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楼主 |
发表于 2013-10-02 00:49:14
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27. 专业验房有必要，“专业”是发现关键问题。
常听群里人说：专业验房有必要吗？因为外面有很多免费验房的机构。其实我也很青睐免费验房。
但是，融和！！！你为什么这么迟推出免费验房呢！不然我就可以省下我160大洋啦！
对于验房，我的经历得出2点结论。
1. 专业验房买个安心，小李飞刀的验房结果是有法律效应的。万一出个麻烦，还有法律保护。
2. 融和验房双保险。
3. 网上搜集的验房攻略基本没用到，利用率逼近0。稍后我会写出详细的验房经历，供大家参考。
如果，你能请到老段总验房，那恭喜你，你家安全了~~~
如果知道融和有免费验房，我不会请专业验房公司。
为什么？
因为我家最严重的质量问题，是融和老段总验出的，不是花钱请的小李飞刀，差点延迟进场。经历稍后补上。
这是我总结的验房最重要的几点，验房公司能做的，你就不做了吧，出钱请专业人士验房，自己就不要再抢专业人士饭碗，研究那些普通验房内容了。
建议专注最危险的几点：
1. 倒水试验
亲，不是闭水或防水试验哦，是倒水试验。连接我家和楼下的卫生间排污管三通处开裂了。融和老段总很细心，是肉眼看出来的。但是这个问题非常罕见，所以专业验房公司一般不会注意，都只敲敲管子听听声响。但是小裂缝是听不出的。所以，我建议大家都做倒水试验吧。
到楼上的各水管，排污管倒水，然后看家里的管壁有没有渗水。
一般不是楼板连接处的管子渗水，处理是相对容易的，换管子即可。
如果你和我一样，是连接楼板的地方开裂，那恭喜我们。好点的，开槽能把破损管子挖出来即可。最坏打算，就要和楼下协商，打穿楼板，再拿出来。如果楼下已经装修，那你基本完蛋，人家肯定不愿意，会非常非常麻烦。
2. 贯穿缝
这是结构性裂缝，是某邻居家的，8月10日告知物业，930交房还没整改，所以叫了电视台来。
可是，这个应该是没办法治本的吧。结构性裂缝诶，施工单位真TM太不把人命当回事了。
这个还没去了解，因为遇到邻居在维权，所以提醒大家一定要关注。
3. 楼板，地面裂缝。
我家主卧，次卧各有顶裂1处。如果楼上铺瓷砖或复合地板需要找平，我家一定漏水。开发商就水泥抹了一下，表示安慰。
我现在只祈祷，我亲爱的楼上是装实木地板，这样我就就会安然无事。
谢谢@漆博士 闵创，发现了专业验房公司又一处没看出来的问题。
客厅有一隐藏性裂缝，如果楼上铺瓷砖或复合地板需要找平，必定漏水。而且几年后，肯定开裂。
我已经知道楼上铺瓷砖了，因为跟的就是我开的强辉团。
因为网上验房资料基本没用，所以也不贴附件了，我家经验就是关注以上几点。普通的空鼓，防水这些众所周知的一般验房公司还是比较仔细的。 |
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