【2015日记大赛优秀日记】纠结妹的现代北欧日式混搭风~90平米小三房！泥工木工齐上阵！飞一般的速度！

青苔觉觉

验房篇~
觉觉今天才说下验房~
因为无良KFS众多，所以在收房之前，觉觉就报名参加了08网免费验房活动~因为做好了足够的心里准备，所以真正验房的时候，觉觉并没有太多惊讶~
反正秉着一个原则就是：不整改好，不收房！
觉觉家主要有以下几个问题，大家看看是不是很普遍~
1.空鼓：全房大大小小空鼓20个~

K=空鼓~
验房师傅在拿专业机械敲的时候，敲得我心里拔凉拔凉的~
好吧~我忍~但是我们小区5户都验完之后，师傅说我家里质量还算好了~OMG~KFS~!你到底有多黑啊~~
2.厨房漏水严重
很郁闷的是，KFS根本就没跟咱们厨房做任何防水~
貌似很多小区都有这种问题~
我们操着卖白粉的心，拿着卖白菜的价钱一样~
房子的质量严重跟我们付出的钱钱不成正比~
楼上厨房的水哗哗的流入我家~
我家厨房的水哗哗的流到楼下~
这就是厨房漏水严重的问题~
基本上，厨房这一块防水都得自己重新做一遍~为了自己，为了邻居，都必须重新做好~

给大家看看我们漏水的厨房~~
3.门窗锁扣不够紧实

大家不要小看这个锁扣，锁扣以及上面的轨道都十分重要，防止门窗移动，砸伤小孩或老人~
1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。
沿用果冻冻在我们小区写过的问题，供各位参考~
4.下水是否通畅

还好，我家是通的~
5.电线
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。
师傅说我们小区的电线还是可以的，是很标准的~
这是这次验房，我唯一的安慰啦~

6.渗水
这个问题是我最不愿意见到的，但是我家就有~
在次卧~
因为房子买得比较高，又是西南边~
所以渗水问题，就更发显得严重了~
并不是说在内墙，自己家做防水就可以解决这个问题了~
必须是开发商在外墙把渗水解决了才可以，这一点，请大家不要忘记~

很明显的渗水印子~
觉觉家基本上就是这些问题，物业的整改单上，密密麻麻写了真真一页，还是正反面哦~
附上觉觉及爹地照片一张，谢谢08网提供的免费验房活动~
真是棒棒哒！
辛苦果冻冻及小李飞刀的师傅们啦~

青苔觉觉

对开发商及物业仁慈，就是对自己残忍~
这句话是觉觉深刻的领悟~啊~~那么痛的领悟~
觉觉属于比较好说话的那类人，比较能体谅人的那种~因为在房地产公司工作过，所以对开放商及物业，在某一时刻还是很能体谅的。
比如说交房时候~很多人~很多户~大家多多少少都有问题，所以理解开放商及物业的难处，并没有很刁难~
在小李飞刀出具验房的第二天，我就拿着验房报告及自己写的洋洋洒洒一整页的整改单交给了物业，希望他们早日整改好，我好早日装修。
但是忘记说需要他们加急了~!
对，就是加急！
因为没加急，在交单子一个礼拜之后，我发现我的房子没有丝毫动静，开放商压根就没开始整改~
去到物业巴拉巴拉一通之后，他们答应整改，并每两日会跟进，并且打电话通知我~
我对这个答复很满意~
所以，就回家了，那段时间刚好年末，是我最忙的时候，这件事就没怎么放在心上了~
也忘记去催物业了~
一下就到了1月，那天有朋友过来，说要看看我家的房子，所以就领着他们去看房了~
发现开放商已经整改过了，很多空鼓都已经有填补的痕迹。唯一不足的是，卫生间的龙头滴水，关不紧。
所以，又去物业写了一张整改单~
接下来就过年了，本来也是打算年后马上装修的。
年后过了很久，去房子看了，卫生间的龙头还是漏水，滴滴滴的。看着心烦~
又去物业巴拉巴拉了一通~
说尽快整改好~
我又相信了~
哎呀，我真傻。。。。
那天，胖子在家说，你说物业真的整改好我们家了么？我们都不懂，有没有可能那么空鼓都是开发商随意涂了点水泥，来糊弄我们呢~
不说还好，一说这个话，我心里又开始拔凉拔凉的了~
于是，请了第二次的验房~
结果就是。。
真的被胖子说中了~！
依然就空鼓没整改到位~敲上去依旧空空响！还发现了新的空鼓~！渗水依旧没解决！
于是！于是！
我家妈咪火了，去物业巴拉巴拉一通~
大家可以想象么~
觉觉去物业，就是那种很客气的，还很礼貌的那种~
但是我家妈咪~~
就是典型长沙堂客们的那种~
所以~
物业答应了妈咪~4月7号前必须整改好~因为我8号就要开工了~
妈咪出马，一个顶三~
说说这次的经验~
觉觉的血泪史啊~
1.验房后，拿着报告就马上去物业要求开发商整改。必须标明“加急”。
2.要物业给出明确整改时间，不要一拖再拖~
3.能相信的只要自己，物业大部分跟开发商是一伙的。并不是维护业主利益。所以不能一再忍让。
4.对开发商及物业仁慈，就是对自己残忍~（在国内，许多开放商和物业都是一伙的，他们属于母子关系，所以物业真的不会像国外一样，维护业主利益，跟开发商对立，就算在长沙，有名的CBRE及DDLH都一样，没有啥区别）
5.在物业整改后再次验房很必要~
在觉觉认识的朋友，两次验房的亲们是少之又少的，因为大家都不懂，觉得家里有整改的痕迹，应该就是整改好了~其实不然，如果不是胖子那么一说，我也不会再验一次，不验也不知道会有没有整改好及需要新整改的地方。所以，建议大家，有条件的可以二次验房，或者自己上网买个敲空鼓的棒子，才几块钱哟~自己敲敲，心里会有谱些~

青苔觉觉

设计图终于出来了~！！！
耳边不禁想起“终于等到你，还好我没放弃。。。”这首歌~
设计图出来了，终于可以开工了，姑且对房子整改进行忽略吧~设计图是大事。
觉觉的设计是QSLX的设计师制作的，费用抵工程款。
设计费用是3000元
吼吼！上设计图先~！

我家的原始结构图~~
大家可以看到在厨房的位置，有地方是不能敲的咩。

就是这个红色的地方，好讨厌啊，硬生生的突出来了，不好看~~~
还有一处就是卧室了，在靠窗户那边，也有一个承重墙，是不能敲的。

这个位置非常不要用，首先，房间不大，因为是新房，妈咪非得要我买两个床头柜，表示那样才和谐。所以此处也是设计中很需要考虑的部分。
在和设计师纠结沟通了好久好久之后，设计图出来了，大家请看。

当当~基本上我还是满意的。
每间房都利用得比较好了，刚刚标记厨房的承重墙，会用柜子包住，这样就看不出来了。
主卧的墙也会做一个小小的梳妆台给包住。这样就完美了~嗨皮嗨皮~
等着开工啦~~~

青苔觉觉

背景墙究竟如何是好？好纠结呢。。
哎呀，本来以为设计图已经很完美了，但是有个问题被我忽略了，就是电视背景墙的问题~
我家的电视不会放在背景墙的正中间，所以，就是以下这张图~

看得很直观了不，就是电视放在的墙的右面，左边有一部分是空的，紧贴着电视机的是主卧的门。
问题就是，空白的背景墙我能做些什么呢？
好纠结好纠结，之前想过，要不我空白部分做张门，直接进书房，与主卧的门对称，这是第一个想法。
第二个想法就是打一个电视柜，放在空白处，也是为了与主卧的门对称，和谐~就是不知道做出来会不会好看，会不会很打摩~~
设计师想了一个办法，就是以下这张图~

大家看到没，设计师给的建议就是做一个矮柜，旁边可以放盆栽或者不放也可以，这样可能不会那么的打摩~

就是这个位置~
大家帮忙想想啊~看还有没有更好的办法~~
谢谢大家了~

蛋八君

我看过很多你家这种情况，选择背景墙那做隐形门进主卧~！

但是美观度一般般，哈哈！仅供参考哦~！

chang916

看看设计费用

青苔觉觉

瑞都默默 发表于 2015-4-7 10:40
我看过很多你家这种情况，选择背景墙那做隐形门进主卧~！

但是美观度一般般，哈哈！仅供参考哦~！

不打算做隐形门了，不好看，但是我又想不出什么别的办法，设计师，，，哎。。。头痛呢

青苔觉觉

chang916 发表于 2015-4-7 11:13
看看设计费用

谢谢亲的支持哈~

叽歪

挂几个大的照片墙呢？
电视机是个四四方方的，和四方的多个相框做一个大的组合背景。

娴娴妈

学习，学习，学习。