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发表于 2014-02-25 22:03:56
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本帖最后由 风云虎啸 于 2014-5-12 17:30 编辑
七、装修签定
话说过完回来后忙晕了，去了两次深圳开会，然后又是一堆事……SYJ的小姑娘跟我打了N个电话，我想，定金都交了，难道你还怕我跑了不成？抽了个时间过去磨预算表——中间还出一个岔子：预算员按2014年元旦之后的行情计算的人工费用，结果算下来比之前看过的预算高了1W多！她还巴拉巴拉说我没有在年前签订合同她没接到我这个单，所以要按年后的价格来算。我本着不跟女生发火的原则，直接找到了她们客服何经理，年前我就交了7000块的定金就说明我有诚意来谈合作，现在突然调整了价格为何事先没有人通知我，你们还玩一手不成？要么修正要么退单，不陪你们玩哒！可能她们也觉得自己没啥理由，最终还是改过来了，按原先价格执行，然后我再删掉了一些不必要的费用（比如房间的门槛石安装、门窗拆除之类）。
正式签定合同时，感觉又回到了当年买房子的时候，签了一堆有的没的比如设计图纸、材料清单等，看着合同落款处甲方签下自己的名字，心里有点小感慨：成天跟CMCC打交道，属于绝对的乙方中的乙方，没想到自己真当个甲方了感觉也好不到哪去……（真是小得瑟啊）
因为我有个橡树湾的邻居Y老师跟SYJ的老板P总很熟，就让老板指定一个金牌项目经理，我还想蹭点方便一起给整了，没想到果然天下没有免费的午餐：加5%的特级施工管理费！问了Y老师，她也交了，心一横，眼睛一闭，2K多大洋就这么没了，事后只能拼命安慰自己是花钱买心安。不过我个人觉得这个费用真的是可有可无的，关键还是看自己的心理吧！
在此，抒发点半包时前期的心得，仅供参考：
1、除非是出租房，最好不要选择套餐报价，这跟运营商的合约计划一个道理，看似占便宜实则吃暗亏；
2、一定要弄清楚装饰公司的半包报价中包含的和未包含的材料（主材、辅料等），以利于自己的购置准备；
3、钱一定要放在自己的口袋里，这样你才是真正的甲方，掌握了绝对的主动权，毕竟全长沙有3000多家大小装饰公司，一年都看不完；
4、预算足够的建议找个专业的设计师，别以为人家只会画图，他们会让你的房子既舒适又有美感而且性价比高（专业带客户订材料的除外）；
5、出预算表时，一般都是就高不就低的报价，所以一定要反复多看几次，删除其中不必要的开销，这比单纯策价格要靠谱；
6、一般装饰公司的预期利润是10%左右，砍到极限了人家一般不会让，如果再让的话，估计就要在实际施工中玩猫腻了，不然得亏本；
7、选择了半包并不等于可以当个甩手掌柜了，一定要抽空关注一下建材、人工费用行情，千万别被装饰公司涨价的口气给忽悠了；
8、自购的主材尽可能早点定下来，按照目前“啥都涨除了工资不涨”的形势，错过了好的下单机会就别后悔（比如俺们定的橱柜后来就涨了200元/套米，后面去订的邻居让我去找商家策价格，但只可能无限接近哈）；
9、能够定制的成品就尽量交给专业的厂家去做，比如衣柜、隔断等（关于这点我还是从EB金主的观点中得到启发的，呵呵）；
啰嗦了半天，差点忘记说进场日期了，陈甜姑娘搬来了一本大黄历，Y老师是定在了3月1日开工，那么我肯定得晚个一周左右，翻了一阵，发现13日大吉，于是定在了3月13日走起！哈哈，话说13号还是我大学时系足球队的球服号码呢~~
So,下次更新应该是在两周之后了，不过我也不会闲着，橱柜公司要上门粗测，而且，3月9日的恒洁卫浴08团购活动，必须顶起，不是吗？！
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肯定要坚持写完啦
