜欢看这种打打杀杀，舞枪弄棒的电视。”美食片，老妈：“你爸以前最喜欢吃这个XXXX了。”“红烧肉还是你爸做的好吃，我怎么都学不会那个味道。”……
    ——看电视


八、妈：“你爸一点都不浪漫，就是偶尔给个小惊喜……”
    我：“你们一个属鸡一个属蛇，龙飞凤舞、龙凤呈祥。”
    放学回家，妈：“儿子，家门口盘着一条蛇，我让你陈叔赶走，可你陈叔抓回去吃了，万一是你爸托身回来看我们……”“儿子，今天家里进了一条蛇，我们住四楼，他是怎么上来的？我怕叫别人来又抓着吃了，自己麻着胆子把他赶走了。”“儿子，今天七月半，烧完纸一只苍蝇一直跟着我们，飞到家里来了，你没注意吧，是不是你爸来看我们了……”
    ——这不是迷信，只是心里一直记挂着、放不下一个人

玉婷

看到最后感动了…

可爱的老妈

玉婷 发表于 2018-7-31 10:33
看到最后感动了…

谢谢亲的鼓励

可爱的老妈

    交了定金，离约定时间尚有三个月余，开始动手筹钱周转。
    依稀记得一房交首付时，母亲有朋友和同事这样评价我们：“怎么可以这么不要脸，到处借钱。”“你看他们家好聪明，找别人借钱，到时候可以不用还利息，银行利息好高。”“好会算计的一家人，真的厉害。”……
    风言风语传到母亲耳里，母亲脸皮薄，和我商量：“要不我们先不买房子了？或者我们提高贷款额度多贷款？别人说的好难听。”我一愣，问明原委，笑对母亲：“都是什么人在说我们？借钱还钱是我们自己的事情，没找他们借钱，他们也没有帮助我们，轮不到他们来指手画脚。银行贷款有额度限制，不是我们说贷多少就贷多少，不借钱也行，晚点买房也可以，我们一起看房价飞。说我们那些人，是不是也想买房，也想借钱但是又借不到钱，看着我们眼红，羡慕嫉妒恨，如果我们放弃，那不刚好合他们意。我们凭本事借钱，碍他们什么事，指指点点，有本事自己借钱去，自己都管不好管这些闲事。如果是担心利息问题，还钱的时候我们可以按比例多还一些，这不是问题。”这番话似乎有用，母亲不再理会那些言语。
    如今，欠款好不容易还清，我又开始折腾，小公寓又得借钱，母亲很担心。我只淡淡地告诉母亲，自己会想办法解决，请母上大人不要插手也不要操心。借钱是一个漫长而艰难的过程，很多朋友已谈借钱色变，我明白，谁都不容易，谁家都有难念的经，有的朋友甚至怀疑我“真的假的”？我知道借钱不易，更了解欠钱的压力，“欠谁多少钱未还”永远会摆在心头第一位无法释怀。如果可以，我愿意选择银行贷款，因为所有朋友在我们还钱时，都将我们支付的利息如数退还，即使钱还了，欠的这份情要如何归还。
    借钱的过程很坎坷，拼上自己的“人品”、所谓的“信誉”、还有过户后可提取公积金的“保障”，我酬到全款。思量再思量，离约定的日子还有两个月，我没急着把钱全部汇集到自己帐户进行支付，而是告诉朋友大概什么时间用，什么时候还，其间如果他们自己需要用这笔钱，提前告诉我，好让我有个准备和应对方式。
    一天M姐打电话问我筹钱情况，我如实回答已筹齐，M姐说：“我XXX那套房子有人要买，就几天时间，要不……反正你过户以后取公积金还我就行。”幸福来得太突然，我不假思索，采纳M姐提议。
    在约定交款期将满时，M姐打来电话，说手续出点小问题，让我和J姐商量再缓个把星期。我给J姐打电话，J姐开玩笑：“你这一惊一乍的，别最后放我鸽子，拖这么久说不买了。”谁也没料到这一缓就是两个月，J姐来过一次电话，表示急用钱，如果我不是真心买房，趁早说，大家都是熟人，没必要拖拖拉拉，早说早做打算。我无法再对那些朋友开口，答应M姐的提议后我告诉他们“不用帮我预留款项，谢谢”，我做不到出尔反尔。幸运的是，问题在一个星期内得到解决，我支付全款，J姐将购房合同和钥匙全数给我，过户的事情由我负责，她配合。
    我找到物管，言明已支付全款买房，咨询些相关事项：更改住户信息，办理入场装修手续等。物管表示“NO！NO！NO！”要先去售楼部办理过户手续，否则不能进场装修。我来到售楼部，售楼部表示“NO！NO！NO！”房产证办理中，这个是有先后顺序的，可谁也不知道哪栋先哪栋后，谁也不知道什么时候能办好，回去等通知。你这什么都没有，怎么办理过户？虽然明白这是推脱敷衍之词，却也只能自己想办法。
    由于小区部分楼栋业主已经领取房产证，自己一方面耐心等待，一方面也在打探消息。忽然有天听说：所有已经办好并被领取的房产证都要上交，统一办理不动产证。WHAT？这又是怎么一回事？演的哪出戏？几经辗转，多方打听，方知此乃国家新政，风声已久，只不过自己后知后觉罢了。传说不都是“上有政策下有对策”嘛，我也得抓紧时间研究新政，谁知道这一拖又是多久？刷百度，问朋友，初步建立房产证、“栋证”、不动产证的概念和之间的联系，理清政策、思路，我又跑到售楼部，心想着花钱打点，能用钱解决的问题都不是问题。然而，售楼部工作人员用行动粉碎俺的幻想，告诉俺什么是被“啪啪”打脸。
    我：“您好，听说小区里已经领走的房产证都被收回统一办理不动产证了？”
    售楼部小姐姐：“是的，国家政策要求……”
    “那有没有可能重新签署一下合同，进行更名，以我的名字去办理产权证？”
    “几个意思？”
    “是这样，我买了我姐的房子，已经交了全款，据我了解，如果‘栋证’还没有办理，可以申请重新签署购房合同，用我的名字办理房产证，所以想麻烦您……”
    “你是哪栋？”
    “1栋。”
    “1栋啊，栋证已经办好，在办房产证，你回去等消息。”
    交涉失败。这个时候，新政已基本确定2017年4月是个分水岭，4月前已完成网签，不受新政限制按旧政策执行，除此以外的交易均按新政执行。网签？我没有，什么资料都没有，怎么进行网签？
    过了一阵我再次问售楼处：“麻烦帮我查一下我们楼栋不动产证的办理进度好吗？我现在房子不能过户，物业不让装修。”
    这次是售楼处小哥：“你哪一栋？”
    “1栋。”
    “1栋？栋证都没有办，你急什么？！”
    我有点着急：“之前你们不是告诉我1栋的栋证已经办理好了，现在怎么又没有办？”
    “说没办就没办，急什么。”
    “我现在拖着，房子不能过户，又不能装修。”忽然，我又好似看到希望，“那能不能麻烦你们帮我跑下房地局，重新签署合同，房产证直接用我的名字办？帮帮忙好不好。”
    “那怎么可能，证件资料都已经提交，为你一个人……不可能重新签合同提交资料，你回去等。”
    再次交涉失败，原本想塞个大红包的我呕了一口气（事后自己相通了，千不该万不该，不该去呕这口气）。
    我重新去物管协商，不能办理过户的情况怎么办理装修？不能用我J姐的名义来办理，因为装修过程中会有很多事情，我希望直接联系我，不要牵扯到J姐。物管回答要么让J姐来办手续；要么去公证处开个证明，证明这房子已经完成交易；要么我们签署一份二手房买卖合同，复印身份证件加按手印。并且这都是为了我好，万一我姐反悔呢。什么鬼要求？很合理很正规，为什么就不能稍微人性话一点？！我和我姐都到场不行吗？
    就这样，过户拖着，装修拖着。直到17年年底，听见小道消息，说不动产证已经办理好，可以去领取。
    18年3月，我跑两趟售楼部，一次没人上班，第二次告诉我1栋不动产证都已办好，但要凭原业主证件领取不动产证。我约好J姐4月份到售楼部领取不动产证，同时去物管办理信息变更。售楼部接待我们的是小哥哥，听见我在吐槽，问：“不能过户？什么时候的事情？”并且暗示：“我们直到去年9月份才办理1栋栋证，那之前都可以想办法更名。”我看着小哥默默地在心里画圈圈，这个时候说这话有什么用，去年6、7月我找你你还不是这样说的，那时候你拒绝我拒绝得那么干脆！嘴上却只能陪着笑，问小哥哥还有没有什么别的办法，小哥摇头。我又联系房屋中介，看有没有其他办法，中介直言：新政刚开始实施，谁也不想撞枪口上，只能等三年。SO，房子不能过户，大写的尴尬。
    J姐又陪我去物管做信息变更，出示我们的身份证，不动产证，一番交涉，物管终于同意用我的信息办理装修手续。

可爱的老妈

    前面提到2017年4月是房产交易新政实施的一个分水岭。
    具体内容已记不太清楚，大意是2017年4月以前网签出售的普通住宅房屋（二手房），自购买之日[以契税发票或购房合同（要不就是房产证，印象里是购房合同）二者中先出具者为准]起，未满两年出售交易二手房需缴纳5%增值税，已满两年再出售交易的二手房免增值税。新政实施以后，以不动产权证办理出具日期为准，必须满三年才能上二手房市场交易。
    我查了购房合同和契税发票，到2017年上、中旬就可以免增值税过户，可谁知又碰上不动产权证这个新政策，这下可好，要到2021年初才能过户。
    对此，我只能不断向J姐表示歉意，因为三年内，这套小公寓依然在J姐名下，占用了J姐的购房名额、指标，J姐无法购买新的房产，这是最大的也是我最担心的影响。J姐表示近两年暂时没有购房计划，让我不要着急，别太过担心。话虽如此，谁人能不着急不担心？我四下打听，了解到小公寓分两种，一为产权70年，一为产权50年。产权70年计入购房者名下指标，占用购房数量名额；产权50年公寓则不计入指标，不受限制。关于这点，未再考证其真伪，因为翻开不动产权证那一刻，上面赫然印着：70年。（希望的小火苗就这样一次次燃起又被无情掐灭。）
    伪百科：房产证，即《房屋所有权证》，指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用权证，又称国有土地使用权证（我叫它国土证），主要载明土地使用者名称、土地所在位置、用途、土地使用权面积、使用年限等。不动产权证（产权证、不动产证），个人理解，就是把《房屋所有权证》和《土地使用权证》合在一起。
    再来扯扯那让我无法释怀的“栋证”。所谓栋证就是整栋楼的“大产证”，是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，是开发商所取得的房屋所有权。购房者所取得的房屋所有权称为“小产权”，个人独立产证都是由“大产证”划分而来。只有在开发商取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。
    在栋证没有办理之前，是可以向开发商申请重新签署合同进行更名过户的，如果开发商已经向房地局提交资料，需要对资料进行更改，可能会影响栋证的办理进度。所以，当初为什么自己要耿耿于怀，要呕那一口气？对小哥哥动之以情晓之以理不行么，扑倒在小哥哥怀里撒娇（这场景这画面应该相当辣眼睛）不好么，直接拉着小哥哥私下塞个大红包不就啥问题都解决了么。谁没个傲骄的时候，求小哥哥办事，小哥哥鼻孔朝天，唱下调子，赶紧低头，受点委屈算什么，能把事情解决就是王道（我是来助长“歪风邪气”的）。现在可好，影响到J姐三年不能购置新房产。事已至此，后悔无用，没有那么多如果，没有那么多当初，走好接下来的每一步才是正解。
    和M姐说这个事情，M姐说我傻，自己和自己过不去，如果早点告诉她她会让我继续去打点。靠公积金还钱已不指望，虽然M姐不催我还钱，我暗自定下每年还多少钱的目标。中间M姐因为房子手续有小状况，拖了两个月，知道J姐催我，M姐说她给J姐打电话告知是因为她才导致我无法按时支付全款，我说千万别，J姐没为难我。我自己的问题，M姐帮我许多，如果还打这个电话，我无法原谅自己：人不可以活得这么无耻！说这些，表面看是自己怕麻烦J姐M姐，怕麻烦朋友，归根结底，惭愧是有，更深层的原因，是为自己良心好过、不那么难受。事情做了，婊子当了，何必洗白。莫名地想起一些话，什么是生活，有的人光是为了活着就已经拼尽全力，很辛苦、很努力了。
    毫无意外，母亲知道M姐借钱给我，知道房子三年不能过户不能提取公积金，一次次催我：欠这么多钱你怎么还，公积金取不出来你准备怎么办。说实话，赌上尊严和信誉，依靠人情，是用一次少一次，最终会一文不值。压力很大，内心很糟，知道母亲是为我好，也明白做人应言而有信，却只想安静：我快“炸”了，可没有“炸”的资本。
    世界很大，圈子很小。J姐给我打电话说急用钱那次，是有人要买她房子。这是母亲无意中说给我听的，F姐不知道我付了定金，有意加2万买J姐的房子，被J姐婉言谢绝。我告诉母亲假装什么都不知道，不要和任何人说什么，我这边拖这么长时间，只有支付全款，J姐才好回绝他人。谢谢J姐一直宽容我时间，超期未交付全款前，J姐完全可以接受F姐的“美意”。从订房到付全款，足足经历了半年时间。
    交全款后不到三个月时间，不知道刮什么风，小区房子开始涨价，一年时间，涨了近两千。很多朋友、同事劝我做公证、签合同，我没有，如果要反悔，J姐很早就可以把房子转给F姐了。
    好吧，又跑偏了，越扯越远。如果可以，买小公寓我想尽量避开熟人，这也是我最初只让朋友在小区业主群帮忙注意的原因，一是一，二是二，“公事公办”。母亲的观念正好相反，熟人好说话，大家彼此知根知底，所以母亲请朋友帮忙，母亲的这份心，使得买房过程平添几分羁绊，这些羁绊会让双方都产生一些忌讳，无法去捅开中间那层纸。不管怎么样，不顺利，不完美，买房总算划上一个句点。
    应该要慢慢进入装修正题了，可谁知道，谁又能保证不会继续跑题呢。

打都打不死的小强

可爱的老妈 发表于 2018-8-5 12:03
前面提到2017年4月是房产交易新政实施的一个分水岭。
    具体内容已记不太清楚，大意是2017年4月以前 ...

买房也是体力活 斗智斗勇
  看这前面这姐还是好人啊

可爱的老妈

打都打不死的小强 发表于 2018-8-5 18:21
买房也是体力活 斗智斗勇
  看这前面这姐还是好人啊

我觉得自己算很幸运很幸运的了，基本都是自己这边在出稀稀。

小昭⁰⁸

可爱的老妈 发表于 2018-8-5 12:03
前面提到2017年4月是房产交易新政实施的一个分水岭。
    具体内容已记不太清楚，大意是2017年4月以前 ...

现在不是5年了咩？

可爱的老妈

龍妖妖 发表于 2018-8-5 23:05
现在不是5年了咩？

不要这样吓我可好,5年,又是一道大霹雳!!