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08我家网

2023兔年大吉

新手第一次下水,爸妈92平新房散包,14万拎包入住,所有的辛苦都是...

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:滨江海棠湾
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:三房
  •  
  • 装修方式:散包
  • 装修风格:混搭
  •  
  • 装修预算:10万以内
  • 开工时间:2016-09-06
已装修历时2795天 ,共花费123996.00

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发表于 2016-08-02 17:47:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        写在装修前,09年开始了解08我家网,那时候的房子是我公公全程负责的,自己没有插手,那时候先是上网了解了一些装修方面的东西,就知道了08我家网,我记得有一年年会是在南景饭店,当时我只是想深度的了解一下这个论坛,抱着好奇心参加了,和我老公一起,没想到那天运气爆棚,抽奖中了一台九阳豆浆机回家了,之后时不时的会到论坛逛逛,正是由于这套房子自己没有参与,感觉还是有好多遗憾,之后家里换过一台油烟机,后面还是参加08团更换的忆诺烟机,这次父母换新房,全权交给我负责,有08网这个坚强的后盾,希望能够用有限的米米装出自己想要的效果。
        



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 楼主| 发表于 2016-08-02 17:47:34 | 显示全部楼层

[买房篇]--选房过程很坎坷,只为选中父母满意的房子

本帖最后由 小西子 于 2016-10-9 14:16 编辑

             2016年5月,父母单位厂房需要拆迁,当时拆迁办进场。了解到现在的棚改拆迁,有几种补偿方式,有经济适用房、限价商品房、享受货币补贴的商品房三种类型的选择,从此开始了和父母看房的过程。父母要求比较简单,尽量选择离现在住家比较方便的位置,交通要比较便利,因自己住岳麓区金星路,亲戚朋友都是在岳麓区这边,毫不犹豫的就把购买意向锁定在岳麓区。                       1、经济适用房,跟着拆迁部专车先是看了指定的经济适用房房源,均价都在3000平左右,价格很有吸引力,当时看中了一套GSLY的三室两厅88平的户型和GSTY的两室两厅74平的房子,户型都比较满意,位置离我要拆的家比较近,附近也有菜市场,购物也比较方便,只是当时出来房源选择的时候,三室两厅88平的那套的房源在三期,比较靠近小区里面,爸爸觉得离大门比较远,走进去比较不方便,而且这个小区的房子都已经建完有两三年,去毛坯房看了一下,觉得房屋质量不是太好,果断放弃,毕竟一分价钱一分货!74平两室两厅的因为没有好的房源选择,也放弃了!
          2、限价商品房,只有一个小区供选择,均价在4000左右,需要一次性付款不能按揭,看了一下大致的户型,没有特别满意的,而且是三梯八户,优点:地理位置非常不错,对面有购物超市,小区内有公立幼儿园,幼儿园附近有大型农贸市场,农贸市场旁边就是长郡滨江中学,出门银杉路就有10多趟公交,而且离现在的地铁4号线非常近,无奈拆迁款比较少,自己其实也有一个指标可以购买限价商品房,无奈自己才买了一套商品房,所以也没有选择,最主要是户型爸妈也没有看上,手中钱财比较紧缺,如果有钱果断入手做投资还是不错的。
          3、商品房,现在长沙内五区棚改拆迁,都有15万货币补贴的方式,意思就是在内五区买商品房总价减去15万就是自己需要付的房款,但是有个条件以后如果房子需要上市交易或者继承,这15万需要退还给政府,感觉现在政府真的是精着了,拆迁补偿款仅仅只够买房和装修,也占不到多少好处,我先是在网上大致浏览了一下岳麓区的商品房房源情况,面积控制在90平左右,均价6000元以内,当时也去看了梅溪湖的,价格也都比较满意,父母感觉那边还是比较不方便,离我们现在住的房子也比较远,虽然以后地铁口就在旁边,而且梅溪湖公园还是建的不错的,以后也是个休闲的好去处,但是父母觉得她们自己做地铁的机会也不多,还是想住到自己熟悉的地方,所以后面还是把房源锁定在银盆岭大桥靠北这片区域,也先后看了中交里城,光明E城,滨江海棠湾,盛世耀凯、天麓尚层,中交里城、光明E城地理位置都还不错,可惜中交的90平的那套房子,3间卧室和客厅都是朝南的,户型是一个长型,不喜欢,光明的105平看户型图感觉还不错,进毛坯看了下,客厅的光线不是那么好,天麓尚层户型还不错,但是到我家也不太方便,放弃!最后锁定了盛世耀凯、滨江海棠湾,其实当时妈妈去看了盛世耀凯的89平紧凑型的三房两厅,看了样板间还是非常满意的,价格也在合适范围内,虽然周边暂时公交线路不方便,但是对面就是奥克斯缔壹城商业广场,以后配套这些肯定都会好起来,最后也看了滨江海棠湾的92平的户型,样板间也非常满意,厨房比较宽敞明亮,餐厅有点小,唯一不足客厅朝北啊,但是毛坯确不因为客厅朝北显得暗,我们看的3楼,感觉光线都非常不错,主卧和儿童房都是朝南,上午儿童房的光照也直接照射到客厅,小区对面就是白马小学,小区内也有一所幼儿园,以后这套房子主要是我爸妈带我崽崽住,我们也会隔三差五的过来,而且这个小区临银杉路,公交车比较方便,离我现在的家坐车也方便,小区有好多爸妈之前的同事定了这里,周边以后街坊邻居也比较多,而且是拆迁办的团购优惠房,总价还可以直接有优惠,后面没有多想直接定了这套,爸妈也比较满意,最后上下户型图



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 楼主| 发表于 2016-08-02 17:47:41 | 显示全部楼层
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发表于 2016-08-03 09:09:00 | 显示全部楼层
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程。南景那次也是我最幸运的一次,我也中了奖,哈哈!!

奉上装修日记书写攻略,可使用装修进度条及装修清单功能,让自己的日记更精彩哦~~
装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html
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 楼主| 发表于 2016-08-03 11:36:14 | 显示全部楼层
叽歪 发表于 2016-8-3 09:09
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程。南景那次也是我最幸运的一次,我也中了奖,哈哈!!

奉 ...

,谢谢叽歪来光顾!
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发表于 2016-08-04 09:33:46 | 显示全部楼层
看来是老网友哦.
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 楼主| 发表于 2016-08-04 09:39:23 | 显示全部楼层
芹菜 发表于 2016-8-4 09:33
看来是老网友哦.

潜水多年的老网友
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 楼主| 发表于 2016-10-23 10:38:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 小西子 于 2017-3-10 15:19 编辑

         话说白羊座的人,都爱冲动,三分钟热度,我应该也是比较典型的!在房子敲定以后,离交房还有大几个月,就已经定了家里大部分主材,一看到08团有团购活动,就按耐不住就想参团,哎。。。捉急,就开始着手房子的设计、装修方式、装修风格的选定,看了好多装修图片,感觉很多都是自己的菜,美式、北欧、新中式都喜欢,肿么办,好纠结!但是看看自己口袋里的米米,感觉美式、新中式都离我比较远,现代北欧风格+混搭风应该还是挺适合自己的,由于是父母、小孩会经常住,环保、简洁、实用、空间、安全性是第一选择,我中意的图片
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 楼主| 发表于 2016-10-23 11:18:45 | 显示全部楼层

【设计篇】经济实用的9.9元/平制图服务,谢谢08我家网

本帖最后由 小西子 于 2016-10-23 11:25 编辑

        08我家网真心是很不错的装修论坛,装修过程中你遇到的问题,都能在这里找到答案,说准确点,这是我毕生第一次装修房子,很多装修知识都不懂,在拿到房子以后,首先最关注的是,家里应该怎么布局,要不要找装饰公司请个设计师规划一下,在我印象中听的比较多的装饰公司,比如HY,MJ,DS,tdh(电视打广告比较多),在08看了很多红人的日记后,也陆陆续续的知道了口碑比较好的YZ,QSLX,NY等装饰公司,QSLX看了08论坛很多网友的帖子,好像做美式风格居多,而且做出来的柜子,其实心里还是很长草的,前期拿着户型图也找邹队报过价格,半包价格相对自己来说有点高,就PASS了,第二家考察的是YZ,在网上找了橙子的联系方式,加了QQ,很热心的回复了很多问题,带着户型图也到了公司,YZ设计师刘琦也根据我家户型图,出了一套平面图奉上,但是由于没有实地量房,得到的尺寸不是很准确,只是一个大概
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而且了解到YZ用的材料,相比大部分的装饰公司来说真的还挺实在的,半包价格其实也能够接受,但是自从拜读了论坛阿紫、镜子、东南海、易匹马这些08红人的帖子后,其实自己前期把准备工作做足,按照装修顺序衔接好流程、前期多多考察装修师傅,把师傅提前预定好,好像清包也没有那么难,况且我还有这么久的时间准备,更主要的是还能够节省掉半包公司那10%管理费,把省下的银子,用在主材的购买上,何乐而不为,现在面临一个最主要的问题,想要家庭住的舒适,符合生活习惯,比较开关插座怎么设计、吊顶如何实现、现场制作柜子比例如何设计,感觉还是比较重要的,我觉得这些可能还是需要有一个专业的设计人士进行指导,但是单独花费一笔去请设计师价格也不便宜,正好这时候08网出了一个活动,9.9元/平制图服务,上门量房、根据实地测量的数据进行制图,包括原始结构图、改造结构图、平面布局图、天花吊顶图、插座定位、开关照明定位、立面图、现场制作家具,这些不正是我需要的吗,如果平面图能够早点出来,我就可以根据家里实际尺寸,有更多的事情去定大部分的家具,到时候真正进场的时候,一切也会井然有序,根据我家的房屋面积,只要990元,就可以把全套图纸带回家,这样的活动果断报名参加,有需要的童鞋可以赶紧报名哦!
链接:
【你设计、我补贴】08携手知名设计团队推出“9.9制图”:你运筹设计布局,我绘制施工图纸(活动限20名)
http://www.08wojia.com/thread-111442-1-1.html



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 楼主| 发表于 2016-10-23 11:51:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 小西子 于 2016-10-23 12:04 编辑

           上篇写到参加了08我家网的9.9元每平制图服务,这次分配的是张越设计师,后面才了解到他与马晓婓(很喜欢的一名独立设计师)是两夫妻,心里暗自高兴了一把,都比较擅长北欧风格,约了张设计周末在他公司见面,因早上有点事耽搁了,到公司比较晚,张设计师出去客户家量房去了,他一早打了招呼安排了一位设计制图师接待了,在公司很偶然的碰到了08的设计师“狂人”,谭健老师,谭老师看了我的户型图,给了一些实用的指点,感觉还不错,之后和制图设计到了我父母小区,进行量房,好久没有到小区来看看了,小区已经全部是黄土,当天还下了一点毛毛雨,每个人脚上都踩了一脚的泥巴,感觉真不好意思,一进门,就拿着工具开始干活了,看到下面的黄土没?
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进门处开始测量,进门餐厅
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餐厅右边厨房
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厨房望向客厅、阳台
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过道
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儿童房
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次卧
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洗漱间、卫生间
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主卧
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