[主题活动] 【08免费验房】2014年第十三站——天天向上（10月16日）活动汇报帖！蛋八君支招整改方案！

蛋八君 · 发表于 2014-10-17 11:15:29

【活动时间】：2014年10月16日
【活动地点】：天天向上
【活动对象】：08我家网网友：李莎、xielian86、顺顺利利201408、微笑201309、smilemasker
【活动报名帖】： “你验房，我买单！” ——08我家网“免费验房”活动全新上线，“小李飞刀”验房公司鼎力支持
【活动预告贴】：【活动预告】长沙装修——08免费验房2014年系列活动将于10月16号走进天天向上小区，敬请期待！

   拿到新房钥匙，对普通的业主无疑是一件大喜事，虽说房间里空空如也、白墙灰地，但在业主们眼中，却也是舒适的家居环境。不过您可别高兴得过了头，而忽略了验收毛坯房质量的重要环节”。国家相关部门对商品房已经出台了一户一验的相关规定，毛坯房存在的一些缺陷和瑕疵如果不及早发现，会直接影响到装修造价增加以及日后安全居住造成影响。

   08我家网为了方便业主，能顺利收房，放心收房，特与小李飞刀验房公司携手推出【08免费验房】体验验房活动。
   这次我们来到了天天向上小区，为5户08网友提供专业的验房服务！
   感谢小李飞刀验房公司的鼎力支持！
   感谢验房师傅欧工的认真、专业！
   感谢天天向上业主们的积极配合！

蛋八君这次跟着果冻来到了天天向上小区，开发商为中铁建，也有不少业主已入住了！
此行真是深深的感受到了果冻的不容易呀，一次验房五家，基本上是忙乎一整天！

天天向上4.jpg

网友们非常感谢我们的到来！还有网友上班去了，由爸妈亲临现场！

谢谢热心阿姨给我们带来的茶水！好温暖！好感动！

旺旺都来围观了！好热情好热情！

蛋八君 · 发表于 2014-10-17 11:43:58

本帖最后由叽歪于 2014-10-17 15:27 编辑

为什么要验房？
【装修讲坛】深入探讨装修的入门关——验房

验房检验那些方面？（由NICK分享），仅供参考。

空鼓：空鼓是目前验房过程中谈到最多的问题，也是验房中间出现最多的问题，如果空鼓存在会造成怎样的后果呢？大面积空鼓如没有发现的话，装修以后,墙壁会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。

漏水：这点问题我想不用Nick细说，如果房屋漏水的话入住之后会有什么问题大家都心里清楚。验房中的漏水试验可以明确日后出现漏水的责任问题，验房中出现漏水，那当然需要开发商整改到不漏水为止；而验房中没有出现漏水，入住之后发生漏水了，那可以肯定需要装修公司承担责任。

地平超标准：差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。虽然装修过程中地面都是会要找平的，但是装修公司一般会约定找平在2cm以内是一个定价，超过2cm是要额外收费的，可不要因为开发商的问题导致自己多出钱。

房屋面积不实：任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法，以现在的房价看，随便少了一两个平方就是上万块钱了。

墙角平直问题：虽然这个问题不会影响到入住之后的安全等问题，但是会影响到装修完工之后的美观性，即便肉眼无法发现，贴完瓷砖之后就能明显看出不直或者不平了。

果冻多次组织验房，蛋八君也有过验房经验，对验房中出现的问题已经很淡定了。
但是业主们首次遇到这么多问题，叱咤不已，久久不能平静。

看网友们都怎么说-------
@微笑201309 说，每次都来新房瞅瞅，反正瞅了这么多次，都没瞅出问题来，专业师傅一指点，原来还有如此多的问题需要整改。

@顺顺利利201408 楼上的邻居也来凑了个热闹，说装修一年墙壁都开裂了，不知道为什么，也不知道如何整改，闹心！

@xielian86 望着一墙的世界地图，各种惆怅啊！原来空鼓这么多，开发商真心不靠谱。

@李莎楼上的打钉把我家楼板都打穿了，怎么办呀！

面对业主们的疑惑，帅气的欧工热情解惑，真是中国好老师！晒锅帅锅！

他们遇到的问题，你是否已经遇到或者即将会遇到？

1、空鼓，满墙的世界地图，只能劝阿姨别难过了，蛋八君家当年也这样，整改才是关键！
空鼓.jpg

2、裂纹到处可见。小裂纹大危害，如果业主家在装修期间，楼下邻居已入住，可能会渗水弄脏邻居家的墙顶。
开裂0_副本.jpg

3、楼顶被钻了这么大一个孔，业主叔叔一脸茫然。楼上邻居家可能是在安装地暖或者木地板的时候钻孔钻过了，对楼下造成了一些伤害，此问题也得要求整改。
楼顶被钻孔1_副本.jpg

4、看出问题来了吗？窗户没有打密封条，下雨可能会渗水！
看出问题来了吗？_副本.jpg

5、还有这样这样的问题！

阴角不直
阴角不直.jpg

墙顶掉灰

厨房和卫生间同一回路（建议单独回路，避免大功率电器引起跳闸）
线路.jpg

试水地漏，堵住了！

6、还有门窗的密封性等，都在检验范围内，详细可参考具有法律效应的验房报告！

欧工的专业检测，蛋八君的总结，支招整改方案，你不可不看！！

1、验房时，建议带上购房合同，按照购房合同附件中开发商的标准配置来核准；
2、关于空鼓、外墙渗水、裂纹、掉沙这种问题，此类问题普遍存在积极督促开发商整改；且要监督整改到位；
3、建议下雨天再来检查工地的情况，检查外墙是否漏水，窗户是否渗水等问题；
4、闭水试验必须要做，且闭水24小时，且要让楼上邻居配合做好闭水试验；
5、只要不是房屋结构问题，就不必过于紧张！抓紧整改！自己在装修施工过程中也可以整改好这些问题。
6、最后总结了一句，不同施工单位的质量可能不一样，问题多多少少都会存在的，验房还是非常有必要！
找出问题及时整改才是关键！