【08免费验房】2015年第二站——和泓梅溪四季（4月1日）活动汇报帖！房屋验房问题总结，海量图片放送！

果冻 · 发表于 2015-04-02 14:38:50

活动时间：2015年4月1日

活动地点：和泓梅溪四季

活动网友：显显M、西是东的、zoe893657、captain77、yuanfeng-88888

验收房屋质量是收房中至关重要的一步，如今越来越受到购房者的重视。为此08我家网开展了公益免费验房活动，以08我家网第三方平台的公益角度，邀请到了专业的验房团队，拥有专业的验房工具，通过验房师专业的眼光邀约即将交房业主，在交房当天进行公益验房活动，让业主放心收房，轻松装修！

4月1日08免费验房公益活动又一次为和泓梅溪四季的业主们提供完整、细致、专业、免费的验房服务，受到了广大和泓业主的热烈欢迎。验房从早上九点第一站开始一直持续到下午5点多，总共5户，话说昨天气温都逼近30°了，验房大队穿梭在小区楼栋之间，从这一家赶赴下一家，热浪来袭、热心不减。

先来认识一下这次参加活动的业主们：

captain77（刺猬）

zoe893657（柔情）

西是东的（石头）

显显M（大眼睛）

yuanfeng-88888（源峰）

谢谢小李飞刀验房公司的鼎力支持！

谢谢和泓业主们的热情招待和配合！

谢谢大家的关注！

这一次的检测同样出现了不少问题，且看下面的内容，要注意了哟！

果冻 · 发表于 2015-04-02 15:03:43

一、常见验房检测项目：
1. 墙面的空鼓问题；
2. 强弱电检测；
3. 水管线路检测；
4. 墙地面平整度检测；
5. 地漏下水管等通畅检测；
6. 墙角激光定位检测；
7.门、窗安装规范度及完好情况检查等。

二、检查出的问题：
1. 墙面大面积空鼓出现的比较多（主要集中在部分户型的厨房和卧室）；
2. 部分业主家裂纹较多，尤其是接口处；
3. 顶棚水平误差较大（2.5cm-3.6cm）；
4. 钢筋外露；
5. 进户门有划痕及门身铜条不平整，开门有响声；
6. 窗户安装不规范，缝隙很大，锁件不灵活；
7.客厅推拉门门业锁件无法锁止；
8. 室内未安装紧急报警装置、厨房未见燃气报警装置；
9.阳台地漏下水管无检修口；
10.卫生间排水管；
11.卧室开间误差较大（约4cm-6cm）等

三.验房过程记录
梅溪湖区域的户型普遍都较大，一天的工作下来，真是辛苦小李飞刀验房公司的侯工了！

专业的工具准备好了！

测量房屋横平竖直，地面顶棚的平整度，在全房选择多个测试点，对比数据，相差3CM以内为正常范围。

验房师傅用测距仪确定每个独立空间的长、宽、面积，从而得出整个面积，但是这个数据仅供参考，具体建筑面积以房产局实测为准。

检查空鼓，墙面和地面都要敲

检查门窗：(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

验收排水的位置主要是在卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。

全部验房项目都检测完毕后，侯工书写专业的验房报告，当场就可以交给业主。

侯工向业主详细讲解验房报告，指出各问题。业主拿到验房报告后就可以针对性的找物业协商整改问题。